Plusvalía municipal en Gijón

Gijón, situada en la costa norte de España, es una de las ciudades más importantes del Principado de Asturias. Con una población cercana a los 270.000 habitantes, este municipio combina su tradición industrial con un creciente atractivo turístico, lo que dinamiza su mercado inmobiliario. La plusvalía municipal, o Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), es un aspecto fiscal relevante en Gijón debido a su mercado de segundas residencias y las frecuentes transmisiones por herencias. Este impuesto afecta a las operaciones de compraventa, donaciones y herencias, siendo un factor crucial a considerar en las transacciones inmobiliarias.

En Gijón, los coeficientes aplicables para calcular la base imponible del IIVTNU varían según el periodo de tenencia del inmueble. El coeficiente máximo, aplicable a posesiones de menos de un año, es del 15%, mientras que para propiedades mantenidas por 20 años o más, el coeficiente es del 3%. Tras el Real Decreto-ley 26/2021, los contribuyentes pueden elegir entre el método objetivo y el método real para determinar el impuesto, optando por el más ventajoso. Es especialmente recomendable revisar detalladamente el cálculo del IIVTNU en transmisiones de corta duración o en situaciones de herencia, para asegurar que se aplica el método más beneficioso.