La Comunidad Valenciana baja el ITP al 9 % en 2026: qué cambia al comprar vivienda usada

El cambio: del 10 % al 9 %

Desde el 1 de junio de 2026, la Comunidad Valenciana ha rebajado el tipo general del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) del 10 % al 9 %, mediante la Ley 5/2025 publicada en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana (DOGV). El ITP es el impuesto que se paga al comprar una vivienda de segunda mano a un particular, y lo recauda cada comunidad autónoma, que fija su propio tipo.

Para los inmuebles de mayor valor la rebaja no es total: en las viviendas de más de un millón de euros se mantiene el tipo del 11 %.

A qué compras afecta (y a cuáles no)

• Afecta a la compraventa de vivienda usada entre particulares, que es la que tributa por ITP.
• No afecta a la vivienda nueva comprada al promotor: esa operación tributa por IVA (10 %) más AJD, no por ITP.
• El tipo se aplica sobre el mayor de dos importes: el precio escriturado o el valor de referencia del Catastro.

Cuánto se ahorra en la práctica

La diferencia entre el 9 % y el 10 % es de un punto porcentual, que sobre el precio de una vivienda se nota. Un ejemplo con una vivienda usada de 200.000 €:

• Con el tipo anterior del 10 %: 20.000 € de ITP.
• Con el nuevo tipo del 9 %: 18.000 € de ITP.

Son 2.000 € menos de impuesto por la misma vivienda, solo por el cambio de tipo general. El ahorro es proporcional al precio: a mayor valor de la vivienda (hasta el millón de euros), mayor rebaja en euros.

Los tipos reducidos siguen vigentes

Al margen del tipo general, la Comunidad Valenciana mantiene tipos reducidos para colectivos concretos —jóvenes, familias numerosas, personas con discapacidad y vivienda protegida—, que pueden dejar la factura muy por debajo del 9 %. Las condiciones y porcentajes de cada caso están en la ficha de ITP y AJD en la Comunidad Valenciana.

Cómo queda respecto al resto de España

Con el 9 %, la Comunidad Valenciana se aleja del grupo de comunidades con el tipo más alto (Cataluña, con un tipo general del 10 %) y se acerca a la franja intermedia. En el otro extremo siguen Madrid (6 %) y el País Vasco (4 %, por su régimen foral). Puedes ver el mapa completo, comunidad por comunidad, en la comparativa de impuestos por comunidad autónoma.

Fuente: Ley 5/2025, de la Generalitat Valenciana (DOGV); tipo general del ITP vigente desde el 1 de junio de 2026. Contenido informativo; para tu caso concreto, consulta la normativa vigente o a un asesor.