IBI en Santa Cruz de Tenerife: 0,524 %
Tipo de gravamen del Impuesto sobre Bienes Inmuebles en Santa Cruz de Tenerife. Datos del Ministerio de Hacienda (2025).
El tipo de gravamen del IBI urbano en Santa Cruz de Tenerife es del 0,524 % sobre el valor catastral (Ministerio de Hacienda, 2025). Para un inmueble con un valor catastral de 100.000 €, la cuota anual del IBI ronda los 524 € (sin bonificaciones).
Tipos de gravamen vigentes
Santa Cruz de Tenerife dentro de la horquilla legal del IBI urbano
La ley fija un tipo mínimo del 0,4 % y un máximo del 1,1 % para inmuebles urbanos. Los municipios con más de 100.000 habitantes pueden elevarlo hasta el 1,3 %.
Comparativa con la media
Cuota IBI estimada por valor catastral
Cuota anual aproximada aplicando el tipo urbano vigente. Sin contar bonificaciones (familia numerosa, vivienda protegida, eficiencia energética, etc.) que pueden reducir el importe final.
Bonificaciones del IBI en Santa Cruz de Tenerife
Más allá del tipo de gravamen, cada ayuntamiento decide en su ordenanza fiscal qué bonificaciones aplica. El marco estatal (artículos 73 y 74 del Texto Refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales) prevé, entre otras:
- Familia numerosa: bonificación potestativa de hasta el 90 % de la cuota, según categoría y valor catastral.
- Vivienda de protección oficial (VPO): 50 % durante los tres años siguientes a la calificación definitiva (prorrogable por el ayuntamiento).
- Energía solar / autoconsumo: hasta el 50 % por instalar sistemas de aprovechamiento de energía solar.
- Domiciliación o pago anticipado: descuentos que fija cada ayuntamiento para fraccionar o adelantar el pago.
Los porcentajes concretos y los requisitos dependen de la ordenanza fiscal de Santa Cruz de Tenerife. Consulta la sede electrónica del ayuntamiento para el detalle vigente.
El IBI en el contexto de Santa Cruz de Tenerife
Santa Cruz de Tenerife, capital de la provincia homónima y una de las principales ciudades de Canarias, se caracteriza por ser un importante centro urbano y económico en el archipiélago. Con una población de aproximadamente 211.957 habitantes, es una localidad de relevancia tanto por su actividad portuaria como por su atractivo turístico, lo que influye en la demanda de propiedades y, en consecuencia, en la importancia de la fiscalidad inmobiliaria. El mercado inmobiliario en Santa Cruz de Tenerife refleja una mezcla de residencias principales y segundas viviendas, lo cual hace que la gestión del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) sea relevante para propietarios y potenciales inversores.
El tipo de IBI urbano en Santa Cruz de Tenerife es del 0,524%, situándose ligeramente por debajo de la media nacional, que es del 0,623%. Este porcentaje está alineado con la media de la comunidad autónoma de Canarias, que es del 0,5244%. En el ranking nacional, Santa Cruz de Tenerife ocupa la posición 99 de 147, lo que indica un tipo impositivo competitivo en comparación con otras localidades españolas. Además, el tipo de IBI rústico se sitúa en el 0,3% y el tipo para Bienes de Características Especiales (BICES) alcanza el 1,185%. Esta estructura impositiva puede resultar atractiva para aquellos que buscan invertir en propiedades en una ciudad con un mercado inmobiliario dinámico y en crecimiento.
Qué es el IBI
El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es un tributo municipal de devengo anual que grava la titularidad de bienes inmuebles. La cuota se calcula aplicando el tipo de gravamen sobre el valor catastral del inmueble.
El tipo lo fija cada ayuntamiento mediante ordenanza fiscal, dentro de la horquilla legal: mínimo 0,4 % y máximo 1,1 % para inmuebles urbanos. Los municipios con más de 100.000 habitantes pueden superar ese máximo hasta el 1,3 %.
Lo paga quien sea titular del inmueble el 1 de enero de cada año. La mayoría de ayuntamientos recauda en uno o dos plazos entre primavera y otoño.
IBI en otros municipios de Santa Cruz de Tenerife
Compara el tipo IBI urbano con los principales municipios de la provincia.
Preguntas frecuentes sobre el IBI en Santa Cruz de Tenerife
¿Cuánto se paga de IBI en Santa Cruz de Tenerife?
El tipo de gravamen del IBI urbano en Santa Cruz de Tenerife es del 0,524 % sobre el valor catastral (Ministerio de Hacienda, 2025). Para un valor catastral de 100.000 €, la cuota anual ronda los 524 €, sin contar bonificaciones.
¿Cuándo se paga el IBI en Santa Cruz de Tenerife?
Es contribuyente del IBI quien sea titular del inmueble a 1 de enero. La mayoría de ayuntamientos lo recaudan en uno o dos plazos entre primavera y otoño; el calendario exacto y la domiciliación los fija el ayuntamiento de Santa Cruz de Tenerife en su ordenanza fiscal.
¿Cómo se calcula el IBI?
Se multiplica el tipo de gravamen (0,524 % en Santa Cruz de Tenerife) por el valor catastral del inmueble, y después se aplican las bonificaciones que reconozca la ordenanza municipal.
Otros impuestos de la vivienda en Santa Cruz de Tenerife
El impuesto sobre el incremento de valor del terreno al vender o heredar en Santa Cruz de Tenerife.
Cuánto se paga al comprar o heredar vivienda según la comunidad autónoma.
Estima la cuota anual del IBI a partir del valor catastral y el tipo del municipio.
Fuente: Ministerio de Hacienda — Impuestos sobre Bienes Inmuebles, régimen común 2025 (capitales y municipios >50k hab.). Datos de 2025. Los tipos pueden modificarse anualmente mediante ordenanza fiscal municipal. Estimación informativa, no vinculante.
Texto editorial asistido por IA; las cifras proceden exclusivamente de fuentes oficiales citadas, con validación humana. Ningún dato se inventa: si no hay fuente, se muestra «sin dato». Metodología.