IBI en Rubí
Tipo de gravamen del Impuesto sobre Bienes Inmuebles en Rubí. Datos del Ministerio de Hacienda (2025).
Tipos de gravamen vigentes
Rubí dentro de la horquilla legal del IBI urbano
La ley fija un tipo mínimo del 0,4 % y un máximo del 1,1 % para inmuebles urbanos. Los municipios con más de 100.000 habitantes pueden elevarlo hasta el 1,3 %.
Comparativa con la media
Cuota IBI estimada por valor catastral
Cuota anual aproximada aplicando el tipo urbano vigente. Sin contar bonificaciones (familia numerosa, vivienda protegida, eficiencia energética, etc.) que pueden reducir el importe final.
El IBI en el contexto de Rubí
Rubí es un municipio situado en la provincia de Barcelona, dentro de la comunidad autónoma de Cataluña. Con una población aproximada de 82.823 habitantes, Rubí se encuentra en una posición estratégica como parte del área metropolitana de Barcelona, lo que lo convierte en una localidad de gran relevancia como ciudad dormitorio. Este carácter metropolitano incrementa la importancia de la fiscalidad inmobiliaria, ya que muchos de sus residentes trabajan en la capital catalana pero prefieren la tranquilidad y el coste relativamente más bajo de vivir en Rubí.
En cuanto al Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) en Rubí, el tipo impositivo para inmuebles urbanos se sitúa en el 0,758%, por encima de la media nacional del 0,623%, pero ligeramente por debajo de la media de Cataluña, que es del 0,7799%. Rubí ocupa la posición 28 en el ranking nacional de tipos impositivos, dentro de un total de 147 municipios. Además, el tipo para inmuebles rústicos es idéntico al urbano, mientras que el tipo BICES alcanza el 1,3%. Estos porcentajes implican que los propietarios en Rubí pueden esperar una cuota anual de IBI relativamente alta en comparación con otras zonas del país, lo que puede influir en el coste total de poseer una vivienda en esta localidad metropolitana.
Qué es el IBI
El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es un tributo municipal de devengo anual que grava la titularidad de bienes inmuebles. La cuota se calcula aplicando el tipo de gravamen sobre el valor catastral del inmueble.
El tipo lo fija cada ayuntamiento mediante ordenanza fiscal, dentro de la horquilla legal: mínimo 0,4 % y máximo 1,1 % para inmuebles urbanos. Los municipios con más de 100.000 habitantes pueden superar ese máximo hasta el 1,3 %.
Lo paga quien sea titular del inmueble el 1 de enero de cada año. La mayoría de ayuntamientos recauda en uno o dos plazos entre primavera y otoño.
IBI en otros municipios de Barcelona
Compara el tipo IBI urbano con los principales municipios de la provincia.
Fuente: Ministerio de Hacienda — Impuestos sobre Bienes Inmuebles, régimen común 2025 (capitales y municipios >50k hab.). Datos de 2025. Los tipos pueden modificarse anualmente mediante ordenanza fiscal municipal. Estimación informativa, no vinculante.