IBI en Santa Coloma de Gramenet
Tipo de gravamen del Impuesto sobre Bienes Inmuebles en Santa Coloma de Gramenet. Datos del Ministerio de Hacienda (2025).
Tipos de gravamen vigentes
Santa Coloma de Gramenet dentro de la horquilla legal del IBI urbano
La ley fija un tipo mínimo del 0,4 % y un máximo del 1,1 % para inmuebles urbanos. Los municipios con más de 100.000 habitantes pueden elevarlo hasta el 1,3 %.
Comparativa con la media
Cuota IBI estimada por valor catastral
Cuota anual aproximada aplicando el tipo urbano vigente. Sin contar bonificaciones (familia numerosa, vivienda protegida, eficiencia energética, etc.) que pueden reducir el importe final.
El IBI en el contexto de Santa Coloma de Gramenet
Santa Coloma de Gramenet es un municipio perteneciente a la provincia de Barcelona, en la comunidad autónoma de Cataluña. Situada en el área metropolitana de Barcelona, es una ciudad densamente poblada con aproximadamente 123.981 habitantes. Esta localidad actúa principalmente como un municipio dormitorio para aquellos que trabajan en la capital catalana, lo que hace que la fiscalidad inmobiliaria sea un aspecto relevante para sus residentes. La proximidad a Barcelona y la alta densidad de población influyen en la demanda de viviendas, haciendo que el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) sea un factor importante para los propietarios.
El tipo del IBI urbano en Santa Coloma de Gramenet es del 0,609%, lo que la sitúa por debajo de la media nacional del 0,623% y considerablemente por debajo de la media de Cataluña, que es del 0,7799%. En el ranking nacional de tipos de IBI, Santa Coloma ocupa la posición 76 de 147, reflejando una posición intermedia. Además, el tipo rústico es del 0,9% y el de bienes inmuebles de características especiales (BICES) coincide con el urbano en el 0,609%. Esta situación implica que los propietarios en Santa Coloma podrían beneficiarse de una cuota anual del IBI más baja en comparación con otros municipios de la región, lo que podría aliviar la carga fiscal para los residentes en un entorno metropolitano donde los costos de vida son elevados.
Qué es el IBI
El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es un tributo municipal de devengo anual que grava la titularidad de bienes inmuebles. La cuota se calcula aplicando el tipo de gravamen sobre el valor catastral del inmueble.
El tipo lo fija cada ayuntamiento mediante ordenanza fiscal, dentro de la horquilla legal: mínimo 0,4 % y máximo 1,1 % para inmuebles urbanos. Los municipios con más de 100.000 habitantes pueden superar ese máximo hasta el 1,3 %.
Lo paga quien sea titular del inmueble el 1 de enero de cada año. La mayoría de ayuntamientos recauda en uno o dos plazos entre primavera y otoño.
IBI en otros municipios de Barcelona
Compara el tipo IBI urbano con los principales municipios de la provincia.
Fuente: Ministerio de Hacienda — Impuestos sobre Bienes Inmuebles, régimen común 2025 (capitales y municipios >50k hab.). Datos de 2025. Los tipos pueden modificarse anualmente mediante ordenanza fiscal municipal. Estimación informativa, no vinculante.