IBI en Málaga: 0,451 %
Tipo de gravamen del Impuesto sobre Bienes Inmuebles en Málaga. Datos del Ministerio de Hacienda (2025).
El tipo de gravamen del IBI urbano en Málaga es del 0,451 % sobre el valor catastral (Ministerio de Hacienda, 2025). Para un inmueble con un valor catastral de 100.000 €, la cuota anual del IBI ronda los 451 € (sin bonificaciones).
Tipos de gravamen vigentes
Málaga dentro de la horquilla legal del IBI urbano
La ley fija un tipo mínimo del 0,4 % y un máximo del 1,1 % para inmuebles urbanos. Los municipios con más de 100.000 habitantes pueden elevarlo hasta el 1,3 %.
Comparativa con la media
Cuota IBI estimada por valor catastral
Cuota anual aproximada aplicando el tipo urbano vigente. Sin contar bonificaciones (familia numerosa, vivienda protegida, eficiencia energética, etc.) que pueden reducir el importe final.
Bonificaciones del IBI en Málaga
Más allá del tipo de gravamen, cada ayuntamiento decide en su ordenanza fiscal qué bonificaciones aplica. El marco estatal (artículos 73 y 74 del Texto Refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales) prevé, entre otras:
- Familia numerosa: bonificación potestativa de hasta el 90 % de la cuota, según categoría y valor catastral.
- Vivienda de protección oficial (VPO): 50 % durante los tres años siguientes a la calificación definitiva (prorrogable por el ayuntamiento).
- Energía solar / autoconsumo: hasta el 50 % por instalar sistemas de aprovechamiento de energía solar.
- Domiciliación o pago anticipado: descuentos que fija cada ayuntamiento para fraccionar o adelantar el pago.
Los porcentajes concretos y los requisitos dependen de la ordenanza fiscal de Málaga. Consulta la sede electrónica del ayuntamiento para el detalle vigente.
El IBI en el contexto de Málaga
Málaga, situada en la costa sur de España y capital de la provincia homónima, es una de las ciudades más importantes de Andalucía. Con una población cercana a los 600.000 habitantes, es un destacado centro turístico y económico, conocido por su clima mediterráneo, sus playas y su rico patrimonio cultural. La fiscalidad inmobiliaria es especialmente relevante en Málaga debido a su atractivo como destino turístico y el alto número de segundas residencias que posee, lo que influye directamente en el mercado inmobiliario local.
El tipo impositivo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) urbano en Málaga se sitúa en el 0,451%, una cifra inferior tanto a la media nacional del 0,623% como a la media autonómica de Andalucía, que es del 0,6799%. Esto posiciona a Málaga en el puesto 115 de 147 municipios a nivel nacional, indicando que el IBI urbano es relativamente bajo. Además, el tipo IBI rústico es del 0,6543% y el de inmuebles de características especiales (BICES) llega al 1,3%. Este tipo impositivo más bajo puede suponer un alivio económico para los propietarios de viviendas en la ciudad, especialmente en comparación con otras áreas de España y Andalucía, donde los tipos son más elevados.
Qué es el IBI
El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es un tributo municipal de devengo anual que grava la titularidad de bienes inmuebles. La cuota se calcula aplicando el tipo de gravamen sobre el valor catastral del inmueble.
El tipo lo fija cada ayuntamiento mediante ordenanza fiscal, dentro de la horquilla legal: mínimo 0,4 % y máximo 1,1 % para inmuebles urbanos. Los municipios con más de 100.000 habitantes pueden superar ese máximo hasta el 1,3 %.
Lo paga quien sea titular del inmueble el 1 de enero de cada año. La mayoría de ayuntamientos recauda en uno o dos plazos entre primavera y otoño.
IBI en otros municipios de Málaga
Compara el tipo IBI urbano con los principales municipios de la provincia.
Preguntas frecuentes sobre el IBI en Málaga
¿Cuánto se paga de IBI en Málaga?
El tipo de gravamen del IBI urbano en Málaga es del 0,451 % sobre el valor catastral (Ministerio de Hacienda, 2025). Para un valor catastral de 100.000 €, la cuota anual ronda los 451 €, sin contar bonificaciones.
¿Cuándo se paga el IBI en Málaga?
Es contribuyente del IBI quien sea titular del inmueble a 1 de enero. La mayoría de ayuntamientos lo recaudan en uno o dos plazos entre primavera y otoño; el calendario exacto y la domiciliación los fija el ayuntamiento de Málaga en su ordenanza fiscal.
¿Cómo se calcula el IBI?
Se multiplica el tipo de gravamen (0,451 % en Málaga) por el valor catastral del inmueble, y después se aplican las bonificaciones que reconozca la ordenanza municipal.
Otros impuestos de la vivienda en Málaga
El impuesto sobre el incremento de valor del terreno al vender o heredar en Málaga.
Cuánto se paga al comprar o heredar vivienda según la comunidad autónoma.
Estima la cuota anual del IBI a partir del valor catastral y el tipo del municipio.
Fuente: Ministerio de Hacienda — Impuestos sobre Bienes Inmuebles, régimen común 2025 (capitales y municipios >50k hab.). Datos de 2025. Los tipos pueden modificarse anualmente mediante ordenanza fiscal municipal. Estimación informativa, no vinculante.
Texto editorial asistido por IA; las cifras proceden exclusivamente de fuentes oficiales citadas, con validación humana. Ningún dato se inventa: si no hay fuente, se muestra «sin dato». Metodología.