IBI en Oviedo: 0,580 %
Tipo de gravamen del Impuesto sobre Bienes Inmuebles en Oviedo. Datos del Ministerio de Hacienda (2025).
El tipo de gravamen del IBI urbano en Oviedo es del 0,580 % sobre el valor catastral (Ministerio de Hacienda, 2025). Para un inmueble con un valor catastral de 100.000 €, la cuota anual del IBI ronda los 580 € (sin bonificaciones).
Tipos de gravamen vigentes
Oviedo dentro de la horquilla legal del IBI urbano
La ley fija un tipo mínimo del 0,4 % y un máximo del 1,1 % para inmuebles urbanos. Los municipios con más de 100.000 habitantes pueden elevarlo hasta el 1,3 %.
Comparativa con la media
Cuota IBI estimada por valor catastral
Cuota anual aproximada aplicando el tipo urbano vigente. Sin contar bonificaciones (familia numerosa, vivienda protegida, eficiencia energética, etc.) que pueden reducir el importe final.
Bonificaciones del IBI en Oviedo
Más allá del tipo de gravamen, cada ayuntamiento decide en su ordenanza fiscal qué bonificaciones aplica. El marco estatal (artículos 73 y 74 del Texto Refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales) prevé, entre otras:
- Familia numerosa: bonificación potestativa de hasta el 90 % de la cuota, según categoría y valor catastral.
- Vivienda de protección oficial (VPO): 50 % durante los tres años siguientes a la calificación definitiva (prorrogable por el ayuntamiento).
- Energía solar / autoconsumo: hasta el 50 % por instalar sistemas de aprovechamiento de energía solar.
- Domiciliación o pago anticipado: descuentos que fija cada ayuntamiento para fraccionar o adelantar el pago.
Los porcentajes concretos y los requisitos dependen de la ordenanza fiscal de Oviedo. Consulta la sede electrónica del ayuntamiento para el detalle vigente.
El IBI en el contexto de Oviedo
Oviedo, situada en el corazón del Principado de Asturias, es la capital de la provincia y una de las ciudades más pobladas de la región, con aproximadamente 223.968 habitantes. Como núcleo urbano con una rica herencia histórica y cultural, Oviedo es un importante centro administrativo y universitario. Su ubicación en una zona de gran atractivo turístico y su condición de capital hacen que la fiscalidad inmobiliaria sea un aspecto relevante tanto para residentes como para inversores. La ciudad combina su papel como centro administrativo con una oferta cultural y turística que atrae a visitantes y potenciales compradores de inmuebles.
El tipo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) urbano en Oviedo es del 0,58%, ligeramente por debajo de la media nacional del 0,623%, pero por encima de la media del Principado de Asturias, que se sitúa en el 0,5725%. Oviedo ocupa la posición 85 en el ranking nacional de tipos de IBI urbano sobre un total de 147 municipios analizados. Además, el tipo de IBI rústico es del 0,77% y el de BICES (Bienes Inmuebles de Características Especiales) alcanza el 1,3%. Este tipo de gravamen puede influir en la cuota anual que pagan los propietarios de viviendas, siendo un factor a considerar al evaluar el coste total de la propiedad en la ciudad.
Qué es el IBI
El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es un tributo municipal de devengo anual que grava la titularidad de bienes inmuebles. La cuota se calcula aplicando el tipo de gravamen sobre el valor catastral del inmueble.
El tipo lo fija cada ayuntamiento mediante ordenanza fiscal, dentro de la horquilla legal: mínimo 0,4 % y máximo 1,1 % para inmuebles urbanos. Los municipios con más de 100.000 habitantes pueden superar ese máximo hasta el 1,3 %.
Lo paga quien sea titular del inmueble el 1 de enero de cada año. La mayoría de ayuntamientos recauda en uno o dos plazos entre primavera y otoño.
IBI en otros municipios de Asturias
Compara el tipo IBI urbano con los principales municipios de la provincia.
Preguntas frecuentes sobre el IBI en Oviedo
¿Cuánto se paga de IBI en Oviedo?
El tipo de gravamen del IBI urbano en Oviedo es del 0,580 % sobre el valor catastral (Ministerio de Hacienda, 2025). Para un valor catastral de 100.000 €, la cuota anual ronda los 580 €, sin contar bonificaciones.
¿Cuándo se paga el IBI en Oviedo?
Es contribuyente del IBI quien sea titular del inmueble a 1 de enero. La mayoría de ayuntamientos lo recaudan en uno o dos plazos entre primavera y otoño; el calendario exacto y la domiciliación los fija el ayuntamiento de Oviedo en su ordenanza fiscal.
¿Cómo se calcula el IBI?
Se multiplica el tipo de gravamen (0,580 % en Oviedo) por el valor catastral del inmueble, y después se aplican las bonificaciones que reconozca la ordenanza municipal.
Otros impuestos de la vivienda en Oviedo
El impuesto sobre el incremento de valor del terreno al vender o heredar en Oviedo.
Cuánto se paga al comprar o heredar vivienda según la comunidad autónoma.
Estima la cuota anual del IBI a partir del valor catastral y el tipo del municipio.
Fuente: Ministerio de Hacienda — Impuestos sobre Bienes Inmuebles, régimen común 2025 (capitales y municipios >50k hab.). Datos de 2025. Los tipos pueden modificarse anualmente mediante ordenanza fiscal municipal. Estimación informativa, no vinculante.
Texto editorial asistido por IA; las cifras proceden exclusivamente de fuentes oficiales citadas, con validación humana. Ningún dato se inventa: si no hay fuente, se muestra «sin dato». Metodología.