Cap rate

Capitalization Rate: indicador de valoración de inmuebles en renta que relaciona el ingreso operativo neto anual (NOI) con el valor de mercado del activo. A diferencia del yield, el cap rate excluye el coste de financiación y mide la rentabilidad intrínseca del activo. Es el principal parámetro de referencia en el mercado institucional de inversión inmobiliaria para comparar activos entre distintos países y tipologías.