IBI en Avilés: 0,680 %
Tipo de gravamen del Impuesto sobre Bienes Inmuebles en Avilés. Datos del Ministerio de Hacienda (2025).
El tipo de gravamen del IBI urbano en Avilés es del 0,680 % sobre el valor catastral (Ministerio de Hacienda, 2025). Para un inmueble con un valor catastral de 100.000 €, la cuota anual del IBI ronda los 680 € (sin bonificaciones).
Tipos de gravamen vigentes
Avilés dentro de la horquilla legal del IBI urbano
La ley fija un tipo mínimo del 0,4 % y un máximo del 1,1 % para inmuebles urbanos. Los municipios con más de 100.000 habitantes pueden elevarlo hasta el 1,3 %.
Comparativa con la media
Cuota IBI estimada por valor catastral
Cuota anual aproximada aplicando el tipo urbano vigente. Sin contar bonificaciones (familia numerosa, vivienda protegida, eficiencia energética, etc.) que pueden reducir el importe final.
Bonificaciones del IBI en Avilés
Más allá del tipo de gravamen, cada ayuntamiento decide en su ordenanza fiscal qué bonificaciones aplica. El marco estatal (artículos 73 y 74 del Texto Refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales) prevé, entre otras:
- Familia numerosa: bonificación potestativa de hasta el 90 % de la cuota, según categoría y valor catastral.
- Vivienda de protección oficial (VPO): 50 % durante los tres años siguientes a la calificación definitiva (prorrogable por el ayuntamiento).
- Energía solar / autoconsumo: hasta el 50 % por instalar sistemas de aprovechamiento de energía solar.
- Domiciliación o pago anticipado: descuentos que fija cada ayuntamiento para fraccionar o adelantar el pago.
Los porcentajes concretos y los requisitos dependen de la ordenanza fiscal de Avilés. Consulta la sede electrónica del ayuntamiento para el detalle vigente.
El IBI en el contexto de Avilés
Avilés, situado en la costa norte de España, es uno de los municipios más importantes del Principado de Asturias. Con una población aproximada de 75.517 habitantes, no es la capital de provincia, pero constituye un núcleo urbano relevante en la región. Su ubicación estratégica, cerca de otras ciudades importantes como Gijón y Oviedo, y su acceso al mar Cantábrico, lo convierten en un lugar atractivo tanto para el turismo como para los residentes que buscan un equilibrio entre vida urbana y costera. La fiscalidad inmobiliaria en Avilés es un aspecto clave para los propietarios de inmuebles, debido a su carácter como centro urbano con un mercado inmobiliario activo.
En 2025, el tipo impositivo del IBI urbano en Avilés es del 0,68%, situándose por encima de la media nacional del 0,623% y de la media autonómica del 0,5725%. En el ranking nacional de tipos del IBI urbano, Avilés ocupa la posición 47 entre 147 municipios, lo que indica un nivel relativamente alto de imposición en comparación con otras localidades. Además, el tipo para terrenos rústicos es del 0,96% y el de bienes de características especiales (BICES) es del 0,6%. Este tipo de IBI urbano más elevado puede traducirse en una mayor carga fiscal para los propietarios, afectando la cuota anual real de los inmuebles urbanos en el municipio.
Qué es el IBI
El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es un tributo municipal de devengo anual que grava la titularidad de bienes inmuebles. La cuota se calcula aplicando el tipo de gravamen sobre el valor catastral del inmueble.
El tipo lo fija cada ayuntamiento mediante ordenanza fiscal, dentro de la horquilla legal: mínimo 0,4 % y máximo 1,1 % para inmuebles urbanos. Los municipios con más de 100.000 habitantes pueden superar ese máximo hasta el 1,3 %.
Lo paga quien sea titular del inmueble el 1 de enero de cada año. La mayoría de ayuntamientos recauda en uno o dos plazos entre primavera y otoño.
IBI en otros municipios de Asturias
Compara el tipo IBI urbano con los principales municipios de la provincia.
Preguntas frecuentes sobre el IBI en Avilés
¿Cuánto se paga de IBI en Avilés?
El tipo de gravamen del IBI urbano en Avilés es del 0,680 % sobre el valor catastral (Ministerio de Hacienda, 2025). Para un valor catastral de 100.000 €, la cuota anual ronda los 680 €, sin contar bonificaciones.
¿Cuándo se paga el IBI en Avilés?
Es contribuyente del IBI quien sea titular del inmueble a 1 de enero. La mayoría de ayuntamientos lo recaudan en uno o dos plazos entre primavera y otoño; el calendario exacto y la domiciliación los fija el ayuntamiento de Avilés en su ordenanza fiscal.
¿Cómo se calcula el IBI?
Se multiplica el tipo de gravamen (0,680 % en Avilés) por el valor catastral del inmueble, y después se aplican las bonificaciones que reconozca la ordenanza municipal.
Otros impuestos de la vivienda en Avilés
El impuesto sobre el incremento de valor del terreno al vender o heredar en Avilés.
Cuánto se paga al comprar o heredar vivienda según la comunidad autónoma.
Estima la cuota anual del IBI a partir del valor catastral y el tipo del municipio.
Fuente: Ministerio de Hacienda — Impuestos sobre Bienes Inmuebles, régimen común 2025 (capitales y municipios >50k hab.). Datos de 2025. Los tipos pueden modificarse anualmente mediante ordenanza fiscal municipal. Estimación informativa, no vinculante.
Texto editorial asistido por IA; las cifras proceden exclusivamente de fuentes oficiales citadas, con validación humana. Ningún dato se inventa: si no hay fuente, se muestra «sin dato». Metodología.