IBI en Girona: 1,041 %
Tipo de gravamen del Impuesto sobre Bienes Inmuebles en Girona. Datos del Ministerio de Hacienda (2025).
El tipo de gravamen del IBI urbano en Girona es del 1,041 % sobre el valor catastral (Ministerio de Hacienda, 2025). Para un inmueble con un valor catastral de 100.000 €, la cuota anual del IBI ronda los 1041 € (sin bonificaciones).
Tipos de gravamen vigentes
Girona dentro de la horquilla legal del IBI urbano
La ley fija un tipo mínimo del 0,4 % y un máximo del 1,1 % para inmuebles urbanos. Los municipios con más de 100.000 habitantes pueden elevarlo hasta el 1,3 %.
Comparativa con la media
Cuota IBI estimada por valor catastral
Cuota anual aproximada aplicando el tipo urbano vigente. Sin contar bonificaciones (familia numerosa, vivienda protegida, eficiencia energética, etc.) que pueden reducir el importe final.
Bonificaciones del IBI en Girona
Más allá del tipo de gravamen, cada ayuntamiento decide en su ordenanza fiscal qué bonificaciones aplica. El marco estatal (artículos 73 y 74 del Texto Refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales) prevé, entre otras:
- Familia numerosa: bonificación potestativa de hasta el 90 % de la cuota, según categoría y valor catastral.
- Vivienda de protección oficial (VPO): 50 % durante los tres años siguientes a la calificación definitiva (prorrogable por el ayuntamiento).
- Energía solar / autoconsumo: hasta el 50 % por instalar sistemas de aprovechamiento de energía solar.
- Domiciliación o pago anticipado: descuentos que fija cada ayuntamiento para fraccionar o adelantar el pago.
Los porcentajes concretos y los requisitos dependen de la ordenanza fiscal de Girona. Consulta la sede electrónica del ayuntamiento para el detalle vigente.
El IBI en el contexto de Girona
Gerona, situada en el noreste de Cataluña, es la capital de la provincia homónima y cuenta con una población aproximada de 108.666 habitantes. Como capital provincial, es un importante centro administrativo y comercial. Su proximidad a la Costa Brava y a los Pirineos, junto con su rico patrimonio histórico, la convierten en un destino turístico atractivo y en un lugar de interés para las segundas residencias. La fiscalidad inmobiliaria en Gerona tiene un impacto significativo tanto en residentes permanentes como en propietarios de segundas viviendas, lo que hace que el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) sea un tema relevante para sus habitantes.
El tipo del IBI urbano en Gerona es del 1,041%, notablemente superior a la media nacional del 0,623% y también por encima de la media de Cataluña, que se sitúa en el 0,7799%. Este tipo coloca a Gerona en la segunda posición del ranking nacional de municipios con los tipos de IBI más altos. El tipo del IBI rústico y el de Bienes Inmuebles de Características Especiales (BICES) también se sitúan en torno al 1%. Este elevado tipo impositivo implica cuotas anuales más altas para los propietarios, lo que puede influir en la decisión de compra o mantenimiento de propiedades en la ciudad, especialmente en comparación con otras localidades donde el IBI es más bajo.
Qué es el IBI
El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es un tributo municipal de devengo anual que grava la titularidad de bienes inmuebles. La cuota se calcula aplicando el tipo de gravamen sobre el valor catastral del inmueble.
El tipo lo fija cada ayuntamiento mediante ordenanza fiscal, dentro de la horquilla legal: mínimo 0,4 % y máximo 1,1 % para inmuebles urbanos. Los municipios con más de 100.000 habitantes pueden superar ese máximo hasta el 1,3 %.
Lo paga quien sea titular del inmueble el 1 de enero de cada año. La mayoría de ayuntamientos recauda en uno o dos plazos entre primavera y otoño.
IBI en otros municipios de Gerona
Compara el tipo IBI urbano con los principales municipios de la provincia.
Preguntas frecuentes sobre el IBI en Girona
¿Cuánto se paga de IBI en Girona?
El tipo de gravamen del IBI urbano en Girona es del 1,041 % sobre el valor catastral (Ministerio de Hacienda, 2025). Para un valor catastral de 100.000 €, la cuota anual ronda los 1041 €, sin contar bonificaciones.
¿Cuándo se paga el IBI en Girona?
Es contribuyente del IBI quien sea titular del inmueble a 1 de enero. La mayoría de ayuntamientos lo recaudan en uno o dos plazos entre primavera y otoño; el calendario exacto y la domiciliación los fija el ayuntamiento de Girona en su ordenanza fiscal.
¿Cómo se calcula el IBI?
Se multiplica el tipo de gravamen (1,041 % en Girona) por el valor catastral del inmueble, y después se aplican las bonificaciones que reconozca la ordenanza municipal.
Otros impuestos de la vivienda en Girona
El impuesto sobre el incremento de valor del terreno al vender o heredar en Girona.
Cuánto se paga al comprar o heredar vivienda según la comunidad autónoma.
Estima la cuota anual del IBI a partir del valor catastral y el tipo del municipio.
Fuente: Ministerio de Hacienda — Impuestos sobre Bienes Inmuebles, régimen común 2025 (capitales y municipios >50k hab.). Datos de 2025. Los tipos pueden modificarse anualmente mediante ordenanza fiscal municipal. Estimación informativa, no vinculante.
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