Vivienda en Salamanca
Precio m² histórico y compraventas en la provincia de Salamanca.
El precio medio de la vivienda libre en la provincia de Salamanca es de 1.474 €/m² (2026 T1, valor tasado del MITMA), en el puesto 30 de 52, de mayor a menor precio. Está un 36,4 % por debajo de la media nacional (2.316 €/m²). Dentro de Castilla y León, cuya media es de 1.291 €/m², queda un 14,2 % por encima. El IBI urbano de Salamanca, su capital, es del 0,713 % sobre el valor catastral (2026, Ministerio de Hacienda). En la compra de vivienda de segunda mano se aplica el tipo general de ITP de Castilla y León, del 8 %. La provincia tiene 25 municipios con ficha propia de parque de vivienda y 25 de ellos tienen además ficha con su tipo de IBI.
Precio m² en Salamanca
Compraventas de vivienda en Salamanca
Número anual de viviendas compradas (libre nueva + segunda mano). Fuente: INE / MITMA.
Tabla de compraventas por año
| Año | Total | Obra nueva | Segunda mano |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4.574 | 547 | 4.027 |
| 2024 | 3.839 | 402 | 3.437 |
| 2023 | 3.355 | 470 | 2.885 |
| 2022 | 3.563 | 410 | 3.153 |
| 2021 | 3.160 | 390 | 2.770 |
| 2020 | 2.404 | 309 | 2.095 |
| 2019 | 2.779 | 410 | 2.369 |
| 2018 | 2.730 | 361 | 2.369 |
| 2017 | 2.464 | 367 | 2.097 |
| 2016 | 2.245 | 320 | 1.925 |
| 2015 | 2.080 | 295 | 1.785 |
| 2014 | 2.016 | 593 | 1.423 |
| 2013 | 1.664 | 608 | 1.056 |
| 2012 | 2.240 | 918 | 1.322 |
| 2011 | 2.616 | 1.192 | 1.424 |
| 2010 | 3.432 | 1.614 | 1.818 |
| 2009 | 2.818 | 1.182 | 1.636 |
| 2008 | 4.202 | 1.885 | 2.317 |
| 2007 | 5.545 | 1.814 | 3.731 |
Salamanca en el ranking de precio m² provincial
Top 25 provincias por precio del metro cuadrado de vivienda libre. La barra destacada corresponde a Salamanca.
IBI municipal en Salamanca: extremos
Municipios de la provincia con el tipo IBI urbano más alto y más bajo entre los que tenemos en base de datos. Datos del Ministerio de Hacienda.
IBI más alto
| Guijuelo | 0,910 % |
| Ledesma | 0,849 % |
| Alba de Tormes | 0,720 % |
| Salamanca | 0,713 % |
| Villamayor | 0,700 % |
IBI más bajo
| Castellanos de Moriscos | 0,400 % |
| Santa Marta de Tormes | 0,440 % |
| Lumbrales | 0,450 % |
| Calvarrasa de Abajo | 0,450 % |
| Pelabravo | 0,500 % |
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