Dónde se paga más y menos IBI en España: el mapa de 2.732 municipios

Del 0,400 % al 1,23 %. Esa es la horquilla real del tipo de gravamen del IBI urbano en España una vez se mira el dato de los 2.732 municipios de régimen común con tipo aprobado para 2026. En el suelo hay 217 municipios empatados en el 0,400 %, que es el mínimo legal del art. 72.1 TRLRHL; en el techo, Blanes (Gerona), con el 1,23 %. La media se sitúa en el 0,622 % sobre el valor catastral.

Cataluña, en lo más alto

Los municipios con el tipo de IBI urbano más elevado se concentran de forma llamativa en Cataluña, sobre todo en Gerona y Tarragona:

Son tipos por encima del límite general del 1,1 % que fija el art. 72.1 TRLRHL para los bienes urbanos, posible porque el art. 72.3 permite a los ayuntamientos sumar puntos porcentuales según sus circunstancias —capitalidad, transporte público colectivo, número de servicios prestados, peso del suelo urbano no residencial—. El IBI lo fija cada ayuntamiento en su ordenanza, y refleja tanto las necesidades de financiación local como la antigüedad de las ponencias de valores catastrales.

En lo más bajo, 217 municipios pegados al mínimo legal

En el extremo opuesto no hay un municipio destacado, sino un empate masivo: 217 ayuntamientos aplican exactamente el 0,400 %, el tipo mínimo que permite el art. 72.1 TRLRHL para los bienes urbanos. Entre ellos hay capitales, grandes municipios del área metropolitana de Madrid y plazas turísticas:

Los municipios del País Vasco y Navarra no aparecen en esta comparación: su régimen foral regula el IBI por normas propias y quedan fuera del fichero de régimen común del Ministerio. Hasta el ejercicio 2025 el sitio los incluía con datos de fuentes municipales —Bilbao aplicaba un 0,183 %—, pero no son homogéneos con el resto y ya no se mezclan en el mismo ranking.

Y el tipo de gravamen no lo es todo: la cuota final depende del valor catastral, que puede estar actualizado de forma muy distinta entre municipios con el mismo tipo.

Entre capitales, también hay diferencias

Mirando solo las 48 capitales de provincia con dato en 2026, las que aplican el tipo más alto son Gerona (1,041 %), Tarragona (1,023 %) y Lérida (0,928 %); las más bajas, Zaragoza y Santander (0,400 %) y Madrid (0,414 %). Entre la capital más cara y la más barata hay una diferencia de dos veces y media en el tipo.

Lo que de verdad pagas

Comparar tipos es solo el primer paso: la cuota real depende del valor catastral de cada inmueble. Para estimar lo que pagarías en tu municipio puedes usar la calculadora de IBI con tu valor catastral, y consultar la ficha de IBI por municipio con el tipo vigente, la comparativa con la media nacional y el ranking dentro de su provincia.

Fuente: Ministerio de Hacienda, tipos de IBI del ejercicio 2026. Cobertura: 2.732 municipios de régimen común. Los municipios del País Vasco y Navarra quedan fuera de esta fuente por su régimen foral.