IBI en Elx/Elche
Tipo de gravamen del Impuesto sobre Bienes Inmuebles en Elx/Elche. Datos del Ministerio de Hacienda (2025).
Tipos de gravamen vigentes
Elx/Elche dentro de la horquilla legal del IBI urbano
La ley fija un tipo mínimo del 0,4 % y un máximo del 1,1 % para inmuebles urbanos. Los municipios con más de 100.000 habitantes pueden elevarlo hasta el 1,3 %.
Comparativa con la media
Cuota IBI estimada por valor catastral
Cuota anual aproximada aplicando el tipo urbano vigente. Sin contar bonificaciones (familia numerosa, vivienda protegida, eficiencia energética, etc.) que pueden reducir el importe final.
El IBI en el contexto de Elx/Elche
Elx/Elche, situado en la provincia de Alicante, es uno de los municipios más poblados de la Comunitat Valenciana, con aproximadamente 245.557 habitantes. Sin ser capital de provincia, Elche destaca por su importancia económica y cultural, además de ser un enclave estratégico en la comarca del Baix Vinalopó. Su proximidad al mar Mediterráneo, junto a un clima favorable, hace de Elche un atractivo tanto para el turismo como para aquellos que buscan una segunda residencia. La fiscalidad inmobiliaria, por tanto, es un aspecto relevante para propietarios e inversores, dado el dinamismo del mercado inmobiliario local.
El tipo de Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) urbano en Elche se sitúa en el 0,8469%, notablemente por encima de la media nacional del 0,623% y también superior a la media de la Comunitat Valenciana, que es del 0,6832%. Esta posición coloca a Elche en el puesto 17 del ranking nacional de tipos de IBI entre 147 municipios. Además, el tipo de IBI rústico es del 0,3% y el de Bienes Inmuebles de Características Especiales (BICES) alcanza el 1,3%. Este elevado tipo impositivo urbano implica que los propietarios de viviendas en Elche pueden enfrentar cuotas anuales más altas en comparación con otras localidades de la región y del país, lo que debe considerarse al evaluar la carga fiscal total de una propiedad en este municipio.
Qué es el IBI
El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es un tributo municipal de devengo anual que grava la titularidad de bienes inmuebles. La cuota se calcula aplicando el tipo de gravamen sobre el valor catastral del inmueble.
El tipo lo fija cada ayuntamiento mediante ordenanza fiscal, dentro de la horquilla legal: mínimo 0,4 % y máximo 1,1 % para inmuebles urbanos. Los municipios con más de 100.000 habitantes pueden superar ese máximo hasta el 1,3 %.
Lo paga quien sea titular del inmueble el 1 de enero de cada año. La mayoría de ayuntamientos recauda en uno o dos plazos entre primavera y otoño.
IBI en otros municipios de Alicante
Compara el tipo IBI urbano con los principales municipios de la provincia.
Fuente: Ministerio de Hacienda — Impuestos sobre Bienes Inmuebles, régimen común 2025 (capitales y municipios >50k hab.). Datos de 2025. Los tipos pueden modificarse anualmente mediante ordenanza fiscal municipal. Estimación informativa, no vinculante.