IBI en Collado Villalba: 0,600 %
Tipo de gravamen del Impuesto sobre Bienes Inmuebles en Collado Villalba. Datos del Ministerio de Hacienda (2025).
El tipo de gravamen del IBI urbano en Collado Villalba es del 0,600 % sobre el valor catastral (Ministerio de Hacienda, 2025). Para un inmueble con un valor catastral de 100.000 €, la cuota anual del IBI ronda los 600 € (sin bonificaciones).
Tipos de gravamen vigentes
Collado Villalba dentro de la horquilla legal del IBI urbano
La ley fija un tipo mínimo del 0,4 % y un máximo del 1,1 % para inmuebles urbanos. Los municipios con más de 100.000 habitantes pueden elevarlo hasta el 1,3 %.
Comparativa con la media
Cuota IBI estimada por valor catastral
Cuota anual aproximada aplicando el tipo urbano vigente. Sin contar bonificaciones (familia numerosa, vivienda protegida, eficiencia energética, etc.) que pueden reducir el importe final.
Bonificaciones del IBI en Collado Villalba
Más allá del tipo de gravamen, cada ayuntamiento decide en su ordenanza fiscal qué bonificaciones aplica. El marco estatal (artículos 73 y 74 del Texto Refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales) prevé, entre otras:
- Familia numerosa: bonificación potestativa de hasta el 90 % de la cuota, según categoría y valor catastral.
- Vivienda de protección oficial (VPO): 50 % durante los tres años siguientes a la calificación definitiva (prorrogable por el ayuntamiento).
- Energía solar / autoconsumo: hasta el 50 % por instalar sistemas de aprovechamiento de energía solar.
- Domiciliación o pago anticipado: descuentos que fija cada ayuntamiento para fraccionar o adelantar el pago.
Los porcentajes concretos y los requisitos dependen de la ordenanza fiscal de Collado Villalba. Consulta la sede electrónica del ayuntamiento para el detalle vigente.
El IBI en el contexto de Collado Villalba
Collado Villalba es un municipio situado en la Comunidad de Madrid, al noroeste de la capital española. Con una población de aproximadamente 67.274 habitantes, se ha consolidado como una localidad de carácter residencial, actuando como un importante núcleo de dormitorio metropolitano para aquellos que trabajan en Madrid pero prefieren residir en un entorno más tranquilo y accesible a la Sierra de Guadarrama. La fiscalidad inmobiliaria es relevante en Collado Villalba debido a su atractivo como lugar de residencia para familias y profesionales que buscan una buena calidad de vida sin alejarse demasiado de la capital.
En cuanto al impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) urbano en Collado Villalba, el tipo impositivo se sitúa en el 0,6%, ligeramente por debajo de la media nacional que es del 0,623%. Sin embargo, está por encima de la media de la Comunidad de Madrid, que se encuentra en el 0,4628%. En el ranking nacional, Collado Villalba ocupa la posición 79 de 147 municipios. Además, el tipo impositivo para el IBI rústico es del 0,55% y para bienes inmuebles de características especiales (BICES) es del 0,95%. Esta situación implica que, aunque el IBI urbano en Collado Villalba no es el más elevado a nivel nacional, sí representa una carga fiscal significativa en comparación con otros municipios de la región, lo que puede influir en la decisión de compra de vivienda para quienes valoran el coste de vida en la zona.
Qué es el IBI
El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es un tributo municipal de devengo anual que grava la titularidad de bienes inmuebles. La cuota se calcula aplicando el tipo de gravamen sobre el valor catastral del inmueble.
El tipo lo fija cada ayuntamiento mediante ordenanza fiscal, dentro de la horquilla legal: mínimo 0,4 % y máximo 1,1 % para inmuebles urbanos. Los municipios con más de 100.000 habitantes pueden superar ese máximo hasta el 1,3 %.
Lo paga quien sea titular del inmueble el 1 de enero de cada año. La mayoría de ayuntamientos recauda en uno o dos plazos entre primavera y otoño.
IBI en otros municipios de Madrid
Compara el tipo IBI urbano con los principales municipios de la provincia.
Preguntas frecuentes sobre el IBI en Collado Villalba
¿Cuánto se paga de IBI en Collado Villalba?
El tipo de gravamen del IBI urbano en Collado Villalba es del 0,600 % sobre el valor catastral (Ministerio de Hacienda, 2025). Para un valor catastral de 100.000 €, la cuota anual ronda los 600 €, sin contar bonificaciones.
¿Cuándo se paga el IBI en Collado Villalba?
Es contribuyente del IBI quien sea titular del inmueble a 1 de enero. La mayoría de ayuntamientos lo recaudan en uno o dos plazos entre primavera y otoño; el calendario exacto y la domiciliación los fija el ayuntamiento de Collado Villalba en su ordenanza fiscal.
¿Cómo se calcula el IBI?
Se multiplica el tipo de gravamen (0,600 % en Collado Villalba) por el valor catastral del inmueble, y después se aplican las bonificaciones que reconozca la ordenanza municipal.
Otros impuestos de la vivienda en Collado Villalba
El impuesto sobre el incremento de valor del terreno al vender o heredar en Collado Villalba.
Cuánto se paga al comprar o heredar vivienda según la comunidad autónoma.
Estima la cuota anual del IBI a partir del valor catastral y el tipo del municipio.
Fuente: Ministerio de Hacienda — Impuestos sobre Bienes Inmuebles, régimen común 2025 (capitales y municipios >50k hab.). Datos de 2025. Los tipos pueden modificarse anualmente mediante ordenanza fiscal municipal. Estimación informativa, no vinculante.
Texto editorial asistido por IA; las cifras proceden exclusivamente de fuentes oficiales citadas, con validación humana. Ningún dato se inventa: si no hay fuente, se muestra «sin dato». Metodología.