ITP y AJD en Extremadura
Tipos del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados vigentes en Extremadura en 2026. Tipos reducidos para colectivos específicos.
En Extremadura (2026), el ITP de la vivienda de segunda mano es del 8,00 % y el AJD de los documentos notariales es del 1,50 %. El ITP se calcula sobre el mayor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral.
Tipos vigentes 2026
Escalas y tipos reducidos
menores de 36 años, VH ≤200.000 €, base liquidable IRPF individual ≤28.000 € o ≤45.000 € conjunta. Tipo 3% si base individual ≤19.000 € o ≤24.000 € conjunta
sin tipo reducido específico confirmado para familia numerosa independiente. VPO: 4%
sin tipo reducido específico confirmado aparte del general para jóvenes
| Tramo | Tipo |
|---|---|
| 0 € – 360.000 € | 8,00 % |
| 360.000 € – 600.000 € | 10,00 % |
| 600.000 €+ | 11,00 % |
escala progresiva: 8% hasta 360.000 €, 10% entre 360k-600k, 11% sobre 600k
0,5% para jóvenes <36 años, familia numerosa, discapacidad ≥65%, VH. 1% cuando activos familiares ≤200.000 € (+30.000 € por hijo) en adquisición VH
ITP por comunidad autónoma — ranking
Tipo general del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales aplicable a la compraventa de vivienda usada en cada comunidad autónoma. La barra destacada corresponde a Extremadura.
AJD por comunidad autónoma — ranking
Tipo del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados aplicable a la primera transmisión y a la escritura hipotecaria.
Y si vendo por debajo del valor de referencia catastral en Extremadura
Desde el 1 de enero de 2022 (Ley 11/2021), la base imponible del ITP en Extremadura no es solo el precio escriturado: es el mayor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (VRC) que publica el Catastro para el inmueble.
Si declaras 150.000 € y el VRC del inmueble es 170.000 €, el ITP se calcula sobre 170.000 €. Aplicando el tipo general de Extremadura (8,00 %), eso supone 13.600 € en lugar de 12.000 €, es decir, 1.600 € más sobre el ejemplo.
Si entiendes que el VRC no refleja el valor real del inmueble, puedes tributar por el VRC y solicitar la rectificación de la autoliquidación en los 4 años siguientes, aportando tasación pericial. La carga de la prueba recae sobre el contribuyente.
Comparar precio escriturado y VRC → · Guía completa del VRC →
Calculadora ITP/AJD
Calcula cuánto pagarás de ITP (segunda mano) o AJD (obra nueva) en Extremadura. Puedes introducir el valor de referencia catastral como base alternativa.
Si lo introduces, la base imponible será el mayor entre precio y VRC (regla vigente desde 2022). Consúltalo en sedecatastro.gob.es.
Escalas y tipos reducidos en Andalucía
menores de 35 años, VH ≤150.000 €
familia numerosa, VH ≤250.000 €
≥33% discapacidad, VH ≤250.000 €
tipo intermedio 6% para VH ≤150.000 € (sin colectivo especial)
menores de 35, víctimas violencia, municipios despoblados, VH ≤150.000 €. 0,1% discapacidad/familia numerosa VH ≤250.000 €. 1% VH ≤150.000 € tipo general reducido
¿ITP o AJD?
- ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) — se aplica en compraventas de vivienda de segunda mano entre particulares.
- AJD (Actos Jurídicos Documentados) — se aplica en la escritura de vivienda nueva o en la hipoteca. Desde 2018, el AJD de las hipotecas lo paga el banco.
- IVA — la vivienda nueva comprada al promotor no lleva ITP: lleva IVA del 10 % (4 % en vivienda de protección oficial de régimen especial o de promoción pública) y, encima, el AJD de la comunidad. El IVA es, con diferencia, el importe más alto de la operación, y no aparece en el resultado de arriba porque no es un tributo autonómico. En Canarias se sustituye por el IGIC.
- Ambos son tributos cedidos a las CCAA, que fijan el tipo concreto.
- Desde 2022, la base imponible es el mayor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral publicado por el Catastro (Ley 11/2021).
Estimación informativa, no vinculante. La cifra de arriba es solo el tributo autonómico con su tipo general: pueden aplicar reducciones por perfil (jóvenes, familia numerosa, discapacidad), escalas por precio o bonificaciones de la cuota, y en obra nueva no sustituye al IVA. Consulta a un asesor fiscal o a la consejería de hacienda de tu comunidad.
Preguntas frecuentes sobre el ITP y AJD en Extremadura
¿Cuánto es el ITP en Extremadura?
El tipo general del ITP en Extremadura es del 8,00 % (compraventa de vivienda de segunda mano, 2026). Se aplica sobre el mayor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral.
¿Cuánto es el AJD en Extremadura?
El tipo general del AJD en Extremadura es del 1,50 % sobre la cuota gradual de los documentos notariales (2026). Hay supuestos con un tipo distinto: 0,5% para jóvenes <36 años, familia numerosa, discapacidad ≥65%, VH. 1% cuando activos familiares ≤200.000 € (+30.000 € por hijo) en adquisición VH
¿Hay tipo reducido de ITP para jóvenes en Extremadura?
Sí. Extremadura aplica un tipo reducido del 6,00 % para jóvenes (menores de 36 años, VH ≤200.000 €, base liquidable IRPF individual ≤28.000 € o ≤45.000 € conjunta. Tipo 3% si base individual ≤19.000 € o ≤24.000 € conjunta).
¿Hay tramos o tipos distintos del general en Extremadura?
escala progresiva: 8% hasta 360.000 €, 10% entre 360k-600k, 11% sobre 600k
Más sobre la fiscalidad de la vivienda
El ITP, el AJD y el Impuesto de Sucesiones de las 19 comunidades en una sola tabla, con caso práctico.
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Fuente: Normativa foral y autonómica de ITP, AJD e ISD — textos consolidados, consultada el 23-08-2026. La norma concreta de Extremadura y su artículo se citan en las notas de esta ficha. Tipos vigentes en 2026. La normativa puede modificarse con cada Ley de Presupuestos autonómica.
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