Plusvalía municipal en Castelló de la Plana/Castellón de la Plana

Castelló de la Plana, situada en la provincia de Castellón y capital de la misma, es un municipio destacado en la Comunitat Valenciana. Con una población de aproximadamente 183.711 habitantes, la ciudad se caracteriza por su dinamismo económico y un mercado inmobiliario activo. La presencia de segundas residencias y el interés por las propiedades en esta zona costera convierten a la plusvalía municipal en un tema de relevancia para sus habitantes. Las transacciones inmobiliarias, tanto por compraventa como por herencias, son frecuentes, lo que hace que la gestión fiscal de la plusvalía sea un aspecto importante a considerar.

En Castelló de la Plana, el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), conocido como plusvalía municipal, se rige por un coeficiente máximo del 0,15 y un mínimo del 0,03, aplicable para propiedades mantenidas durante 20 años o más. Tras la reforma del RDL 26/2021, los contribuyentes pueden elegir entre el método objetivo y el método real, optando por el más beneficioso. Es especialmente recomendable revisar el cálculo en transmisiones de corto plazo, como aquellas inferiores a un año, donde el coeficiente es del 0,15, para asegurar que se aplica correctamente el método más ventajoso.