IBI en Chiclana de la Frontera
Tipo de gravamen del Impuesto sobre Bienes Inmuebles en Chiclana de la Frontera. Datos del Ministerio de Hacienda (2025).
Tipos de gravamen vigentes
Chiclana de la Frontera dentro de la horquilla legal del IBI urbano
La ley fija un tipo mínimo del 0,4 % y un máximo del 1,1 % para inmuebles urbanos. Los municipios con más de 100.000 habitantes pueden elevarlo hasta el 1,3 %.
Comparativa con la media
Cuota IBI estimada por valor catastral
Cuota anual aproximada aplicando el tipo urbano vigente. Sin contar bonificaciones (familia numerosa, vivienda protegida, eficiencia energética, etc.) que pueden reducir el importe final.
El IBI en el contexto de Chiclana de la Frontera
Chiclana de la Frontera es un municipio situado en la provincia de Cádiz, en la comunidad autónoma de Andalucía. Con una población de aproximadamente 90.864 habitantes, Chiclana es conocida por ser una localidad costera y turística, famosa por sus hermosas playas, como La Barrosa. La economía local se beneficia del turismo, especialmente durante la temporada alta, lo que convierte al sector inmobiliario en un aspecto crucial para la ciudad. La fiscalidad inmobiliaria en Chiclana es relevante no solo para los residentes permanentes, sino también para los propietarios de segundas residencias que buscan disfrutar del clima y entorno privilegiados de la zona.
El tipo impositivo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) urbano en Chiclana de la Frontera es del 0,607%, una cifra que se sitúa por debajo de la media nacional del 0,623% y también por debajo de la media autonómica andaluza del 0,6799%. En el ranking nacional, Chiclana ocupa la posición 78 de un total de 147 municipios, lo que indica un nivel impositivo moderado. Además, el tipo para inmuebles rústicos es del 0,703% y para Bienes Inmuebles de Características Especiales (BICES) es del 0,737%. Este tipo impositivo urbano relativamente bajo puede resultar en una cuota anual más asequible para los propietarios de viviendas en la zona, lo que podría atraer tanto a nuevos residentes como a inversores en el mercado inmobiliario.
Qué es el IBI
El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es un tributo municipal de devengo anual que grava la titularidad de bienes inmuebles. La cuota se calcula aplicando el tipo de gravamen sobre el valor catastral del inmueble.
El tipo lo fija cada ayuntamiento mediante ordenanza fiscal, dentro de la horquilla legal: mínimo 0,4 % y máximo 1,1 % para inmuebles urbanos. Los municipios con más de 100.000 habitantes pueden superar ese máximo hasta el 1,3 %.
Lo paga quien sea titular del inmueble el 1 de enero de cada año. La mayoría de ayuntamientos recauda en uno o dos plazos entre primavera y otoño.
IBI en otros municipios de Cádiz
Compara el tipo IBI urbano con los principales municipios de la provincia.
Fuente: Ministerio de Hacienda — Impuestos sobre Bienes Inmuebles, régimen común 2025 (capitales y municipios >50k hab.). Datos de 2025. Los tipos pueden modificarse anualmente mediante ordenanza fiscal municipal. Estimación informativa, no vinculante.