IBI en Viladecans: 0,652 %
Tipo de gravamen del Impuesto sobre Bienes Inmuebles en Viladecans. Datos del Ministerio de Hacienda (2025).
El tipo de gravamen del IBI urbano en Viladecans es del 0,652 % sobre el valor catastral (Ministerio de Hacienda, 2025). Para un inmueble con un valor catastral de 100.000 €, la cuota anual del IBI ronda los 652 € (sin bonificaciones).
Tipos de gravamen vigentes
Viladecans dentro de la horquilla legal del IBI urbano
La ley fija un tipo mínimo del 0,4 % y un máximo del 1,1 % para inmuebles urbanos. Los municipios con más de 100.000 habitantes pueden elevarlo hasta el 1,3 %.
Comparativa con la media
Cuota IBI estimada por valor catastral
Cuota anual aproximada aplicando el tipo urbano vigente. Sin contar bonificaciones (familia numerosa, vivienda protegida, eficiencia energética, etc.) que pueden reducir el importe final.
Bonificaciones del IBI en Viladecans
Más allá del tipo de gravamen, cada ayuntamiento decide en su ordenanza fiscal qué bonificaciones aplica. El marco estatal (artículos 73 y 74 del Texto Refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales) prevé, entre otras:
- Familia numerosa: bonificación potestativa de hasta el 90 % de la cuota, según categoría y valor catastral.
- Vivienda de protección oficial (VPO): 50 % durante los tres años siguientes a la calificación definitiva (prorrogable por el ayuntamiento).
- Energía solar / autoconsumo: hasta el 50 % por instalar sistemas de aprovechamiento de energía solar.
- Domiciliación o pago anticipado: descuentos que fija cada ayuntamiento para fraccionar o adelantar el pago.
Los porcentajes concretos y los requisitos dependen de la ordenanza fiscal de Viladecans. Consulta la sede electrónica del ayuntamiento para el detalle vigente.
El IBI en el contexto de Viladecans
Viladecans es un municipio situado en la provincia de Barcelona, en la comunidad autónoma de Cataluña. Con una población de 67.587 habitantes, se encuentra en el área metropolitana de Barcelona, lo que le confiere el carácter de ciudad dormitorio. Su proximidad a la capital catalana y su buena conexión con las principales vías de comunicación hacen que la fiscalidad inmobiliaria sea un aspecto relevante para sus residentes. La importancia del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) en Viladecans se ve reflejada en el impacto que tiene sobre los presupuestos familiares, especialmente en una zona donde la demanda de vivienda puede ser alta debido a su cercanía a Barcelona.
El tipo de IBI urbano en Viladecans es del 0,6523%, lo que lo posiciona por encima de la media nacional del 0,623%, pero por debajo de la media de Cataluña, que se sitúa en el 0,7799%. En el ranking nacional, Viladecans ocupa la posición 59 de 147 municipios. Además del tipo urbano, el municipio tiene un tipo rústico del 1,01% y un tipo para bienes inmuebles de características especiales (BICES) del 1,3%. Este tipo de gravamen relativamente alto en comparación con la media nacional puede traducirse en una cuota anual más elevada para los propietarios, especialmente en una zona con alta demanda de vivienda como Viladecans.
Qué es el IBI
El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es un tributo municipal de devengo anual que grava la titularidad de bienes inmuebles. La cuota se calcula aplicando el tipo de gravamen sobre el valor catastral del inmueble.
El tipo lo fija cada ayuntamiento mediante ordenanza fiscal, dentro de la horquilla legal: mínimo 0,4 % y máximo 1,1 % para inmuebles urbanos. Los municipios con más de 100.000 habitantes pueden superar ese máximo hasta el 1,3 %.
Lo paga quien sea titular del inmueble el 1 de enero de cada año. La mayoría de ayuntamientos recauda en uno o dos plazos entre primavera y otoño.
IBI en otros municipios de Barcelona
Compara el tipo IBI urbano con los principales municipios de la provincia.
Preguntas frecuentes sobre el IBI en Viladecans
¿Cuánto se paga de IBI en Viladecans?
El tipo de gravamen del IBI urbano en Viladecans es del 0,652 % sobre el valor catastral (Ministerio de Hacienda, 2025). Para un valor catastral de 100.000 €, la cuota anual ronda los 652 €, sin contar bonificaciones.
¿Cuándo se paga el IBI en Viladecans?
Es contribuyente del IBI quien sea titular del inmueble a 1 de enero. La mayoría de ayuntamientos lo recaudan en uno o dos plazos entre primavera y otoño; el calendario exacto y la domiciliación los fija el ayuntamiento de Viladecans en su ordenanza fiscal.
¿Cómo se calcula el IBI?
Se multiplica el tipo de gravamen (0,652 % en Viladecans) por el valor catastral del inmueble, y después se aplican las bonificaciones que reconozca la ordenanza municipal.
Otros impuestos de la vivienda en Viladecans
El impuesto sobre el incremento de valor del terreno al vender o heredar en Viladecans.
Cuánto se paga al comprar o heredar vivienda según la comunidad autónoma.
Estima la cuota anual del IBI a partir del valor catastral y el tipo del municipio.
Fuente: Ministerio de Hacienda — Impuestos sobre Bienes Inmuebles, régimen común 2025 (capitales y municipios >50k hab.). Datos de 2025. Los tipos pueden modificarse anualmente mediante ordenanza fiscal municipal. Estimación informativa, no vinculante.
Texto editorial asistido por IA; las cifras proceden exclusivamente de fuentes oficiales citadas, con validación humana. Ningún dato se inventa: si no hay fuente, se muestra «sin dato». Metodología.