IBI en Sant Cugat del Vallès: 0,542 %
Tipo de gravamen del Impuesto sobre Bienes Inmuebles en Sant Cugat del Vallès. Datos del Ministerio de Hacienda (2025).
El tipo de gravamen del IBI urbano en Sant Cugat del Vallès es del 0,542 % sobre el valor catastral (Ministerio de Hacienda, 2025). Para un inmueble con un valor catastral de 100.000 €, la cuota anual del IBI ronda los 542 € (sin bonificaciones).
Tipos de gravamen vigentes
Sant Cugat del Vallès dentro de la horquilla legal del IBI urbano
La ley fija un tipo mínimo del 0,4 % y un máximo del 1,1 % para inmuebles urbanos. Los municipios con más de 100.000 habitantes pueden elevarlo hasta el 1,3 %.
Comparativa con la media
Cuota IBI estimada por valor catastral
Cuota anual aproximada aplicando el tipo urbano vigente. Sin contar bonificaciones (familia numerosa, vivienda protegida, eficiencia energética, etc.) que pueden reducir el importe final.
Bonificaciones del IBI en Sant Cugat del Vallès
Más allá del tipo de gravamen, cada ayuntamiento decide en su ordenanza fiscal qué bonificaciones aplica. El marco estatal (artículos 73 y 74 del Texto Refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales) prevé, entre otras:
- Familia numerosa: bonificación potestativa de hasta el 90 % de la cuota, según categoría y valor catastral.
- Vivienda de protección oficial (VPO): 50 % durante los tres años siguientes a la calificación definitiva (prorrogable por el ayuntamiento).
- Energía solar / autoconsumo: hasta el 50 % por instalar sistemas de aprovechamiento de energía solar.
- Domiciliación o pago anticipado: descuentos que fija cada ayuntamiento para fraccionar o adelantar el pago.
Los porcentajes concretos y los requisitos dependen de la ordenanza fiscal de Sant Cugat del Vallès. Consulta la sede electrónica del ayuntamiento para el detalle vigente.
El IBI en el contexto de Sant Cugat del Vallès
Sant Cugat del Vallès es un municipio situado en la provincia de Barcelona, en la comunidad autónoma de Cataluña. Con una población de aproximadamente 97.983 habitantes, se ha consolidado como una de las localidades más destacadas del área metropolitana de Barcelona, actuando principalmente como ciudad dormitorio para muchos trabajadores de la capital catalana. Su cercanía a Barcelona, junto con un entorno natural atractivo y una alta calidad de vida, hace que la fiscalidad inmobiliaria sea un aspecto relevante para sus residentes y potenciales compradores de viviendas, ya que afecta directamente al coste de la vida en la zona.
El tipo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) urbano en Sant Cugat del Vallès es del 0,542%, lo que se sitúa por debajo de la media nacional, que es del 0,623%, y también por debajo de la media de Cataluña, que se encuentra en el 0,7799%. En el ranking nacional, ocupa la posición 94 de 147 municipios, lo que indica un nivel de presión fiscal moderado en comparación con otras localidades. Además, el tipo de IBI rústico es del 0,9% y el de Bienes Inmuebles de Características Especiales (BICES) es del 1,3%. Esta situación fiscal puede tener un impacto favorable en la cuota anual para los propietarios de viviendas, haciendo de Sant Cugat una opción atractiva para quienes buscan residir cerca de Barcelona con una carga impositiva razonable.
Qué es el IBI
El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es un tributo municipal de devengo anual que grava la titularidad de bienes inmuebles. La cuota se calcula aplicando el tipo de gravamen sobre el valor catastral del inmueble.
El tipo lo fija cada ayuntamiento mediante ordenanza fiscal, dentro de la horquilla legal: mínimo 0,4 % y máximo 1,1 % para inmuebles urbanos. Los municipios con más de 100.000 habitantes pueden superar ese máximo hasta el 1,3 %.
Lo paga quien sea titular del inmueble el 1 de enero de cada año. La mayoría de ayuntamientos recauda en uno o dos plazos entre primavera y otoño.
IBI en otros municipios de Barcelona
Compara el tipo IBI urbano con los principales municipios de la provincia.
Preguntas frecuentes sobre el IBI en Sant Cugat del Vallès
¿Cuánto se paga de IBI en Sant Cugat del Vallès?
El tipo de gravamen del IBI urbano en Sant Cugat del Vallès es del 0,542 % sobre el valor catastral (Ministerio de Hacienda, 2025). Para un valor catastral de 100.000 €, la cuota anual ronda los 542 €, sin contar bonificaciones.
¿Cuándo se paga el IBI en Sant Cugat del Vallès?
Es contribuyente del IBI quien sea titular del inmueble a 1 de enero. La mayoría de ayuntamientos lo recaudan en uno o dos plazos entre primavera y otoño; el calendario exacto y la domiciliación los fija el ayuntamiento de Sant Cugat del Vallès en su ordenanza fiscal.
¿Cómo se calcula el IBI?
Se multiplica el tipo de gravamen (0,542 % en Sant Cugat del Vallès) por el valor catastral del inmueble, y después se aplican las bonificaciones que reconozca la ordenanza municipal.
Otros impuestos de la vivienda en Sant Cugat del Vallès
El impuesto sobre el incremento de valor del terreno al vender o heredar en Sant Cugat del Vallès.
Cuánto se paga al comprar o heredar vivienda según la comunidad autónoma.
Estima la cuota anual del IBI a partir del valor catastral y el tipo del municipio.
Fuente: Ministerio de Hacienda — Impuestos sobre Bienes Inmuebles, régimen común 2025 (capitales y municipios >50k hab.). Datos de 2025. Los tipos pueden modificarse anualmente mediante ordenanza fiscal municipal. Estimación informativa, no vinculante.
Texto editorial asistido por IA; las cifras proceden exclusivamente de fuentes oficiales citadas, con validación humana. Ningún dato se inventa: si no hay fuente, se muestra «sin dato». Metodología.