IBI en León: 0,766 %
Tipo de gravamen del Impuesto sobre Bienes Inmuebles en León. Datos del Ministerio de Hacienda (2025).
El tipo de gravamen del IBI urbano en León es del 0,766 % sobre el valor catastral (Ministerio de Hacienda, 2025). Para un inmueble con un valor catastral de 100.000 €, la cuota anual del IBI ronda los 766 € (sin bonificaciones).
Tipos de gravamen vigentes
León dentro de la horquilla legal del IBI urbano
La ley fija un tipo mínimo del 0,4 % y un máximo del 1,1 % para inmuebles urbanos. Los municipios con más de 100.000 habitantes pueden elevarlo hasta el 1,3 %.
Comparativa con la media
Cuota IBI estimada por valor catastral
Cuota anual aproximada aplicando el tipo urbano vigente. Sin contar bonificaciones (familia numerosa, vivienda protegida, eficiencia energética, etc.) que pueden reducir el importe final.
Bonificaciones del IBI en León
Más allá del tipo de gravamen, cada ayuntamiento decide en su ordenanza fiscal qué bonificaciones aplica. El marco estatal (artículos 73 y 74 del Texto Refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales) prevé, entre otras:
- Familia numerosa: bonificación potestativa de hasta el 90 % de la cuota, según categoría y valor catastral.
- Vivienda de protección oficial (VPO): 50 % durante los tres años siguientes a la calificación definitiva (prorrogable por el ayuntamiento).
- Energía solar / autoconsumo: hasta el 50 % por instalar sistemas de aprovechamiento de energía solar.
- Domiciliación o pago anticipado: descuentos que fija cada ayuntamiento para fraccionar o adelantar el pago.
Los porcentajes concretos y los requisitos dependen de la ordenanza fiscal de León. Consulta la sede electrónica del ayuntamiento para el detalle vigente.
El IBI en el contexto de León
León, situada en el noroeste de la península ibérica, es la capital de la provincia homónima en la comunidad autónoma de Castilla y León. Con una población de aproximadamente 123.446 habitantes, León se caracteriza por su rico patrimonio histórico y cultural, siendo un punto de interés turístico importante. Su economía se beneficia del sector servicios, especialmente el turismo, debido a su legado arquitectónico y su ubicación en el Camino de Santiago. La fiscalidad inmobiliaria, como el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), juega un papel relevante en una ciudad donde el mercado inmobiliario está influenciado por la demanda de segundas residencias y el atractivo turístico.
En León, el tipo impositivo del IBI urbano se sitúa en el 0,766%, lo que está por encima de la media nacional del 0,623% y también supera la media de Castilla y León, que es del 0,6256%. Esta diferencia coloca a León en la posición 26 del ranking nacional de tipos impositivos de IBI urbano entre un total de 147 municipios. El tipo impositivo es el mismo para inmuebles rústicos y BICES. Este tipo impositivo relativamente alto implica que los propietarios de inmuebles en León podrían enfrentar una carga fiscal mayor en comparación con otras localidades, lo que puede influir en la decisión de compra o inversión en la región.
Qué es el IBI
El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es un tributo municipal de devengo anual que grava la titularidad de bienes inmuebles. La cuota se calcula aplicando el tipo de gravamen sobre el valor catastral del inmueble.
El tipo lo fija cada ayuntamiento mediante ordenanza fiscal, dentro de la horquilla legal: mínimo 0,4 % y máximo 1,1 % para inmuebles urbanos. Los municipios con más de 100.000 habitantes pueden superar ese máximo hasta el 1,3 %.
Lo paga quien sea titular del inmueble el 1 de enero de cada año. La mayoría de ayuntamientos recauda en uno o dos plazos entre primavera y otoño.
IBI en otros municipios de León
Compara el tipo IBI urbano con los principales municipios de la provincia.
Preguntas frecuentes sobre el IBI en León
¿Cuánto se paga de IBI en León?
El tipo de gravamen del IBI urbano en León es del 0,766 % sobre el valor catastral (Ministerio de Hacienda, 2025). Para un valor catastral de 100.000 €, la cuota anual ronda los 766 €, sin contar bonificaciones.
¿Cuándo se paga el IBI en León?
Es contribuyente del IBI quien sea titular del inmueble a 1 de enero. La mayoría de ayuntamientos lo recaudan en uno o dos plazos entre primavera y otoño; el calendario exacto y la domiciliación los fija el ayuntamiento de León en su ordenanza fiscal.
¿Cómo se calcula el IBI?
Se multiplica el tipo de gravamen (0,766 % en León) por el valor catastral del inmueble, y después se aplican las bonificaciones que reconozca la ordenanza municipal.
Otros impuestos de la vivienda en León
El impuesto sobre el incremento de valor del terreno al vender o heredar en León.
Cuánto se paga al comprar o heredar vivienda según la comunidad autónoma.
Estima la cuota anual del IBI a partir del valor catastral y el tipo del municipio.
Fuente: Ministerio de Hacienda — Impuestos sobre Bienes Inmuebles, régimen común 2025 (capitales y municipios >50k hab.). Datos de 2025. Los tipos pueden modificarse anualmente mediante ordenanza fiscal municipal. Estimación informativa, no vinculante.
Texto editorial asistido por IA; las cifras proceden exclusivamente de fuentes oficiales citadas, con validación humana. Ningún dato se inventa: si no hay fuente, se muestra «sin dato». Metodología.