Plusvalía municipal en Córdoba

Córdoba, situada en el sur de España, es la capital de la provincia homónima y cuenta con una población de más de 320.000 habitantes. Esta ciudad andaluza, conocida por su rica historia y su atractivo turístico, tiene un mercado inmobiliario activo que se ve influenciado por su condición de capital provincial. La plusvalía municipal, o Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), es relevante en Córdoba debido a las frecuentes transacciones inmobiliarias, tanto por compraventa como por herencias. La actividad económica y el atractivo cultural de la ciudad hacen que el movimiento de propiedades sea significativo, afectando a numerosos contribuyentes que deben estar al tanto de este impuesto.

En Córdoba, los coeficientes que se aplican al cálculo de la plusvalía municipal varían según el periodo de tenencia del inmueble. El coeficiente máximo es del 0,15% para propiedades con menos de un año de tenencia, mientras que para aquellas con una tenencia de 20 años o más, el coeficiente se reduce al 0,03%. Tras la reforma del RDL 26/2021, los contribuyentes pueden elegir entre el método objetivo y el método real, optando por el más conveniente. Es especialmente relevante revisar bien el cálculo en casos de transmisiones cortas o herencias, donde el impacto fiscal puede ser significativo.