IBI en Vila-real: 0,703 %
Tipo de gravamen del Impuesto sobre Bienes Inmuebles en Vila-real. Datos del Ministerio de Hacienda (2025).
El tipo de gravamen del IBI urbano en Vila-real es del 0,703 % sobre el valor catastral (Ministerio de Hacienda, 2025). Para un inmueble con un valor catastral de 100.000 €, la cuota anual del IBI ronda los 703 € (sin bonificaciones).
Tipos de gravamen vigentes
Vila-real dentro de la horquilla legal del IBI urbano
La ley fija un tipo mínimo del 0,4 % y un máximo del 1,1 % para inmuebles urbanos. Los municipios con más de 100.000 habitantes pueden elevarlo hasta el 1,3 %.
Comparativa con la media
Cuota IBI estimada por valor catastral
Cuota anual aproximada aplicando el tipo urbano vigente. Sin contar bonificaciones (familia numerosa, vivienda protegida, eficiencia energética, etc.) que pueden reducir el importe final.
Bonificaciones del IBI en Vila-real
Más allá del tipo de gravamen, cada ayuntamiento decide en su ordenanza fiscal qué bonificaciones aplica. El marco estatal (artículos 73 y 74 del Texto Refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales) prevé, entre otras:
- Familia numerosa: bonificación potestativa de hasta el 90 % de la cuota, según categoría y valor catastral.
- Vivienda de protección oficial (VPO): 50 % durante los tres años siguientes a la calificación definitiva (prorrogable por el ayuntamiento).
- Energía solar / autoconsumo: hasta el 50 % por instalar sistemas de aprovechamiento de energía solar.
- Domiciliación o pago anticipado: descuentos que fija cada ayuntamiento para fraccionar o adelantar el pago.
Los porcentajes concretos y los requisitos dependen de la ordenanza fiscal de Vila-real. Consulta la sede electrónica del ayuntamiento para el detalle vigente.
El IBI en el contexto de Vila-real
Vila-real, ubicada en la provincia de Castellón dentro de la Comunidad Valenciana, es una localidad con una población de aproximadamente 53.623 habitantes. Aunque no es capital de provincia, su relevancia económica y social la convierte en un núcleo importante dentro de la comarca de la Plana Baixa. Conocida por su actividad industrial, especialmente en el sector cerámico, y por su proximidad a la costa mediterránea, la fiscalidad inmobiliaria en Vila-real adquiere especial importancia para residentes y empresas. La estructura fiscal puede influir en decisiones sobre inversiones y propiedades, tanto para uso residencial como empresarial, en una zona que combina atractivo industrial con acceso a áreas turísticas cercanas.
El tipo impositivo del IBI urbano en Vila-real es del 0,703%, situándose por encima de la media nacional del 0,623% y también por encima de la media de la Comunidad Valenciana, que es del 0,6832%. Ocupa el puesto 42 en el ranking nacional de tipos impositivos, lo que refleja una carga fiscal notablemente superior a muchas otras localidades del país. Además, el tipo para propiedades rústicas es del 0,3% y el de bienes inmuebles de características especiales (BICES) alcanza el 1,3%. Este tipo impositivo relativamente alto puede traducirse en una cuota anual más elevada para los propietarios de viviendas urbanas en comparación con otras localidades, influyendo en el coste de vida y en el atractivo para nuevos residentes y empresas.
Qué es el IBI
El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es un tributo municipal de devengo anual que grava la titularidad de bienes inmuebles. La cuota se calcula aplicando el tipo de gravamen sobre el valor catastral del inmueble.
El tipo lo fija cada ayuntamiento mediante ordenanza fiscal, dentro de la horquilla legal: mínimo 0,4 % y máximo 1,1 % para inmuebles urbanos. Los municipios con más de 100.000 habitantes pueden superar ese máximo hasta el 1,3 %.
Lo paga quien sea titular del inmueble el 1 de enero de cada año. La mayoría de ayuntamientos recauda en uno o dos plazos entre primavera y otoño.
IBI en otros municipios de Castellón
Compara el tipo IBI urbano con los principales municipios de la provincia.
Preguntas frecuentes sobre el IBI en Vila-real
¿Cuánto se paga de IBI en Vila-real?
El tipo de gravamen del IBI urbano en Vila-real es del 0,703 % sobre el valor catastral (Ministerio de Hacienda, 2025). Para un valor catastral de 100.000 €, la cuota anual ronda los 703 €, sin contar bonificaciones.
¿Cuándo se paga el IBI en Vila-real?
Es contribuyente del IBI quien sea titular del inmueble a 1 de enero. La mayoría de ayuntamientos lo recaudan en uno o dos plazos entre primavera y otoño; el calendario exacto y la domiciliación los fija el ayuntamiento de Vila-real en su ordenanza fiscal.
¿Cómo se calcula el IBI?
Se multiplica el tipo de gravamen (0,703 % en Vila-real) por el valor catastral del inmueble, y después se aplican las bonificaciones que reconozca la ordenanza municipal.
Otros impuestos de la vivienda en Vila-real
El impuesto sobre el incremento de valor del terreno al vender o heredar en Vila-real.
Cuánto se paga al comprar o heredar vivienda según la comunidad autónoma.
Estima la cuota anual del IBI a partir del valor catastral y el tipo del municipio.
Fuente: Ministerio de Hacienda — Impuestos sobre Bienes Inmuebles, régimen común 2025 (capitales y municipios >50k hab.). Datos de 2025. Los tipos pueden modificarse anualmente mediante ordenanza fiscal municipal. Estimación informativa, no vinculante.
Texto editorial asistido por IA; las cifras proceden exclusivamente de fuentes oficiales citadas, con validación humana. Ningún dato se inventa: si no hay fuente, se muestra «sin dato». Metodología.