IBI en San Cristóbal de La Laguna
Tipo de gravamen del Impuesto sobre Bienes Inmuebles en San Cristóbal de La Laguna. Datos del Ministerio de Hacienda (2025).
Tipos de gravamen vigentes
San Cristóbal de La Laguna dentro de la horquilla legal del IBI urbano
La ley fija un tipo mínimo del 0,4 % y un máximo del 1,1 % para inmuebles urbanos. Los municipios con más de 100.000 habitantes pueden elevarlo hasta el 1,3 %.
Comparativa con la media
Cuota IBI estimada por valor catastral
Cuota anual aproximada aplicando el tipo urbano vigente. Sin contar bonificaciones (familia numerosa, vivienda protegida, eficiencia energética, etc.) que pueden reducir el importe final.
El IBI en el contexto de San Cristóbal de La Laguna
San Cristóbal de La Laguna, situada en la isla de Tenerife, es un municipio de gran importancia dentro de Canarias. Con una población de 161.108 habitantes, es una de las localidades más pobladas de la provincia de Santa Cruz de Tenerife. La ciudad, conocida por su casco histórico, declarado Patrimonio de la Humanidad, combina su carácter universitario con ser una zona residencial clave para muchos trabajadores del área metropolitana de Tenerife. Esta mezcla de características hace que la fiscalidad inmobiliaria sea un aspecto relevante para sus residentes, ya que influye directamente en el coste de vida y en la inversión en propiedades.
En cuanto al Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) urbano, San Cristóbal de La Laguna presenta un tipo impositivo del 0,53%, que se sitúa por debajo de la media nacional del 0,623% y ligeramente por encima de la media de Canarias, que es del 0,5244%. En el ranking nacional, ocupa la posición 96 de 147 municipios. Además, el tipo para inmuebles rústicos es del 0,3%, y para Bienes Inmuebles de Características Especiales (BICES) es del 1,3%. Este tipo impositivo más bajo en comparación con la media nacional puede suponer un alivio fiscal para los propietarios de viviendas urbanas, reduciendo la carga económica anual en un contexto de creciente presión sobre el mercado inmobiliario.
Qué es el IBI
El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es un tributo municipal de devengo anual que grava la titularidad de bienes inmuebles. La cuota se calcula aplicando el tipo de gravamen sobre el valor catastral del inmueble.
El tipo lo fija cada ayuntamiento mediante ordenanza fiscal, dentro de la horquilla legal: mínimo 0,4 % y máximo 1,1 % para inmuebles urbanos. Los municipios con más de 100.000 habitantes pueden superar ese máximo hasta el 1,3 %.
Lo paga quien sea titular del inmueble el 1 de enero de cada año. La mayoría de ayuntamientos recauda en uno o dos plazos entre primavera y otoño.
IBI en otros municipios de Santa Cruz de Tenerife
Compara el tipo IBI urbano con los principales municipios de la provincia.
Fuente: Ministerio de Hacienda — Impuestos sobre Bienes Inmuebles, régimen común 2025 (capitales y municipios >50k hab.). Datos de 2025. Los tipos pueden modificarse anualmente mediante ordenanza fiscal municipal. Estimación informativa, no vinculante.