IBI en Vitoria-Gasteiz: 0,336 %
Tipo de gravamen del Impuesto sobre Bienes Inmuebles en Vitoria-Gasteiz. Datos del Ministerio de Hacienda (2025).
El tipo de gravamen del IBI urbano en Vitoria-Gasteiz es del 0,336 % sobre el valor catastral (Ministerio de Hacienda, 2025). Para un inmueble con un valor catastral de 100.000 €, la cuota anual del IBI ronda los 336 € (sin bonificaciones).
Tipos de gravamen vigentes
Vitoria-Gasteiz dentro de la horquilla legal del IBI urbano
La ley fija un tipo mínimo del 0,4 % y un máximo del 1,1 % para inmuebles urbanos. Los municipios con más de 100.000 habitantes pueden elevarlo hasta el 1,3 %.
Comparativa con la media
Cuota IBI estimada por valor catastral
Cuota anual aproximada aplicando el tipo urbano vigente. Sin contar bonificaciones (familia numerosa, vivienda protegida, eficiencia energética, etc.) que pueden reducir el importe final.
Bonificaciones del IBI en Vitoria-Gasteiz
Más allá del tipo de gravamen, cada ayuntamiento decide en su ordenanza fiscal qué bonificaciones aplica. El marco estatal (artículos 73 y 74 del Texto Refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales) prevé, entre otras:
- Familia numerosa: bonificación potestativa de hasta el 90 % de la cuota, según categoría y valor catastral.
- Vivienda de protección oficial (VPO): 50 % durante los tres años siguientes a la calificación definitiva (prorrogable por el ayuntamiento).
- Energía solar / autoconsumo: hasta el 50 % por instalar sistemas de aprovechamiento de energía solar.
- Domiciliación o pago anticipado: descuentos que fija cada ayuntamiento para fraccionar o adelantar el pago.
Los porcentajes concretos y los requisitos dependen de la ordenanza fiscal de Vitoria-Gasteiz. Consulta la sede electrónica del ayuntamiento para el detalle vigente.
El IBI en el contexto de Vitoria-Gasteiz
Vitoria-Gasteiz, capital de la provincia de Álava, se ubica en el País Vasco, una región del norte de España. Con una población aproximada de 260.699 habitantes, es una ciudad de importancia económica y administrativa en la comarca. Siendo la capital, Vitoria-Gasteiz es un centro urbano significativo que combina un sector industrial potente con un creciente interés turístico, gracias a su patrimonio histórico y su entorno natural. La fiscalidad inmobiliaria es relevante aquí, dado que el mercado de viviendas atrae tanto a residentes permanentes como a potenciales inversores interesados en la estabilidad y calidad de vida que ofrece la ciudad.
En cuanto al Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) urbano, Vitoria-Gasteiz presenta un tipo impositivo del 0,336%, lo que se sitúa significativamente por debajo de la media nacional del 0,623%. Este tipo impositivo también supera ligeramente la media de la comunidad autónoma, que es del 0,2595%. En el ranking nacional, Vitoria-Gasteiz ocupa la posición 145 de un total de 147 municipios, lo que indica un tipo impositivo bastante competitivo. Aunque no hay datos sobre el tipo rústico o BICES, el bajo tipo urbano implica que los propietarios de viviendas en Vitoria-Gasteiz pueden beneficiarse de cuotas anuales más bajas en comparación con muchas otras ciudades de España, lo que puede ser un incentivo atractivo para el mercado inmobiliario local.
Qué es el IBI
El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es un tributo municipal de devengo anual que grava la titularidad de bienes inmuebles. La cuota se calcula aplicando el tipo de gravamen sobre el valor catastral del inmueble.
El tipo lo fija cada ayuntamiento mediante ordenanza fiscal, dentro de la horquilla legal: mínimo 0,4 % y máximo 1,1 % para inmuebles urbanos. Los municipios con más de 100.000 habitantes pueden superar ese máximo hasta el 1,3 %.
Lo paga quien sea titular del inmueble el 1 de enero de cada año. La mayoría de ayuntamientos recauda en uno o dos plazos entre primavera y otoño.
Preguntas frecuentes sobre el IBI en Vitoria-Gasteiz
¿Cuánto se paga de IBI en Vitoria-Gasteiz?
El tipo de gravamen del IBI urbano en Vitoria-Gasteiz es del 0,336 % sobre el valor catastral (Ministerio de Hacienda, 2025). Para un valor catastral de 100.000 €, la cuota anual ronda los 336 €, sin contar bonificaciones.
¿Cuándo se paga el IBI en Vitoria-Gasteiz?
Es contribuyente del IBI quien sea titular del inmueble a 1 de enero. La mayoría de ayuntamientos lo recaudan en uno o dos plazos entre primavera y otoño; el calendario exacto y la domiciliación los fija el ayuntamiento de Vitoria-Gasteiz en su ordenanza fiscal.
¿Cómo se calcula el IBI?
Se multiplica el tipo de gravamen (0,336 % en Vitoria-Gasteiz) por el valor catastral del inmueble, y después se aplican las bonificaciones que reconozca la ordenanza municipal.
Otros impuestos de la vivienda en Vitoria-Gasteiz
El impuesto sobre el incremento de valor del terreno al vender o heredar en Vitoria-Gasteiz.
Cuánto se paga al comprar o heredar vivienda según la comunidad autónoma.
Estima la cuota anual del IBI a partir del valor catastral y el tipo del municipio.
Fuente: Ministerio de Hacienda — Impuestos sobre Bienes Inmuebles, régimen común 2025 (capitales y municipios >50k hab.). Datos de 2025. Los tipos pueden modificarse anualmente mediante ordenanza fiscal municipal. Estimación informativa, no vinculante.
Texto editorial asistido por IA; las cifras proceden exclusivamente de fuentes oficiales citadas, con validación humana. Ningún dato se inventa: si no hay fuente, se muestra «sin dato». Metodología.