IBI en Bilbao: 0,183 %
Tipo de gravamen del Impuesto sobre Bienes Inmuebles en Bilbao. Datos del Ministerio de Hacienda (2025).
El tipo de gravamen del IBI urbano en Bilbao es del 0,183 % sobre el valor catastral (Ministerio de Hacienda, 2025). Para un inmueble con un valor catastral de 100.000 €, la cuota anual del IBI ronda los 183 € (sin bonificaciones).
Tipos de gravamen vigentes
Bilbao dentro de la horquilla legal del IBI urbano
La ley fija un tipo mínimo del 0,4 % y un máximo del 1,1 % para inmuebles urbanos. Los municipios con más de 100.000 habitantes pueden elevarlo hasta el 1,3 %.
Comparativa con la media
Cuota IBI estimada por valor catastral
Cuota anual aproximada aplicando el tipo urbano vigente. Sin contar bonificaciones (familia numerosa, vivienda protegida, eficiencia energética, etc.) que pueden reducir el importe final.
Bonificaciones del IBI en Bilbao
Más allá del tipo de gravamen, cada ayuntamiento decide en su ordenanza fiscal qué bonificaciones aplica. El marco estatal (artículos 73 y 74 del Texto Refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales) prevé, entre otras:
- Familia numerosa: bonificación potestativa de hasta el 90 % de la cuota, según categoría y valor catastral.
- Vivienda de protección oficial (VPO): 50 % durante los tres años siguientes a la calificación definitiva (prorrogable por el ayuntamiento).
- Energía solar / autoconsumo: hasta el 50 % por instalar sistemas de aprovechamiento de energía solar.
- Domiciliación o pago anticipado: descuentos que fija cada ayuntamiento para fraccionar o adelantar el pago.
Los porcentajes concretos y los requisitos dependen de la ordenanza fiscal de Bilbao. Consulta la sede electrónica del ayuntamiento para el detalle vigente.
El IBI en el contexto de Bilbao
Bilbao, situada en la provincia de Vizcaya, es la capital del País Vasco y cuenta con una población aproximada de 351.124 habitantes. Como una de las principales ciudades del norte de España, Bilbao es un importante centro económico y cultural, conocido por su transformación urbanística y su atractivo turístico. La fiscalidad inmobiliaria en Bilbao es relevante debido a su carácter de ciudad capital, lo que implica un mercado inmobiliario activo y una demanda constante tanto para viviendas principales como para inversiones y segundas residencias.
El tipo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) urbano en Bilbao para 2025 es del 0,183%, significativamente por debajo de la media nacional, que se sitúa en el 0,623%. En el ámbito del País Vasco, la media es del 0,2595%, lo que también coloca a Bilbao por debajo de la media regional. En el ranking nacional, Bilbao ocupa la última posición, es decir, la 147 de 147 municipios. Aunque no se aplican tipos para rústico o BICES en Bilbao, el tipo bajo del IBI urbano significa que los propietarios de inmuebles en la ciudad pueden beneficiarse de una cuota anual más reducida en comparación con otras localidades de España, lo que puede ser un incentivo adicional para la inversión inmobiliaria.
Qué es el IBI
El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es un tributo municipal de devengo anual que grava la titularidad de bienes inmuebles. La cuota se calcula aplicando el tipo de gravamen sobre el valor catastral del inmueble.
El tipo lo fija cada ayuntamiento mediante ordenanza fiscal, dentro de la horquilla legal: mínimo 0,4 % y máximo 1,1 % para inmuebles urbanos. Los municipios con más de 100.000 habitantes pueden superar ese máximo hasta el 1,3 %.
Lo paga quien sea titular del inmueble el 1 de enero de cada año. La mayoría de ayuntamientos recauda en uno o dos plazos entre primavera y otoño.
Preguntas frecuentes sobre el IBI en Bilbao
¿Cuánto se paga de IBI en Bilbao?
El tipo de gravamen del IBI urbano en Bilbao es del 0,183 % sobre el valor catastral (Ministerio de Hacienda, 2025). Para un valor catastral de 100.000 €, la cuota anual ronda los 183 €, sin contar bonificaciones.
¿Cuándo se paga el IBI en Bilbao?
Es contribuyente del IBI quien sea titular del inmueble a 1 de enero. La mayoría de ayuntamientos lo recaudan en uno o dos plazos entre primavera y otoño; el calendario exacto y la domiciliación los fija el ayuntamiento de Bilbao en su ordenanza fiscal.
¿Cómo se calcula el IBI?
Se multiplica el tipo de gravamen (0,183 % en Bilbao) por el valor catastral del inmueble, y después se aplican las bonificaciones que reconozca la ordenanza municipal.
Otros impuestos de la vivienda en Bilbao
El impuesto sobre el incremento de valor del terreno al vender o heredar en Bilbao.
Cuánto se paga al comprar o heredar vivienda según la comunidad autónoma.
Estima la cuota anual del IBI a partir del valor catastral y el tipo del municipio.
Fuente: Ministerio de Hacienda — Impuestos sobre Bienes Inmuebles, régimen común 2025 (capitales y municipios >50k hab.). Datos de 2025. Los tipos pueden modificarse anualmente mediante ordenanza fiscal municipal. Estimación informativa, no vinculante.
Texto editorial asistido por IA; las cifras proceden exclusivamente de fuentes oficiales citadas, con validación humana. Ningún dato se inventa: si no hay fuente, se muestra «sin dato». Metodología.