IBI en Mijas: 0,483 %
Tipo de gravamen del Impuesto sobre Bienes Inmuebles en Mijas. Datos del Ministerio de Hacienda (2025).
El tipo de gravamen del IBI urbano en Mijas es del 0,483 % sobre el valor catastral (Ministerio de Hacienda, 2025). Para un inmueble con un valor catastral de 100.000 €, la cuota anual del IBI ronda los 483 € (sin bonificaciones).
Tipos de gravamen vigentes
Mijas dentro de la horquilla legal del IBI urbano
La ley fija un tipo mínimo del 0,4 % y un máximo del 1,1 % para inmuebles urbanos. Los municipios con más de 100.000 habitantes pueden elevarlo hasta el 1,3 %.
Comparativa con la media
Cuota IBI estimada por valor catastral
Cuota anual aproximada aplicando el tipo urbano vigente. Sin contar bonificaciones (familia numerosa, vivienda protegida, eficiencia energética, etc.) que pueden reducir el importe final.
Bonificaciones del IBI en Mijas
Más allá del tipo de gravamen, cada ayuntamiento decide en su ordenanza fiscal qué bonificaciones aplica. El marco estatal (artículos 73 y 74 del Texto Refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales) prevé, entre otras:
- Familia numerosa: bonificación potestativa de hasta el 90 % de la cuota, según categoría y valor catastral.
- Vivienda de protección oficial (VPO): 50 % durante los tres años siguientes a la calificación definitiva (prorrogable por el ayuntamiento).
- Energía solar / autoconsumo: hasta el 50 % por instalar sistemas de aprovechamiento de energía solar.
- Domiciliación o pago anticipado: descuentos que fija cada ayuntamiento para fraccionar o adelantar el pago.
Los porcentajes concretos y los requisitos dependen de la ordenanza fiscal de Mijas. Consulta la sede electrónica del ayuntamiento para el detalle vigente.
El IBI en el contexto de Mijas
Mijas, situado en la provincia de Málaga, es un municipio de gran atractivo turístico en la Costa del Sol. Con una población de aproximadamente 95.104 habitantes, esta localidad se ha consolidado como un destino preferido tanto para turistas como para aquellos que buscan una segunda residencia. Su proximidad a otras localidades turísticas y su carácter de zona residencial y de ocio subrayan la importancia de la fiscalidad inmobiliaria en la región. La demanda de propiedades en Mijas se ve influenciada por su clima mediterráneo, sus playas y su oferta de servicios, lo que hace que el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) sea un factor relevante para propietarios y potenciales compradores.
El tipo de IBI urbano en Mijas es del 0,4826%, lo cual está por debajo de la media nacional del 0,623% y también de la media de Andalucía, que se sitúa en el 0,6799%. En el ranking nacional, Mijas ocupa la posición 111 de un total de 147 municipios. Además, el tipo de IBI rústico es del 0,63% y el de Bienes Inmuebles de Características Especiales (BICES) alcanza el 1,3%. Esta fiscalidad relativamente baja puede traducirse en cuotas anuales más asequibles para los propietarios de viviendas urbanas en comparación con otras regiones, lo que puede ser un atractivo adicional para la inversión inmobiliaria en la zona.
Qué es el IBI
El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es un tributo municipal de devengo anual que grava la titularidad de bienes inmuebles. La cuota se calcula aplicando el tipo de gravamen sobre el valor catastral del inmueble.
El tipo lo fija cada ayuntamiento mediante ordenanza fiscal, dentro de la horquilla legal: mínimo 0,4 % y máximo 1,1 % para inmuebles urbanos. Los municipios con más de 100.000 habitantes pueden superar ese máximo hasta el 1,3 %.
Lo paga quien sea titular del inmueble el 1 de enero de cada año. La mayoría de ayuntamientos recauda en uno o dos plazos entre primavera y otoño.
IBI en otros municipios de Málaga
Compara el tipo IBI urbano con los principales municipios de la provincia.
Preguntas frecuentes sobre el IBI en Mijas
¿Cuánto se paga de IBI en Mijas?
El tipo de gravamen del IBI urbano en Mijas es del 0,483 % sobre el valor catastral (Ministerio de Hacienda, 2025). Para un valor catastral de 100.000 €, la cuota anual ronda los 483 €, sin contar bonificaciones.
¿Cuándo se paga el IBI en Mijas?
Es contribuyente del IBI quien sea titular del inmueble a 1 de enero. La mayoría de ayuntamientos lo recaudan en uno o dos plazos entre primavera y otoño; el calendario exacto y la domiciliación los fija el ayuntamiento de Mijas en su ordenanza fiscal.
¿Cómo se calcula el IBI?
Se multiplica el tipo de gravamen (0,483 % en Mijas) por el valor catastral del inmueble, y después se aplican las bonificaciones que reconozca la ordenanza municipal.
Otros impuestos de la vivienda en Mijas
El impuesto sobre el incremento de valor del terreno al vender o heredar en Mijas.
Cuánto se paga al comprar o heredar vivienda según la comunidad autónoma.
Estima la cuota anual del IBI a partir del valor catastral y el tipo del municipio.
Fuente: Ministerio de Hacienda — Impuestos sobre Bienes Inmuebles, régimen común 2025 (capitales y municipios >50k hab.). Datos de 2025. Los tipos pueden modificarse anualmente mediante ordenanza fiscal municipal. Estimación informativa, no vinculante.
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