Plusvalía municipal en Torre-Pacheco

Torre-Pacheco, situado en la Región de Murcia, es un municipio con una población aproximada de 41.479 habitantes. No siendo capital provincial, se encuentra en una zona caracterizada por su actividad agrícola y su cercanía a áreas turísticas de la costa murciana. Esto, junto con la presencia de segundas residencias y un mercado inmobiliario relativamente activo, hace que la plusvalía municipal o Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU) sea un aspecto relevante para sus residentes. Las transacciones inmobiliarias, incluidas las herencias y ventas, son comunes, lo que convierte este tributo en un factor a tener en cuenta al calcular los costes asociados a la transmisión de propiedades.

En Torre-Pacheco, los coeficientes aplicables al cálculo de la plusvalía municipal varían según el periodo de tenencia del inmueble. El coeficiente máximo es del 0,15 para propiedades con una tenencia menor de un año, mientras que para aquellos inmuebles mantenidos durante 20 años o más, el coeficiente es del 0,03. Desde la reforma del RDL 26/2021, los contribuyentes pueden elegir entre el método objetivo y el método real, optando por el más beneficioso. Es especialmente importante revisar el cálculo en las transmisiones con periodos de tenencia cortos, donde el impacto del coeficiente puede ser más significativo, así como en las herencias, para asegurar que se elige el método más ventajoso.