El mapa de la población extranjera en España: los municipios donde uno de cada dos vecinos viene de fuera
En l'Alfàs del Pi (Alicante) el 49,2 % de la población es extranjera; en San Fernando (Cádiz), el 1,5 %. La media nacional es del 11,6 % (Censo 2021).
49,2 %. Esa es la proporción de población extranjera en l'Alfàs del Pi, un municipio de algo más de 21.000 habitantes en la Marina Baixa alicantina. Casi uno de cada dos vecinos tiene nacionalidad extranjera. En el extremo opuesto, en San Fernando (Cádiz) la cifra baja al 1,5 %. Entre ambos, la media nacional del Censo de 2021 se sitúa en el 11,6 %.
El cinturón mediterráneo y canario
Los municipios con mayor peso de población extranjera dibujan un mapa muy reconocible: el litoral mediterráneo y las islas. Entre los municipios de más de 20.000 habitantes, los que encabezan la lista son:
| Municipio | Provincia | % extranjeros |
|---|---|---|
| l'Alfàs del Pi | Alicante | 49,2 % |
| Calp | Alicante | 48,3 % |
| Adeje | Santa Cruz de Tenerife | 46,9 % |
| Níjar | Almería | 46,7 % |
| Xàbia/Jávea | Alicante | 44,0 % |
| La Oliva | Las Palmas | 44,0 % |
Son dos realidades distintas bajo el mismo dato. En la Costa Blanca (l'Alfàs del Pi, Calp, Xàbia) y en las islas (Adeje, La Oliva) pesa la población europea de mayor edad y poder adquisitivo: el residente del norte de Europa que se instala en la costa. En Níjar (Almería) la composición es otra, ligada a la mano de obra de la agricultura intensiva. El mismo porcentaje, orígenes opuestos.
La España interior, casi sin extranjeros
En el otro lado del mapa, los municipios con menor proporción de población extranjera se concentran en el interior de Andalucía y en zonas del noroeste:
| Municipio | Provincia | % extranjeros |
|---|---|---|
| San Fernando | Cádiz | 1,5 % |
| Los Palacios y Villafranca | Sevilla | 1,5 % |
| Andújar | Jaén | 1,6 % |
| Sanlúcar de Barrameda | Cádiz | 1,8 % |
| Morón de la Frontera | Sevilla | 1,9 % |
Son ciudades medias con una economía menos dependiente del turismo residencial y de la agricultura intensiva, donde el arraigo de la población local es muy alto.
Por qué importa para la vivienda
El peso de la población extranjera está muy correlacionado con la estructura del parque de vivienda. Los municipios del cinturón mediterráneo combinan alta proporción de extranjeros con altísima proporción de viviendas no principales (segundas residencias): el residente europeo y la vivienda vacacional son las dos caras del mismo fenómeno. Esa demanda externa presiona los precios y tensiona el mercado de alquiler local, un factor que la Ley 12/2023 intenta corregir en las zonas declaradas tensionadas.
Cada ficha de municipio de viviendade.com muestra ahora el porcentaje de población extranjera junto al resto del perfil demográfico y del parque de vivienda, con el dato del Censo de 2021.
Fuente: INE, Censo de Población y Viviendas 2021. Datos a 1 de enero de 2021.
Texto editorial asistido por IA; las cifras proceden exclusivamente de fuentes oficiales citadas, con validación humana. Ningún dato se inventa: si no hay fuente, se muestra «sin dato». Metodología.
Análisis relacionados
El tipo de IBI urbano va del 0,183 % de Bilbao al 1,23 % de Blanes. La media de los 2.755 municipios con dato es del 0,619 % (Ministerio de…
En Oropesa del Mar (Castellón) el 84,8 % de las viviendas no son residencia principal. Es el extremo de la España costera del veraneo…
Comprar la misma vivienda de segunda mano cuesta el 4 % de ITP en el País Vasco y el 10 % en Cataluña o la Comunitat Valenciana. En…
En San Javier (Murcia), 7 de cada 10 viviendas no son residencia habitual. El mapa del Censo 2021 dibuja una España de costa frente a otra…