ITP y AJD en Baleares
Tipos del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados vigentes en Baleares en 2025. Tipos reducidos para colectivos específicos.
Tipos vigentes 2025
Escalas y tipos reducidos
menores de 36 años, primera VH, valor máximo: Mallorca ≤307.089 €, Ibiza/Formentera ≤378.212 €, Menorca ≤270.151 €
familia numerosa y monoparental, VH ≤270.151 €
≥33% discapacidad, VH ≤270.151 €. Bonificación 100% para menores de 30 años con ≥33% discapacidad
| Tramo | Tipo |
|---|---|
| 0 € – 400.000 € | 8,00 % |
| 400.000 € – 600.000 € | 9,00 % |
| 600.000 € – 1.000.000 € | 10,00 % |
| 1.000.000 € – 3.000.000 € | 12,00 % |
| 3.000.000 €+ | 13,00 % |
escala progresiva para inmuebles en general. Tipo especial reducido 4% para cualquier residente que compre VH ≤270.151 €
ITP por comunidad autónoma — ranking
Tipo general del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales aplicable a la compraventa de vivienda usada en cada comunidad autónoma. La barra destacada corresponde a Baleares.
AJD por comunidad autónoma — ranking
Tipo del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados aplicable a la primera transmisión y a la escritura hipotecaria.
Calculadora ITP/AJD
Calcula cuánto pagarás de ITP (segunda mano) o AJD (obra nueva) en Baleares.
Escalas y tipos reducidos
{"tipo_joven": 3.5, "tipo_joven_nota": "menores de 35 años, VH ≤150.000 €", "tipo_fn": 3.5, "tipo_fn_nota": "familia numerosa, VH ≤250.000 €", "tipo_discapacidad": 3.5, "tipo_discapacidad_nota": "≥33% discapacidad, VH ≤250.000 €", "escalas_nota": "tipo intermedio 6% para VH ≤150.000 € (sin colectivo especial)", "ajd_reducido": 0.3, "ajd_reducido_nota": "menores de 35, víctimas violencia, municipios despoblados, VH ≤150.000 €. 0,1% discapacidad/familia numerosa VH ≤250.000 €. 1% VH ≤150.000 € tipo general reducido"}
¿ITP o AJD?
- ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) — se aplica en compraventas de vivienda de segunda mano entre particulares.
- AJD (Actos Jurídicos Documentados) — se aplica en la escritura de vivienda nueva o en la hipoteca. Desde 2018, el AJD de las hipotecas lo paga el banco.
- Ambos son tributos cedidos a las CCAA, que fijan el tipo concreto.
Estimación informativa, no vinculante. Solo incluye el tipo general; pueden aplicar reducciones por perfil (jóvenes, familia numerosa, discapacidad) o escalas por precio. Consulta a un asesor fiscal o a la consejería de hacienda de tu comunidad.
Fuente: BOE — Ley 35/2006 IRPF, Art. 85 (imputación rentas inmobiliarias). Tipos vigentes en 2025. La normativa puede modificarse con cada Ley de Presupuestos autonómica.