IBI en Collado Villalba
Tipo de gravamen del Impuesto sobre Bienes Inmuebles en Collado Villalba. Datos del Ministerio de Hacienda (2025).
Tipos de gravamen vigentes
Collado Villalba dentro de la horquilla legal del IBI urbano
La ley fija un tipo mínimo del 0,4 % y un máximo del 1,1 % para inmuebles urbanos. Los municipios con más de 100.000 habitantes pueden elevarlo hasta el 1,3 %.
Comparativa con la media
Cuota IBI estimada por valor catastral
Cuota anual aproximada aplicando el tipo urbano vigente. Sin contar bonificaciones (familia numerosa, vivienda protegida, eficiencia energética, etc.) que pueden reducir el importe final.
El IBI en el contexto de Collado Villalba
Collado Villalba es un municipio situado en la Comunidad de Madrid, al noroeste de la capital española. Con una población de aproximadamente 67.274 habitantes, se ha consolidado como una localidad de carácter residencial, actuando como un importante núcleo de dormitorio metropolitano para aquellos que trabajan en Madrid pero prefieren residir en un entorno más tranquilo y accesible a la Sierra de Guadarrama. La fiscalidad inmobiliaria es relevante en Collado Villalba debido a su atractivo como lugar de residencia para familias y profesionales que buscan una buena calidad de vida sin alejarse demasiado de la capital.
En cuanto al impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) urbano en Collado Villalba, el tipo impositivo se sitúa en el 0,6%, ligeramente por debajo de la media nacional que es del 0,623%. Sin embargo, está por encima de la media de la Comunidad de Madrid, que se encuentra en el 0,4628%. En el ranking nacional, Collado Villalba ocupa la posición 79 de 147 municipios. Además, el tipo impositivo para el IBI rústico es del 0,55% y para bienes inmuebles de características especiales (BICES) es del 0,95%. Esta situación implica que, aunque el IBI urbano en Collado Villalba no es el más elevado a nivel nacional, sí representa una carga fiscal significativa en comparación con otros municipios de la región, lo que puede influir en la decisión de compra de vivienda para quienes valoran el coste de vida en la zona.
Qué es el IBI
El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es un tributo municipal de devengo anual que grava la titularidad de bienes inmuebles. La cuota se calcula aplicando el tipo de gravamen sobre el valor catastral del inmueble.
El tipo lo fija cada ayuntamiento mediante ordenanza fiscal, dentro de la horquilla legal: mínimo 0,4 % y máximo 1,1 % para inmuebles urbanos. Los municipios con más de 100.000 habitantes pueden superar ese máximo hasta el 1,3 %.
Lo paga quien sea titular del inmueble el 1 de enero de cada año. La mayoría de ayuntamientos recauda en uno o dos plazos entre primavera y otoño.
IBI en otros municipios de Madrid
Compara el tipo IBI urbano con los principales municipios de la provincia.
Fuente: Ministerio de Hacienda — Impuestos sobre Bienes Inmuebles, régimen común 2025 (capitales y municipios >50k hab.). Datos de 2025. Los tipos pueden modificarse anualmente mediante ordenanza fiscal municipal. Estimación informativa, no vinculante.