IBI en Guadalajara: 0,540 %
Tipo de gravamen del Impuesto sobre Bienes Inmuebles en Guadalajara. Datos del Ministerio de Hacienda (2025).
El tipo de gravamen del IBI urbano en Guadalajara es del 0,540 % sobre el valor catastral (Ministerio de Hacienda, 2025). Para un inmueble con un valor catastral de 100.000 €, la cuota anual del IBI ronda los 540 € (sin bonificaciones).
Tipos de gravamen vigentes
Guadalajara dentro de la horquilla legal del IBI urbano
La ley fija un tipo mínimo del 0,4 % y un máximo del 1,1 % para inmuebles urbanos. Los municipios con más de 100.000 habitantes pueden elevarlo hasta el 1,3 %.
Comparativa con la media
Cuota IBI estimada por valor catastral
Cuota anual aproximada aplicando el tipo urbano vigente. Sin contar bonificaciones (familia numerosa, vivienda protegida, eficiencia energética, etc.) que pueden reducir el importe final.
Bonificaciones del IBI en Guadalajara
Más allá del tipo de gravamen, cada ayuntamiento decide en su ordenanza fiscal qué bonificaciones aplica. El marco estatal (artículos 73 y 74 del Texto Refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales) prevé, entre otras:
- Familia numerosa: bonificación potestativa de hasta el 90 % de la cuota, según categoría y valor catastral.
- Vivienda de protección oficial (VPO): 50 % durante los tres años siguientes a la calificación definitiva (prorrogable por el ayuntamiento).
- Energía solar / autoconsumo: hasta el 50 % por instalar sistemas de aprovechamiento de energía solar.
- Domiciliación o pago anticipado: descuentos que fija cada ayuntamiento para fraccionar o adelantar el pago.
Los porcentajes concretos y los requisitos dependen de la ordenanza fiscal de Guadalajara. Consulta la sede electrónica del ayuntamiento para el detalle vigente.
El IBI en el contexto de Guadalajara
Guadalajara, ubicada en el centro de España y capital de la provincia homónima, forma parte de la comunidad autónoma de Castilla-La Mancha. Con una población de aproximadamente 92.834 habitantes, es una ciudad de tamaño medio que combina su carácter histórico con un desarrollo moderno. Su cercanía a Madrid la convierte en un núcleo importante para quienes buscan una alternativa residencial más tranquila sin alejarse demasiado de la capital, funcionando como un área de dormitorio metropolitano. Esta característica hace que la fiscalidad inmobiliaria, como el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), tenga un impacto significativo en sus residentes.
En Guadalajara, el tipo del IBI urbano se sitúa en el 0,54%, por debajo de la media nacional del 0,623% y ligeramente inferior a la media de Castilla-La Mancha del 0,5507%. En el ranking nacional, ocupa la posición 95 de 147 municipios, lo que indica que su tipo impositivo es relativamente moderado. Además, el tipo para bienes rústicos es del 0,56% y para Bienes Inmuebles de Características Especiales (BICES) del 1,3%. Este contexto fiscal implica que los propietarios de viviendas en Guadalajara pueden beneficiarse de una cuota anual más baja en comparación con la media nacional, lo que podría resultar atractivo para quienes consideran establecerse en esta ciudad.
Qué es el IBI
El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es un tributo municipal de devengo anual que grava la titularidad de bienes inmuebles. La cuota se calcula aplicando el tipo de gravamen sobre el valor catastral del inmueble.
El tipo lo fija cada ayuntamiento mediante ordenanza fiscal, dentro de la horquilla legal: mínimo 0,4 % y máximo 1,1 % para inmuebles urbanos. Los municipios con más de 100.000 habitantes pueden superar ese máximo hasta el 1,3 %.
Lo paga quien sea titular del inmueble el 1 de enero de cada año. La mayoría de ayuntamientos recauda en uno o dos plazos entre primavera y otoño.
IBI en otros municipios de Guadalajara
Compara el tipo IBI urbano con los principales municipios de la provincia.
Preguntas frecuentes sobre el IBI en Guadalajara
¿Cuánto se paga de IBI en Guadalajara?
El tipo de gravamen del IBI urbano en Guadalajara es del 0,540 % sobre el valor catastral (Ministerio de Hacienda, 2025). Para un valor catastral de 100.000 €, la cuota anual ronda los 540 €, sin contar bonificaciones.
¿Cuándo se paga el IBI en Guadalajara?
Es contribuyente del IBI quien sea titular del inmueble a 1 de enero. La mayoría de ayuntamientos lo recaudan en uno o dos plazos entre primavera y otoño; el calendario exacto y la domiciliación los fija el ayuntamiento de Guadalajara en su ordenanza fiscal.
¿Cómo se calcula el IBI?
Se multiplica el tipo de gravamen (0,540 % en Guadalajara) por el valor catastral del inmueble, y después se aplican las bonificaciones que reconozca la ordenanza municipal.
Otros impuestos de la vivienda en Guadalajara
El impuesto sobre el incremento de valor del terreno al vender o heredar en Guadalajara.
Cuánto se paga al comprar o heredar vivienda según la comunidad autónoma.
Estima la cuota anual del IBI a partir del valor catastral y el tipo del municipio.
Fuente: Ministerio de Hacienda — Impuestos sobre Bienes Inmuebles, régimen común 2025 (capitales y municipios >50k hab.). Datos de 2025. Los tipos pueden modificarse anualmente mediante ordenanza fiscal municipal. Estimación informativa, no vinculante.
Texto editorial asistido por IA; las cifras proceden exclusivamente de fuentes oficiales citadas, con validación humana. Ningún dato se inventa: si no hay fuente, se muestra «sin dato». Metodología.