IBI en Vitoria-Gasteiz
Tipo de gravamen del Impuesto sobre Bienes Inmuebles en Vitoria-Gasteiz. Datos del Ministerio de Hacienda (2025).
Tipos de gravamen vigentes
Vitoria-Gasteiz dentro de la horquilla legal del IBI urbano
La ley fija un tipo mínimo del 0,4 % y un máximo del 1,1 % para inmuebles urbanos. Los municipios con más de 100.000 habitantes pueden elevarlo hasta el 1,3 %.
Comparativa con la media
Cuota IBI estimada por valor catastral
Cuota anual aproximada aplicando el tipo urbano vigente. Sin contar bonificaciones (familia numerosa, vivienda protegida, eficiencia energética, etc.) que pueden reducir el importe final.
El IBI en el contexto de Vitoria-Gasteiz
Vitoria-Gasteiz, capital de la provincia de Álava, se ubica en el País Vasco, una región del norte de España. Con una población aproximada de 260.699 habitantes, es una ciudad de importancia económica y administrativa en la comarca. Siendo la capital, Vitoria-Gasteiz es un centro urbano significativo que combina un sector industrial potente con un creciente interés turístico, gracias a su patrimonio histórico y su entorno natural. La fiscalidad inmobiliaria es relevante aquí, dado que el mercado de viviendas atrae tanto a residentes permanentes como a potenciales inversores interesados en la estabilidad y calidad de vida que ofrece la ciudad.
En cuanto al Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) urbano, Vitoria-Gasteiz presenta un tipo impositivo del 0,336%, lo que se sitúa significativamente por debajo de la media nacional del 0,623%. Este tipo impositivo también supera ligeramente la media de la comunidad autónoma, que es del 0,2595%. En el ranking nacional, Vitoria-Gasteiz ocupa la posición 145 de un total de 147 municipios, lo que indica un tipo impositivo bastante competitivo. Aunque no hay datos sobre el tipo rústico o BICES, el bajo tipo urbano implica que los propietarios de viviendas en Vitoria-Gasteiz pueden beneficiarse de cuotas anuales más bajas en comparación con muchas otras ciudades de España, lo que puede ser un incentivo atractivo para el mercado inmobiliario local.
Qué es el IBI
El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es un tributo municipal de devengo anual que grava la titularidad de bienes inmuebles. La cuota se calcula aplicando el tipo de gravamen sobre el valor catastral del inmueble.
El tipo lo fija cada ayuntamiento mediante ordenanza fiscal, dentro de la horquilla legal: mínimo 0,4 % y máximo 1,1 % para inmuebles urbanos. Los municipios con más de 100.000 habitantes pueden superar ese máximo hasta el 1,3 %.
Lo paga quien sea titular del inmueble el 1 de enero de cada año. La mayoría de ayuntamientos recauda en uno o dos plazos entre primavera y otoño.
Fuente: Ministerio de Hacienda — Impuestos sobre Bienes Inmuebles, régimen común 2025 (capitales y municipios >50k hab.). Datos de 2025. Los tipos pueden modificarse anualmente mediante ordenanza fiscal municipal. Estimación informativa, no vinculante.