Plusvalía municipal en Oviedo

Oviedo, situada en el corazón del Principado de Asturias, es la capital provincial y un importante núcleo administrativo y cultural de la región. Con una población aproximada de 223.968 habitantes, su mercado inmobiliario es dinámico, reflejando tanto la demanda de viviendas permanentes como de segundas residencias. La plusvalía municipal, conocida formalmente como el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), es un factor relevante para los residentes y propietarios de inmuebles en Oviedo, especialmente en transacciones de compra-venta y herencias que son comunes en esta área urbana.

En Oviedo, el cálculo de la plusvalía municipal se rige por los coeficientes establecidos, donde el máximo es del 0,15 para propiedades con menos de un año de tenencia, y el mínimo es del 0,03 para aquellas que superan los 20 años. Tras el Real Decreto-ley 26/2021, los contribuyentes pueden elegir entre el método objetivo y el método real, optando por el que resulte más favorable. Es particularmente recomendable revisar detalladamente el cálculo en situaciones de transmisiones cortas, ya que los coeficientes más altos se aplican a estas propiedades, lo que puede impactar significativamente en el coste total del impuesto.