Dónde se paga más y menos IBI en España: el mapa con 2.755 municipios

De 0,183 % a 1,23 %. Esa es la horquilla real del tipo de gravamen del IBI urbano en España una vez se mira el dato de 2.755 municipios. El más bajo es Bilbao; el más alto, Blanes (Gerona). La media se sitúa en el 0,619 % sobre el valor catastral.

Cataluña, en lo más alto

Los municipios con el tipo de IBI urbano más elevado se concentran de forma llamativa en Cataluña, sobre todo en Gerona y Tarragona:

Son tipos cercanos al máximo legal del 1,1 % (que puede elevarse hasta el 1,3 % en municipios de más de 100.000 habitantes). El IBI lo fija cada ayuntamiento en su ordenanza, y refleja tanto las necesidades de financiación local como la antigüedad de las ponencias de valores catastrales.

El País Vasco y Navarra, en lo más bajo

En el extremo opuesto, los tipos más bajos corresponden a las capitales forales y a algún municipio aragonés y valenciano:

El régimen foral del País Vasco y Navarra tiene su propia regulación del IBI, lo que explica esos tipos tan bajos. Pero el tipo de gravamen no lo es todo: una cuota final depende del valor catastral, que en estas ciudades puede estar actualizado de forma distinta.

Entre capitales, también hay diferencias

Mirando solo las capitales de provincia, las que aplican el tipo más alto son Gerona (1,041 %), Tarragona (1,023 %) y Lérida (0,947 %); las más bajas, Bilbao (0,183 %), Pamplona (0,25 %) y Vitoria-Gasteiz (0,336 %). Entre la capital más cara y la más barata hay una diferencia de más de cinco veces en el tipo.

Lo que de verdad pagas

Comparar tipos es solo el primer paso: la cuota real depende del valor catastral de cada inmueble. Para estimar lo que pagarías en tu municipio puedes usar la calculadora de IBI con tu valor catastral, y consultar la ficha de IBI por municipio con el tipo vigente, la comparativa con la media nacional y el ranking dentro de su provincia.

Fuente: Ministerio de Hacienda, tipos de IBI 2025. Cobertura: 2.755 municipios de régimen común y foral.