IBI en Elx/Elche: 0,847 %
Tipo de gravamen del Impuesto sobre Bienes Inmuebles en Elx/Elche. Datos del Ministerio de Hacienda (2025).
El tipo de gravamen del IBI urbano en Elx/Elche es del 0,847 % sobre el valor catastral (Ministerio de Hacienda, 2025). Para un inmueble con un valor catastral de 100.000 €, la cuota anual del IBI ronda los 847 € (sin bonificaciones).
Tipos de gravamen vigentes
Elx/Elche dentro de la horquilla legal del IBI urbano
La ley fija un tipo mínimo del 0,4 % y un máximo del 1,1 % para inmuebles urbanos. Los municipios con más de 100.000 habitantes pueden elevarlo hasta el 1,3 %.
Comparativa con la media
Cuota IBI estimada por valor catastral
Cuota anual aproximada aplicando el tipo urbano vigente. Sin contar bonificaciones (familia numerosa, vivienda protegida, eficiencia energética, etc.) que pueden reducir el importe final.
Bonificaciones del IBI en Elx/Elche
Más allá del tipo de gravamen, cada ayuntamiento decide en su ordenanza fiscal qué bonificaciones aplica. El marco estatal (artículos 73 y 74 del Texto Refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales) prevé, entre otras:
- Familia numerosa: bonificación potestativa de hasta el 90 % de la cuota, según categoría y valor catastral.
- Vivienda de protección oficial (VPO): 50 % durante los tres años siguientes a la calificación definitiva (prorrogable por el ayuntamiento).
- Energía solar / autoconsumo: hasta el 50 % por instalar sistemas de aprovechamiento de energía solar.
- Domiciliación o pago anticipado: descuentos que fija cada ayuntamiento para fraccionar o adelantar el pago.
Los porcentajes concretos y los requisitos dependen de la ordenanza fiscal de Elx/Elche. Consulta la sede electrónica del ayuntamiento para el detalle vigente.
El IBI en el contexto de Elx/Elche
Elx/Elche, situado en la provincia de Alicante, es uno de los municipios más poblados de la Comunidad Valenciana, con aproximadamente 245.557 habitantes. Sin ser capital de provincia, Elche destaca por su importancia económica y cultural, además de ser un enclave estratégico en la comarca del Baix Vinalopó. Su proximidad al mar Mediterráneo, junto a un clima favorable, hace de Elche un atractivo tanto para el turismo como para aquellos que buscan una segunda residencia. La fiscalidad inmobiliaria, por tanto, es un aspecto relevante para propietarios e inversores, dado el dinamismo del mercado inmobiliario local.
El tipo de Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) urbano en Elche se sitúa en el 0,8469%, notablemente por encima de la media nacional del 0,623% y también superior a la media de la Comunidad Valenciana, que es del 0,6832%. Esta posición coloca a Elche en el puesto 17 del ranking nacional de tipos de IBI entre 147 municipios. Además, el tipo de IBI rústico es del 0,3% y el de Bienes Inmuebles de Características Especiales (BICES) alcanza el 1,3%. Este elevado tipo impositivo urbano implica que los propietarios de viviendas en Elche pueden enfrentar cuotas anuales más altas en comparación con otras localidades de la región y del país, lo que debe considerarse al evaluar la carga fiscal total de una propiedad en este municipio.
Qué es el IBI
El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es un tributo municipal de devengo anual que grava la titularidad de bienes inmuebles. La cuota se calcula aplicando el tipo de gravamen sobre el valor catastral del inmueble.
El tipo lo fija cada ayuntamiento mediante ordenanza fiscal, dentro de la horquilla legal: mínimo 0,4 % y máximo 1,1 % para inmuebles urbanos. Los municipios con más de 100.000 habitantes pueden superar ese máximo hasta el 1,3 %.
Lo paga quien sea titular del inmueble el 1 de enero de cada año. La mayoría de ayuntamientos recauda en uno o dos plazos entre primavera y otoño.
IBI en otros municipios de Alicante
Compara el tipo IBI urbano con los principales municipios de la provincia.
Preguntas frecuentes sobre el IBI en Elx/Elche
¿Cuánto se paga de IBI en Elx/Elche?
El tipo de gravamen del IBI urbano en Elx/Elche es del 0,847 % sobre el valor catastral (Ministerio de Hacienda, 2025). Para un valor catastral de 100.000 €, la cuota anual ronda los 847 €, sin contar bonificaciones.
¿Cuándo se paga el IBI en Elx/Elche?
Es contribuyente del IBI quien sea titular del inmueble a 1 de enero. La mayoría de ayuntamientos lo recaudan en uno o dos plazos entre primavera y otoño; el calendario exacto y la domiciliación los fija el ayuntamiento de Elx/Elche en su ordenanza fiscal.
¿Cómo se calcula el IBI?
Se multiplica el tipo de gravamen (0,847 % en Elx/Elche) por el valor catastral del inmueble, y después se aplican las bonificaciones que reconozca la ordenanza municipal.
Otros impuestos de la vivienda en Elx/Elche
El impuesto sobre el incremento de valor del terreno al vender o heredar en Elx/Elche.
Cuánto se paga al comprar o heredar vivienda según la comunidad autónoma.
Estima la cuota anual del IBI a partir del valor catastral y el tipo del municipio.
Fuente: Ministerio de Hacienda — Impuestos sobre Bienes Inmuebles, régimen común 2025 (capitales y municipios >50k hab.). Datos de 2025. Los tipos pueden modificarse anualmente mediante ordenanza fiscal municipal. Estimación informativa, no vinculante.
Texto editorial asistido por IA; las cifras proceden exclusivamente de fuentes oficiales citadas, con validación humana. Ningún dato se inventa: si no hay fuente, se muestra «sin dato». Metodología.