Plusvalía municipal en Valdemoro
Coeficientes vigentes del Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU) en Valdemoro (2025).
Coeficientes por años de tenencia en Valdemoro
Coeficiente que se aplica al valor catastral del suelo en función del número de años transcurridos desde la adquisición del inmueble. Se compara con el máximo estatal vigente.
Tabla completa de coeficientes
| Años de tenencia | Coeficiente |
|---|---|
| 1 año | 0,14 |
| 2 años | 0,13 |
| 3 años | 0,12 |
| 4 años | 0,10 |
| 5 años | 0,09 |
| 6 años | 0,08 |
| 7 años | 0,08 |
| 8 años | 0,08 |
| 9 años | 0,08 |
| 10 años | 0,08 |
| 11 años | 0,06 |
| 12 años | 0,06 |
| 13 años | 0,06 |
| 14 años | 0,06 |
| 15 años | 0,04 |
| 16 años | 0,04 |
| 17 años | 0,04 |
| 18 años | 0,04 |
| 19 años | 0,04 |
| Menos de 1 año | 0,15 |
| 20 años o más | 0,03 |
Calculadora de plusvalía
Estima la cuota de la plusvalía con tu valor catastral del suelo, fechas de adquisición y transmisión. Puedes elegir entre el método objetivo y el método real (el más favorable).
La plusvalía municipal en Valdemoro
Valdemoro, situado en la Comunidad de Madrid, es un municipio que ha experimentado un notable crecimiento en las últimas décadas. Con una población de aproximadamente 85.972 habitantes, se ha consolidado como una zona residencial en expansión, gracias a su proximidad a la capital y a la mejora de las infraestructuras de transporte. Este dinamismo ha impulsado un mercado inmobiliario activo, donde las compraventas y las herencias son frecuentes, aumentando la relevancia de la plusvalía municipal (IIVTNU) en las transacciones inmobiliarias.
En Valdemoro, los coeficientes para calcular la plusvalía municipal varían según el tiempo de tenencia del inmueble. El coeficiente máximo es del 0,15 para propiedades mantenidas menos de un año, mientras que el mínimo es del 0,03 para aquellas mantenidas 20 años o más. Tras la reforma del RDL 26/2021, los contribuyentes pueden elegir entre el método objetivo y el método real para determinar la base imponible, optando por el más favorable. Es especialmente importante revisar detalladamente el cálculo de la plusvalía en transmisiones cortas o en casos de herencias, donde el impacto fiscal puede ser significativo.
Qué es la plusvalía municipal
La plusvalía municipal (oficialmente IIVTNU, Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana) grava la revalorización del suelo urbano entre la compra y la venta o transmisión (incluida herencia o donación) de un inmueble.
Tras el RDL 26/2021 existen dos métodos de cálculo: el objetivo (valor catastral del suelo × coeficiente por años) y el real (incremento real × proporción del suelo). El contribuyente puede optar por el más favorable.
Si la transmisión genera pérdida real, el impuesto no se devenga. El contribuyente debe acreditarlo con escrituras de compra y venta.
Plusvalía en otros municipios de Madrid
Consulta los coeficientes de plusvalía en municipios cercanos.
Fuente: Ministerio de Hacienda — Impuestos sobre Bienes Inmuebles, régimen común 2025 (capitales y municipios >50k hab.). Datos vigentes 2025. Los coeficientes pueden modificarse mediante ordenanza fiscal municipal y dependen de los máximos estatales. Estimación informativa, no vinculante.