IBI en Santiago de Compostela
Tipo de gravamen del Impuesto sobre Bienes Inmuebles en Santiago de Compostela. Datos del Ministerio de Hacienda (2025).
Tipos de gravamen vigentes
Santiago de Compostela dentro de la horquilla legal del IBI urbano
La ley fija un tipo mínimo del 0,4 % y un máximo del 1,1 % para inmuebles urbanos. Los municipios con más de 100.000 habitantes pueden elevarlo hasta el 1,3 %.
Comparativa con la media
Cuota IBI estimada por valor catastral
Cuota anual aproximada aplicando el tipo urbano vigente. Sin contar bonificaciones (familia numerosa, vivienda protegida, eficiencia energética, etc.) que pueden reducir el importe final.
El IBI en el contexto de Santiago de Compostela
Santiago de Compostela, situada en la provincia de A Coruña, es una ciudad emblemática de Galicia conocida por ser un importante centro de peregrinación y su destacado patrimonio histórico. Con una población de aproximadamente 100.965 habitantes, no es capital de provincia, pero posee un peso significativo en la región. Su relevancia como destino turístico y cultural influye en el mercado inmobiliario, donde la fiscalidad adquiere un papel crucial. La atracción de visitantes y su estatus como punto de interés internacional hacen que el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) sea especialmente relevante para propietarios y potenciales inversores.
El tipo de IBI urbano en Santiago de Compostela es del 0,51%, situándose por debajo de la media nacional, que es del 0,623%, y también por debajo de la media de Galicia, que alcanza el 0,6617%. En el ranking nacional, Santiago ocupa la posición 105 de 147 municipios, lo que refleja un tipo impositivo relativamente bajo en comparación con otras localidades. Además, el tipo de IBI rústico es del 0,48% y el tipo para Bienes Inmuebles de Características Especiales (BICES) es del 1,3%. Este contexto fiscal puede traducirse en una cuota anual más accesible para los propietarios de viviendas urbanas, lo que podría ser un atractivo adicional para la inversión inmobiliaria en la ciudad.
Qué es el IBI
El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es un tributo municipal de devengo anual que grava la titularidad de bienes inmuebles. La cuota se calcula aplicando el tipo de gravamen sobre el valor catastral del inmueble.
El tipo lo fija cada ayuntamiento mediante ordenanza fiscal, dentro de la horquilla legal: mínimo 0,4 % y máximo 1,1 % para inmuebles urbanos. Los municipios con más de 100.000 habitantes pueden superar ese máximo hasta el 1,3 %.
Lo paga quien sea titular del inmueble el 1 de enero de cada año. La mayoría de ayuntamientos recauda en uno o dos plazos entre primavera y otoño.
IBI en otros municipios de A Coruña
Compara el tipo IBI urbano con los principales municipios de la provincia.
Fuente: Ministerio de Hacienda — Impuestos sobre Bienes Inmuebles, régimen común 2025 (capitales y municipios >50k hab.). Datos de 2025. Los tipos pueden modificarse anualmente mediante ordenanza fiscal municipal. Estimación informativa, no vinculante.