IBI en El Ejido: 0,814 %
Tipo de gravamen del Impuesto sobre Bienes Inmuebles en El Ejido. Datos del Ministerio de Hacienda (2025).
El tipo de gravamen del IBI urbano en El Ejido es del 0,814 % sobre el valor catastral (Ministerio de Hacienda, 2025). Para un inmueble con un valor catastral de 100.000 €, la cuota anual del IBI ronda los 814 € (sin bonificaciones).
Tipos de gravamen vigentes
El Ejido dentro de la horquilla legal del IBI urbano
La ley fija un tipo mínimo del 0,4 % y un máximo del 1,1 % para inmuebles urbanos. Los municipios con más de 100.000 habitantes pueden elevarlo hasta el 1,3 %.
Comparativa con la media
Cuota IBI estimada por valor catastral
Cuota anual aproximada aplicando el tipo urbano vigente. Sin contar bonificaciones (familia numerosa, vivienda protegida, eficiencia energética, etc.) que pueden reducir el importe final.
Bonificaciones del IBI en El Ejido
Más allá del tipo de gravamen, cada ayuntamiento decide en su ordenanza fiscal qué bonificaciones aplica. El marco estatal (artículos 73 y 74 del Texto Refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales) prevé, entre otras:
- Familia numerosa: bonificación potestativa de hasta el 90 % de la cuota, según categoría y valor catastral.
- Vivienda de protección oficial (VPO): 50 % durante los tres años siguientes a la calificación definitiva (prorrogable por el ayuntamiento).
- Energía solar / autoconsumo: hasta el 50 % por instalar sistemas de aprovechamiento de energía solar.
- Domiciliación o pago anticipado: descuentos que fija cada ayuntamiento para fraccionar o adelantar el pago.
Los porcentajes concretos y los requisitos dependen de la ordenanza fiscal de El Ejido. Consulta la sede electrónica del ayuntamiento para el detalle vigente.
El IBI en el contexto de El Ejido
El Ejido es un municipio ubicado en la provincia de Almería, en la comunidad autónoma de Andalucía. Con una población de aproximadamente 91.440 habitantes, es una localidad que destaca por su carácter agrícola, siendo uno de los centros neurálgicos de producción hortofrutícola en invernaderos de Europa. Su ubicación en la costa mediterránea y su clima privilegiado también han convertido a El Ejido en un lugar atractivo para el turismo y como segunda residencia. En un entorno donde la actividad inmobiliaria está en constante movimiento, la fiscalidad inmobiliaria cobra especial relevancia para residentes y propietarios de inmuebles.
En cuanto al Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) urbano, El Ejido aplica un tipo del 0,814%, lo que se sitúa por encima de la media nacional del 0,623% y también supera la media de Andalucía, que es del 0,6799%. Esta situación coloca al municipio en la posición 20 del ranking nacional de tipos impositivos, de un total de 147 municipios. Además, El Ejido cuenta con un tipo IBI rústico del 1,16% y un tipo BICES del 1,28%. Este tipo relativamente elevado puede impactar en la cuota anual que los propietarios deben pagar, haciendo que la fiscalidad inmobiliaria sea un factor a considerar en el coste total de propiedad de una vivienda en esta localidad.
Qué es el IBI
El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es un tributo municipal de devengo anual que grava la titularidad de bienes inmuebles. La cuota se calcula aplicando el tipo de gravamen sobre el valor catastral del inmueble.
El tipo lo fija cada ayuntamiento mediante ordenanza fiscal, dentro de la horquilla legal: mínimo 0,4 % y máximo 1,1 % para inmuebles urbanos. Los municipios con más de 100.000 habitantes pueden superar ese máximo hasta el 1,3 %.
Lo paga quien sea titular del inmueble el 1 de enero de cada año. La mayoría de ayuntamientos recauda en uno o dos plazos entre primavera y otoño.
IBI en otros municipios de Almería
Compara el tipo IBI urbano con los principales municipios de la provincia.
Preguntas frecuentes sobre el IBI en El Ejido
¿Cuánto se paga de IBI en El Ejido?
El tipo de gravamen del IBI urbano en El Ejido es del 0,814 % sobre el valor catastral (Ministerio de Hacienda, 2025). Para un valor catastral de 100.000 €, la cuota anual ronda los 814 €, sin contar bonificaciones.
¿Cuándo se paga el IBI en El Ejido?
Es contribuyente del IBI quien sea titular del inmueble a 1 de enero. La mayoría de ayuntamientos lo recaudan en uno o dos plazos entre primavera y otoño; el calendario exacto y la domiciliación los fija el ayuntamiento de El Ejido en su ordenanza fiscal.
¿Cómo se calcula el IBI?
Se multiplica el tipo de gravamen (0,814 % en El Ejido) por el valor catastral del inmueble, y después se aplican las bonificaciones que reconozca la ordenanza municipal.
Otros impuestos de la vivienda en El Ejido
El impuesto sobre el incremento de valor del terreno al vender o heredar en El Ejido.
Cuánto se paga al comprar o heredar vivienda según la comunidad autónoma.
Estima la cuota anual del IBI a partir del valor catastral y el tipo del municipio.
Fuente: Ministerio de Hacienda — Impuestos sobre Bienes Inmuebles, régimen común 2025 (capitales y municipios >50k hab.). Datos de 2025. Los tipos pueden modificarse anualmente mediante ordenanza fiscal municipal. Estimación informativa, no vinculante.
Texto editorial asistido por IA; las cifras proceden exclusivamente de fuentes oficiales citadas, con validación humana. Ningún dato se inventa: si no hay fuente, se muestra «sin dato». Metodología.