IBI en Palma: 0,445 %
Tipo de gravamen del Impuesto sobre Bienes Inmuebles en Palma. Datos del Ministerio de Hacienda (2025).
El tipo de gravamen del IBI urbano en Palma es del 0,445 % sobre el valor catastral (Ministerio de Hacienda, 2025). Para un inmueble con un valor catastral de 100.000 €, la cuota anual del IBI ronda los 445 € (sin bonificaciones).
Tipos de gravamen vigentes
Palma dentro de la horquilla legal del IBI urbano
La ley fija un tipo mínimo del 0,4 % y un máximo del 1,1 % para inmuebles urbanos. Los municipios con más de 100.000 habitantes pueden elevarlo hasta el 1,3 %.
Comparativa con la media
Cuota IBI estimada por valor catastral
Cuota anual aproximada aplicando el tipo urbano vigente. Sin contar bonificaciones (familia numerosa, vivienda protegida, eficiencia energética, etc.) que pueden reducir el importe final.
Bonificaciones del IBI en Palma
Más allá del tipo de gravamen, cada ayuntamiento decide en su ordenanza fiscal qué bonificaciones aplica. El marco estatal (artículos 73 y 74 del Texto Refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales) prevé, entre otras:
- Familia numerosa: bonificación potestativa de hasta el 90 % de la cuota, según categoría y valor catastral.
- Vivienda de protección oficial (VPO): 50 % durante los tres años siguientes a la calificación definitiva (prorrogable por el ayuntamiento).
- Energía solar / autoconsumo: hasta el 50 % por instalar sistemas de aprovechamiento de energía solar.
- Domiciliación o pago anticipado: descuentos que fija cada ayuntamiento para fraccionar o adelantar el pago.
Los porcentajes concretos y los requisitos dependen de la ordenanza fiscal de Palma. Consulta la sede electrónica del ayuntamiento para el detalle vigente.
El IBI en el contexto de Palma
Palma, la capital de las Baleares, es un importante núcleo urbano con una población de aproximadamente 434.786 habitantes. Como ciudad costera y turística, Palma atrae tanto a visitantes como a residentes temporales y permanentes, lo que influye en su mercado inmobiliario. La fiscalidad inmobiliaria es un factor crucial para propietarios y potenciales compradores, ya que la ciudad es un destino popular para segundas residencias y tiene un dinamismo económico significativo, basado en el turismo y los servicios.
El tipo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) urbano en Palma se sitúa en el 0,445%, notablemente por debajo de la media nacional del 0,623% y también inferior a la media de la comunidad autónoma, que es del 0,54%. Esta posición coloca a Palma en el puesto 120 de 147 en el ranking nacional, lo que sugiere que los propietarios en Palma disfrutan de un IBI relativamente bajo en comparación con otras localidades de España. Además, el tipo rústico es del 0,735% y el de Bienes Inmuebles de Características Especiales (BICES) es del 1,3%. Este contexto fiscal puede resultar atractivo para inversores y residentes al reducir la carga impositiva anual para una vivienda media en esta ciudad.
Qué es el IBI
El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es un tributo municipal de devengo anual que grava la titularidad de bienes inmuebles. La cuota se calcula aplicando el tipo de gravamen sobre el valor catastral del inmueble.
El tipo lo fija cada ayuntamiento mediante ordenanza fiscal, dentro de la horquilla legal: mínimo 0,4 % y máximo 1,1 % para inmuebles urbanos. Los municipios con más de 100.000 habitantes pueden superar ese máximo hasta el 1,3 %.
Lo paga quien sea titular del inmueble el 1 de enero de cada año. La mayoría de ayuntamientos recauda en uno o dos plazos entre primavera y otoño.
IBI en otros municipios de Baleares
Compara el tipo IBI urbano con los principales municipios de la provincia.
Preguntas frecuentes sobre el IBI en Palma
¿Cuánto se paga de IBI en Palma?
El tipo de gravamen del IBI urbano en Palma es del 0,445 % sobre el valor catastral (Ministerio de Hacienda, 2025). Para un valor catastral de 100.000 €, la cuota anual ronda los 445 €, sin contar bonificaciones.
¿Cuándo se paga el IBI en Palma?
Es contribuyente del IBI quien sea titular del inmueble a 1 de enero. La mayoría de ayuntamientos lo recaudan en uno o dos plazos entre primavera y otoño; el calendario exacto y la domiciliación los fija el ayuntamiento de Palma en su ordenanza fiscal.
¿Cómo se calcula el IBI?
Se multiplica el tipo de gravamen (0,445 % en Palma) por el valor catastral del inmueble, y después se aplican las bonificaciones que reconozca la ordenanza municipal.
Otros impuestos de la vivienda en Palma
El impuesto sobre el incremento de valor del terreno al vender o heredar en Palma.
Cuánto se paga al comprar o heredar vivienda según la comunidad autónoma.
Estima la cuota anual del IBI a partir del valor catastral y el tipo del municipio.
Fuente: Ministerio de Hacienda — Impuestos sobre Bienes Inmuebles, régimen común 2025 (capitales y municipios >50k hab.). Datos de 2025. Los tipos pueden modificarse anualmente mediante ordenanza fiscal municipal. Estimación informativa, no vinculante.
Texto editorial asistido por IA; las cifras proceden exclusivamente de fuentes oficiales citadas, con validación humana. Ningún dato se inventa: si no hay fuente, se muestra «sin dato». Metodología.