Obra nueva

Vivienda de nueva construcción que se transmite por primera vez por el promotor. Tributa por IVA (10 % general, 4 % para VPO de régimen especial) más AJD, a diferencia de la segunda mano que tributa por ITP. El comprador cuenta con garantías específicas: 1 año para defectos de acabado, 3 años para habitabilidad y 10 años para daños estructurales (Ley 38/1999 de Ordenación de la Edificación).