Plusvalía municipal en Antequera

Antequera, situada en la provincia de Málaga, se caracteriza por su ubicación estratégica en el centro de Andalucía, lo que la convierte en un importante nudo de comunicaciones. Con una población de alrededor de 41.849 habitantes, su mercado inmobiliario es dinámico, influenciado tanto por su atractivo turístico como por su relevancia histórica y cultural. La plusvalía municipal, o Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), es un aspecto clave para los propietarios de inmuebles en Antequera, especialmente debido a las frecuentes transmisiones de propiedades por compraventa, herencias y donaciones.

En Antequera, los coeficientes aplicables para el cálculo del IIVTNU varían según el periodo de tenencia de la propiedad. El coeficiente máximo es del 0,15 para transmisiones de menos de un año, mientras que para propiedades mantenidas durante 20 años o más, el coeficiente se reduce al 0,03. Tras la reforma del RDL 26/2021, los contribuyentes pueden elegir entre el método objetivo y el método real para determinar el impuesto, eligiendo el más beneficioso. Es especialmente relevante revisar el cálculo en transmisiones cortas, donde las variaciones en los coeficientes pueden tener un impacto significativo en el importe final del impuesto.