IBI en Santiago de Compostela: 0,510 %
Tipo de gravamen del Impuesto sobre Bienes Inmuebles en Santiago de Compostela. Datos del Ministerio de Hacienda (2025).
El tipo de gravamen del IBI urbano en Santiago de Compostela es del 0,510 % sobre el valor catastral (Ministerio de Hacienda, 2025). Para un inmueble con un valor catastral de 100.000 €, la cuota anual del IBI ronda los 510 € (sin bonificaciones).
Tipos de gravamen vigentes
Santiago de Compostela dentro de la horquilla legal del IBI urbano
La ley fija un tipo mínimo del 0,4 % y un máximo del 1,1 % para inmuebles urbanos. Los municipios con más de 100.000 habitantes pueden elevarlo hasta el 1,3 %.
Comparativa con la media
Cuota IBI estimada por valor catastral
Cuota anual aproximada aplicando el tipo urbano vigente. Sin contar bonificaciones (familia numerosa, vivienda protegida, eficiencia energética, etc.) que pueden reducir el importe final.
Bonificaciones del IBI en Santiago de Compostela
Más allá del tipo de gravamen, cada ayuntamiento decide en su ordenanza fiscal qué bonificaciones aplica. El marco estatal (artículos 73 y 74 del Texto Refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales) prevé, entre otras:
- Familia numerosa: bonificación potestativa de hasta el 90 % de la cuota, según categoría y valor catastral.
- Vivienda de protección oficial (VPO): 50 % durante los tres años siguientes a la calificación definitiva (prorrogable por el ayuntamiento).
- Energía solar / autoconsumo: hasta el 50 % por instalar sistemas de aprovechamiento de energía solar.
- Domiciliación o pago anticipado: descuentos que fija cada ayuntamiento para fraccionar o adelantar el pago.
Los porcentajes concretos y los requisitos dependen de la ordenanza fiscal de Santiago de Compostela. Consulta la sede electrónica del ayuntamiento para el detalle vigente.
El IBI en el contexto de Santiago de Compostela
Santiago de Compostela, situada en la provincia de La Coruña, es una ciudad emblemática de Galicia conocida por ser un importante centro de peregrinación y su destacado patrimonio histórico. Con una población de aproximadamente 100.965 habitantes, no es capital de provincia, pero posee un peso significativo en la región. Su relevancia como destino turístico y cultural influye en el mercado inmobiliario, donde la fiscalidad adquiere un papel crucial. La atracción de visitantes y su estatus como punto de interés internacional hacen que el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) sea especialmente relevante para propietarios y potenciales inversores.
El tipo de IBI urbano en Santiago de Compostela es del 0,51%, situándose por debajo de la media nacional, que es del 0,623%, y también por debajo de la media de Galicia, que alcanza el 0,6617%. En el ranking nacional, Santiago ocupa la posición 105 de 147 municipios, lo que refleja un tipo impositivo relativamente bajo en comparación con otras localidades. Además, el tipo de IBI rústico es del 0,48% y el tipo para Bienes Inmuebles de Características Especiales (BICES) es del 1,3%. Este contexto fiscal puede traducirse en una cuota anual más accesible para los propietarios de viviendas urbanas, lo que podría ser un atractivo adicional para la inversión inmobiliaria en la ciudad.
Qué es el IBI
El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es un tributo municipal de devengo anual que grava la titularidad de bienes inmuebles. La cuota se calcula aplicando el tipo de gravamen sobre el valor catastral del inmueble.
El tipo lo fija cada ayuntamiento mediante ordenanza fiscal, dentro de la horquilla legal: mínimo 0,4 % y máximo 1,1 % para inmuebles urbanos. Los municipios con más de 100.000 habitantes pueden superar ese máximo hasta el 1,3 %.
Lo paga quien sea titular del inmueble el 1 de enero de cada año. La mayoría de ayuntamientos recauda en uno o dos plazos entre primavera y otoño.
IBI en otros municipios de La Coruña
Compara el tipo IBI urbano con los principales municipios de la provincia.
Preguntas frecuentes sobre el IBI en Santiago de Compostela
¿Cuánto se paga de IBI en Santiago de Compostela?
El tipo de gravamen del IBI urbano en Santiago de Compostela es del 0,510 % sobre el valor catastral (Ministerio de Hacienda, 2025). Para un valor catastral de 100.000 €, la cuota anual ronda los 510 €, sin contar bonificaciones.
¿Cuándo se paga el IBI en Santiago de Compostela?
Es contribuyente del IBI quien sea titular del inmueble a 1 de enero. La mayoría de ayuntamientos lo recaudan en uno o dos plazos entre primavera y otoño; el calendario exacto y la domiciliación los fija el ayuntamiento de Santiago de Compostela en su ordenanza fiscal.
¿Cómo se calcula el IBI?
Se multiplica el tipo de gravamen (0,510 % en Santiago de Compostela) por el valor catastral del inmueble, y después se aplican las bonificaciones que reconozca la ordenanza municipal.
Otros impuestos de la vivienda en Santiago de Compostela
El impuesto sobre el incremento de valor del terreno al vender o heredar en Santiago de Compostela.
Cuánto se paga al comprar o heredar vivienda según la comunidad autónoma.
Estima la cuota anual del IBI a partir del valor catastral y el tipo del municipio.
Fuente: Ministerio de Hacienda — Impuestos sobre Bienes Inmuebles, régimen común 2025 (capitales y municipios >50k hab.). Datos de 2025. Los tipos pueden modificarse anualmente mediante ordenanza fiscal municipal. Estimación informativa, no vinculante.
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