ITP y AJD en Comunidad Valenciana
Tipos del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados vigentes en Comunidad Valenciana en 2026. Tipos reducidos para colectivos específicos.
En Comunidad Valenciana (2026), el ITP de la vivienda de segunda mano es del 9,00 % y el AJD de los documentos notariales es del 1,40 %. El ITP se calcula sobre el mayor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral.
Tipos vigentes 2026
Escalas y tipos reducidos
6 % en la adquisición de la primera vivienda habitual por menores de 35 años cuando el valor no excede de 180.000 €, y 8 % cuando lo excede; en ambos casos con el límite de renta del art. 4.Cuatro de la Ley 13/1997 (art. 13.Tres.1 y art. 13.Dos.2).
3 % en la vivienda habitual de familia numerosa o monoparental cuando el valor no excede de 180.000 €, y 4 % cuando lo excede, con los límites de renta del art. 4.Cuatro (art. 13.Cinco.2 y art. 13.Cuatro.1.2 de la Ley 13/1997).
3 % en la vivienda habitual de personas con un grado de discapacidad igual o superior al 65 %, o con discapacidad intelectual o mental reconocida de manera permanente igual o superior al 33 %, cuando el valor no excede de 180.000 €; 4 % cuando lo excede (art. 13.Cinco.3 y art. 13.Cuatro.1.3 de la Ley 13/1997).
Tipo general del 9 % para los hechos imponibles devengados desde el 1 de junio de 2026 (antes era del 10 %). Cuando el valor del inmueble transmitido supera 1.000.000 €, el tipo aplicable es el 11 % (art. 13.Uno de la Ley 13/1997, en la redacción dada por el art. 33 de la Ley 5/2025).
0,1% para VH de familia numerosa, personas con discapacidad y colectivos vulnerables. 1,5% para escrituras notariales de obras nuevas/segregaciones
ITP por comunidad autónoma — ranking
Tipo general del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales aplicable a la compraventa de vivienda usada en cada comunidad autónoma. La barra destacada corresponde a Comunidad Valenciana.
AJD por comunidad autónoma — ranking
Tipo del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados aplicable a la primera transmisión y a la escritura hipotecaria.
Y si vendo por debajo del valor de referencia catastral en Comunidad Valenciana
Desde el 1 de enero de 2022 (Ley 11/2021), la base imponible del ITP en Comunidad Valenciana no es solo el precio escriturado: es el mayor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (VRC) que publica el Catastro para el inmueble.
Si declaras 150.000 € y el VRC del inmueble es 170.000 €, el ITP se calcula sobre 170.000 €. Aplicando el tipo general de Comunidad Valenciana (9,00 %), eso supone 15.300 € en lugar de 13.500 €, es decir, 1.800 € más sobre el ejemplo.
Si entiendes que el VRC no refleja el valor real del inmueble, puedes tributar por el VRC y solicitar la rectificación de la autoliquidación en los 4 años siguientes, aportando tasación pericial. La carga de la prueba recae sobre el contribuyente.
Comparar precio escriturado y VRC → · Guía completa del VRC →
Calculadora ITP/AJD
Calcula cuánto pagarás de ITP (segunda mano) o AJD (obra nueva) en Comunidad Valenciana. Puedes introducir el valor de referencia catastral como base alternativa.
Si lo introduces, la base imponible será el mayor entre precio y VRC (regla vigente desde 2022). Consúltalo en sedecatastro.gob.es.
Escalas y tipos reducidos en Andalucía
menores de 35 años, VH ≤150.000 €
familia numerosa, VH ≤250.000 €
≥33% discapacidad, VH ≤250.000 €
tipo intermedio 6% para VH ≤150.000 € (sin colectivo especial)
menores de 35, víctimas violencia, municipios despoblados, VH ≤150.000 €. 0,1% discapacidad/familia numerosa VH ≤250.000 €. 1% VH ≤150.000 € tipo general reducido
¿ITP o AJD?
- ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) — se aplica en compraventas de vivienda de segunda mano entre particulares.
- AJD (Actos Jurídicos Documentados) — se aplica en la escritura de vivienda nueva o en la hipoteca. Desde 2018, el AJD de las hipotecas lo paga el banco.
- IVA — la vivienda nueva comprada al promotor no lleva ITP: lleva IVA del 10 % (4 % en vivienda de protección oficial de régimen especial o de promoción pública) y, encima, el AJD de la comunidad. El IVA es, con diferencia, el importe más alto de la operación, y no aparece en el resultado de arriba porque no es un tributo autonómico. En Canarias se sustituye por el IGIC.
- Ambos son tributos cedidos a las CCAA, que fijan el tipo concreto.
- Desde 2022, la base imponible es el mayor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral publicado por el Catastro (Ley 11/2021).
Estimación informativa, no vinculante. La cifra de arriba es solo el tributo autonómico con su tipo general: pueden aplicar reducciones por perfil (jóvenes, familia numerosa, discapacidad), escalas por precio o bonificaciones de la cuota, y en obra nueva no sustituye al IVA. Consulta a un asesor fiscal o a la consejería de hacienda de tu comunidad.
Preguntas frecuentes sobre el ITP y AJD en Comunidad Valenciana
¿Cuánto es el ITP en Comunidad Valenciana?
El tipo general del ITP en Comunidad Valenciana es del 9,00 % (compraventa de vivienda de segunda mano, 2026). Se aplica sobre el mayor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral.
¿Cuánto es el AJD en Comunidad Valenciana?
El tipo general del AJD en Comunidad Valenciana es del 1,40 % sobre la cuota gradual de los documentos notariales (2026). Hay supuestos con un tipo distinto: 0,1% para VH de familia numerosa, personas con discapacidad y colectivos vulnerables. 1,5% para escrituras notariales de obras nuevas/segregaciones
¿Hay tipo reducido de ITP para jóvenes en Comunidad Valenciana?
Sí. Comunidad Valenciana aplica un tipo reducido del 6,00 % para jóvenes (6 % en la adquisición de la primera vivienda habitual por menores de 35 años cuando el valor no excede de 180.000 €, y 8 % cuando lo excede; en ambos casos con el límite de renta del art. 4.Cuatro de la Ley 13/1997 (art. 13.Tres.1 y art. 13.Dos.2).).
¿Hay tramos o tipos distintos del general en Comunidad Valenciana?
Tipo general del 9 % para los hechos imponibles devengados desde el 1 de junio de 2026 (antes era del 10 %). Cuando el valor del inmueble transmitido supera 1.000.000 €, el tipo aplicable es el 11 % (art. 13.Uno de la Ley 13/1997, en la redacción dada por el art. 33 de la Ley 5/2025).
Más sobre la fiscalidad de la vivienda
El ITP, el AJD y el Impuesto de Sucesiones de las 19 comunidades en una sola tabla, con caso práctico.
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Fuente: Normativa foral y autonómica de ITP, AJD e ISD — textos consolidados, consultada el 23-08-2026. La norma concreta de Comunidad Valenciana y su artículo se citan en las notas de esta ficha. Tipos vigentes en 2026. La normativa puede modificarse con cada Ley de Presupuestos autonómica.
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