IBI en Málaga
Tipo de gravamen del Impuesto sobre Bienes Inmuebles en Málaga. Datos del Ministerio de Hacienda (2025).
Tipos de gravamen vigentes
Málaga dentro de la horquilla legal del IBI urbano
La ley fija un tipo mínimo del 0,4 % y un máximo del 1,1 % para inmuebles urbanos. Los municipios con más de 100.000 habitantes pueden elevarlo hasta el 1,3 %.
Comparativa con la media
Cuota IBI estimada por valor catastral
Cuota anual aproximada aplicando el tipo urbano vigente. Sin contar bonificaciones (familia numerosa, vivienda protegida, eficiencia energética, etc.) que pueden reducir el importe final.
El IBI en el contexto de Málaga
Málaga, situada en la costa sur de España y capital de la provincia homónima, es una de las ciudades más importantes de Andalucía. Con una población cercana a los 600.000 habitantes, es un destacado centro turístico y económico, conocido por su clima mediterráneo, sus playas y su rico patrimonio cultural. La fiscalidad inmobiliaria es especialmente relevante en Málaga debido a su atractivo como destino turístico y el alto número de segundas residencias que posee, lo que influye directamente en el mercado inmobiliario local.
El tipo impositivo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) urbano en Málaga se sitúa en el 0,451%, una cifra inferior tanto a la media nacional del 0,623% como a la media autonómica de Andalucía, que es del 0,6799%. Esto posiciona a Málaga en el puesto 115 de 147 municipios a nivel nacional, indicando que el IBI urbano es relativamente bajo. Además, el tipo IBI rústico es del 0,6543% y el de inmuebles de características especiales (BICES) llega al 1,3%. Este tipo impositivo más bajo puede suponer un alivio económico para los propietarios de viviendas en la ciudad, especialmente en comparación con otras áreas de España y Andalucía, donde los tipos son más elevados.
Qué es el IBI
El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es un tributo municipal de devengo anual que grava la titularidad de bienes inmuebles. La cuota se calcula aplicando el tipo de gravamen sobre el valor catastral del inmueble.
El tipo lo fija cada ayuntamiento mediante ordenanza fiscal, dentro de la horquilla legal: mínimo 0,4 % y máximo 1,1 % para inmuebles urbanos. Los municipios con más de 100.000 habitantes pueden superar ese máximo hasta el 1,3 %.
Lo paga quien sea titular del inmueble el 1 de enero de cada año. La mayoría de ayuntamientos recauda en uno o dos plazos entre primavera y otoño.
IBI en otros municipios de Málaga
Compara el tipo IBI urbano con los principales municipios de la provincia.
Fuente: Ministerio de Hacienda — Impuestos sobre Bienes Inmuebles, régimen común 2025 (capitales y municipios >50k hab.). Datos de 2025. Los tipos pueden modificarse anualmente mediante ordenanza fiscal municipal. Estimación informativa, no vinculante.