IBI en Soria: 0,608 %
Tipo de gravamen del Impuesto sobre Bienes Inmuebles en Soria. Datos del Ministerio de Hacienda (2025).
El tipo de gravamen del IBI urbano en Soria es del 0,608 % sobre el valor catastral (Ministerio de Hacienda, 2025). Para un inmueble con un valor catastral de 100.000 €, la cuota anual del IBI ronda los 608 € (sin bonificaciones).
Tipos de gravamen vigentes
Soria dentro de la horquilla legal del IBI urbano
La ley fija un tipo mínimo del 0,4 % y un máximo del 1,1 % para inmuebles urbanos. Los municipios con más de 100.000 habitantes pueden elevarlo hasta el 1,3 %.
Comparativa con la media
Cuota IBI estimada por valor catastral
Cuota anual aproximada aplicando el tipo urbano vigente. Sin contar bonificaciones (familia numerosa, vivienda protegida, eficiencia energética, etc.) que pueden reducir el importe final.
Bonificaciones del IBI en Soria
Más allá del tipo de gravamen, cada ayuntamiento decide en su ordenanza fiscal qué bonificaciones aplica. El marco estatal (artículos 73 y 74 del Texto Refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales) prevé, entre otras:
- Familia numerosa: bonificación potestativa de hasta el 90 % de la cuota, según categoría y valor catastral.
- Vivienda de protección oficial (VPO): 50 % durante los tres años siguientes a la calificación definitiva (prorrogable por el ayuntamiento).
- Energía solar / autoconsumo: hasta el 50 % por instalar sistemas de aprovechamiento de energía solar.
- Domiciliación o pago anticipado: descuentos que fija cada ayuntamiento para fraccionar o adelantar el pago.
Los porcentajes concretos y los requisitos dependen de la ordenanza fiscal de Soria. Consulta la sede electrónica del ayuntamiento para el detalle vigente.
El IBI en el contexto de Soria
Soria, situada en el noreste de Castilla y León, es la capital de la provincia homónima. Con una población aproximada de 41.025 habitantes, Soria se caracteriza por su tranquilidad y calidad de vida, lejos del bullicio de las grandes ciudades. Aunque no es un destino turístico de masas, su riqueza histórica y cultural atrae a visitantes interesados en su patrimonio. La fiscalidad inmobiliaria es relevante en Soria, ya que como capital provincial, alberga tanto primeras como segundas residencias, además de tener un papel importante en el mercado inmobiliario regional.
En cuanto al Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) urbano, Soria aplica un tipo del 0,608%, ligeramente inferior a la media nacional del 0,623% y también por debajo de la media de Castilla y León, que se sitúa en el 0,6256%. En el ranking nacional, Soria ocupa la posición 77 de 147 municipios, lo que refleja una presión fiscal moderada en comparación con otras localidades. Además, el tipo para inmuebles rústicos es del 0,8% y para BICES del 0,6%. Este contexto fiscal puede traducirse en una cuota anual algo más baja para los propietarios de viviendas en Soria, comparada con el promedio nacional, lo que podría ser un incentivo para la adquisición de inmuebles en la ciudad.
Qué es el IBI
El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es un tributo municipal de devengo anual que grava la titularidad de bienes inmuebles. La cuota se calcula aplicando el tipo de gravamen sobre el valor catastral del inmueble.
El tipo lo fija cada ayuntamiento mediante ordenanza fiscal, dentro de la horquilla legal: mínimo 0,4 % y máximo 1,1 % para inmuebles urbanos. Los municipios con más de 100.000 habitantes pueden superar ese máximo hasta el 1,3 %.
Lo paga quien sea titular del inmueble el 1 de enero de cada año. La mayoría de ayuntamientos recauda en uno o dos plazos entre primavera y otoño.
IBI en otros municipios de Soria
Compara el tipo IBI urbano con los principales municipios de la provincia.
Preguntas frecuentes sobre el IBI en Soria
¿Cuánto se paga de IBI en Soria?
El tipo de gravamen del IBI urbano en Soria es del 0,608 % sobre el valor catastral (Ministerio de Hacienda, 2025). Para un valor catastral de 100.000 €, la cuota anual ronda los 608 €, sin contar bonificaciones.
¿Cuándo se paga el IBI en Soria?
Es contribuyente del IBI quien sea titular del inmueble a 1 de enero. La mayoría de ayuntamientos lo recaudan en uno o dos plazos entre primavera y otoño; el calendario exacto y la domiciliación los fija el ayuntamiento de Soria en su ordenanza fiscal.
¿Cómo se calcula el IBI?
Se multiplica el tipo de gravamen (0,608 % en Soria) por el valor catastral del inmueble, y después se aplican las bonificaciones que reconozca la ordenanza municipal.
Otros impuestos de la vivienda en Soria
El impuesto sobre el incremento de valor del terreno al vender o heredar en Soria.
Cuánto se paga al comprar o heredar vivienda según la comunidad autónoma.
Estima la cuota anual del IBI a partir del valor catastral y el tipo del municipio.
Fuente: Ministerio de Hacienda — Impuestos sobre Bienes Inmuebles, régimen común 2025 (capitales y municipios >50k hab.). Datos de 2025. Los tipos pueden modificarse anualmente mediante ordenanza fiscal municipal. Estimación informativa, no vinculante.
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