Plusvalía municipal en Lucena

Lucena, situada en la provincia de Córdoba, Andalucía, es un municipio de aproximadamente 43.408 habitantes conocido por su actividad industrial y su ubicación estratégica en el centro de la comunidad autónoma. Con una economía diversificada y un mercado inmobiliario en movimiento, la plusvalía municipal, o Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), adquiere relevancia. Este tributo afecta a las transacciones inmobiliarias, como compraventas, herencias y donaciones, que son comunes en esta localidad debido a su dinamismo económico y a la presencia de segundas residencias.

En Lucena, los coeficientes vigentes para el cálculo de la plusvalía municipal varían según el periodo de tenencia del inmueble. El coeficiente máximo es del 0,15 para propiedades mantenidas menos de un año, mientras que para inmuebles con una tenencia de 20 años o más, el coeficiente se reduce al 0,03. Tras la reforma del RDL 26/2021, los contribuyentes pueden elegir entre el método objetivo y el método real, optando por el más favorable. Es especialmente útil revisar el cálculo de la plusvalía en casos de transmisiones cortas, ya que el impacto fiscal puede ser significativo.