IBI en San Juan de la Rambla: 0,410 %
Tipo de gravamen del Impuesto sobre Bienes Inmuebles en San Juan de la Rambla. Datos del Ministerio de Hacienda (2026).
El tipo de gravamen del IBI urbano en San Juan de la Rambla es del 0,410 % sobre el valor catastral (Ministerio de Hacienda, 2026). Para un inmueble con un valor catastral de 100.000 €, la cuota anual del IBI ronda los 410 € (sin bonificaciones).
Tipos de gravamen vigentes
San Juan de la Rambla dentro de la horquilla legal del IBI urbano
La ley fija un tipo mínimo del 0,4 % y un máximo del 1,1 % para inmuebles urbanos. Los municipios con más de 100.000 habitantes pueden elevarlo hasta el 1,3 %.
Comparativa con la media
El IBI de San Juan de la Rambla en la provincia de Santa Cruz de Tenerife
Entre los 53 municipios de la provincia con tipo de IBI urbano publicado, San Juan de la Rambla ocupa el puesto 37 de mayor a menor tipo.
Cuota IBI estimada por valor catastral
Cuota anual aproximada aplicando el tipo urbano vigente. Sin contar bonificaciones (familia numerosa, vivienda protegida, eficiencia energética, etc.) que pueden reducir el importe final.
Bonificaciones del IBI en San Juan de la Rambla
Más allá del tipo de gravamen, cada ayuntamiento decide en su ordenanza fiscal qué bonificaciones aplica. El marco estatal (artículos 73 y 74 del Texto Refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales) prevé, entre otras:
- Familia numerosa: bonificación potestativa de hasta el 90 % de la cuota, según categoría y valor catastral.
- Vivienda de protección oficial (VPO): 50 % durante los tres años siguientes a la calificación definitiva (prorrogable por el ayuntamiento).
- Energía solar / autoconsumo: hasta el 50 % por instalar sistemas de aprovechamiento de energía solar.
- Domiciliación o pago anticipado: descuentos que fija cada ayuntamiento para fraccionar o adelantar el pago.
Los porcentajes concretos y los requisitos dependen de la ordenanza fiscal de San Juan de la Rambla. Consulta la sede electrónica del ayuntamiento para el detalle vigente.
El IBI en el contexto de San Juan de la Rambla
San Juan de la Rambla fija su tipo de IBI urbano en el 0,41 % del valor catastral (2026). Frente a la media nacional (0,622 %), el municipio se sitúa por debajo, y también por debajo de la media provincial de Santa Cruz de Tenerife (0,483 %).
Entre los 53 municipios de la provincia de Santa Cruz de Tenerife con tipo publicado, San Juan de la Rambla ocupa el puesto 37 de mayor a menor: el más alto es Santa Cruz de la Palma (0,67 %) y el más bajo Vilaflor de Chasna (0,4 %). Para una vivienda con un valor catastral de 100.000 €, la cuota anual ronda los 410 € antes de bonificaciones. El tipo rústico es del 0,41 % y el de bienes de características especiales (BICES), del 0,6 %.
Qué es el IBI
El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es un tributo municipal de devengo anual que grava la titularidad de bienes inmuebles. La cuota se calcula aplicando el tipo de gravamen sobre el valor catastral del inmueble.
El tipo lo fija cada ayuntamiento mediante ordenanza fiscal, dentro de la horquilla legal: mínimo 0,4 % y máximo 1,1 % para inmuebles urbanos. Los municipios con más de 100.000 habitantes pueden superar ese máximo hasta el 1,3 %.
Lo paga quien sea titular del inmueble el 1 de enero de cada año. La mayoría de ayuntamientos recauda en uno o dos plazos entre primavera y otoño.
IBI en otros municipios de Santa Cruz de Tenerife
Compara el tipo IBI urbano con los principales municipios de la provincia.
Preguntas frecuentes sobre el IBI en San Juan de la Rambla
¿Cuánto se paga de IBI en San Juan de la Rambla?
El tipo de gravamen del IBI urbano en San Juan de la Rambla es del 0,410 % sobre el valor catastral (Ministerio de Hacienda, 2026). Para un valor catastral de 100.000 €, la cuota anual ronda los 410 €, sin contar bonificaciones.
¿Cuándo se paga el IBI en San Juan de la Rambla?
Es contribuyente del IBI quien sea titular del inmueble a 1 de enero. La mayoría de ayuntamientos lo recaudan en uno o dos plazos entre primavera y otoño; el calendario exacto y la domiciliación los fija el ayuntamiento de San Juan de la Rambla en su ordenanza fiscal.
¿Cómo se calcula el IBI?
Se multiplica el tipo de gravamen (0,410 % en San Juan de la Rambla) por el valor catastral del inmueble, y después se aplican las bonificaciones que reconozca la ordenanza municipal.
Otros impuestos de la vivienda en San Juan de la Rambla
El impuesto sobre el incremento de valor del terreno al vender o heredar en San Juan de la Rambla.
Cuánto se paga al comprar o heredar vivienda según la comunidad autónoma.
Estima la cuota anual del IBI a partir del valor catastral y el tipo del municipio.
Fuente: Ministerio de Hacienda — Tipos de gravamen IBI por municipio (régimen común). Datos de 2026. Los tipos pueden modificarse anualmente mediante ordenanza fiscal municipal. Estimación informativa, no vinculante.
Texto editorial asistido por IA; las cifras proceden exclusivamente de fuentes oficiales citadas, con validación humana. Ningún dato se inventa: si no hay fuente, se muestra «sin dato». Metodología.