IBI en León
Tipo de gravamen del Impuesto sobre Bienes Inmuebles en León. Datos del Ministerio de Hacienda (2025).
Tipos de gravamen vigentes
León dentro de la horquilla legal del IBI urbano
La ley fija un tipo mínimo del 0,4 % y un máximo del 1,1 % para inmuebles urbanos. Los municipios con más de 100.000 habitantes pueden elevarlo hasta el 1,3 %.
Comparativa con la media
Cuota IBI estimada por valor catastral
Cuota anual aproximada aplicando el tipo urbano vigente. Sin contar bonificaciones (familia numerosa, vivienda protegida, eficiencia energética, etc.) que pueden reducir el importe final.
El IBI en el contexto de León
León, situada en el noroeste de la península ibérica, es la capital de la provincia homónima en la comunidad autónoma de Castilla y León. Con una población de aproximadamente 123.446 habitantes, León se caracteriza por su rico patrimonio histórico y cultural, siendo un punto de interés turístico importante. Su economía se beneficia del sector servicios, especialmente el turismo, debido a su legado arquitectónico y su ubicación en el Camino de Santiago. La fiscalidad inmobiliaria, como el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), juega un papel relevante en una ciudad donde el mercado inmobiliario está influenciado por la demanda de segundas residencias y el atractivo turístico.
En León, el tipo impositivo del IBI urbano se sitúa en el 0,766%, lo que está por encima de la media nacional del 0,623% y también supera la media de Castilla y León, que es del 0,6256%. Esta diferencia coloca a León en la posición 26 del ranking nacional de tipos impositivos de IBI urbano entre un total de 147 municipios. El tipo impositivo es el mismo para inmuebles rústicos y BICES. Este tipo impositivo relativamente alto implica que los propietarios de inmuebles en León podrían enfrentar una carga fiscal mayor en comparación con otras localidades, lo que puede influir en la decisión de compra o inversión en la región.
Qué es el IBI
El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es un tributo municipal de devengo anual que grava la titularidad de bienes inmuebles. La cuota se calcula aplicando el tipo de gravamen sobre el valor catastral del inmueble.
El tipo lo fija cada ayuntamiento mediante ordenanza fiscal, dentro de la horquilla legal: mínimo 0,4 % y máximo 1,1 % para inmuebles urbanos. Los municipios con más de 100.000 habitantes pueden superar ese máximo hasta el 1,3 %.
Lo paga quien sea titular del inmueble el 1 de enero de cada año. La mayoría de ayuntamientos recauda en uno o dos plazos entre primavera y otoño.
IBI en otros municipios de León
Compara el tipo IBI urbano con los principales municipios de la provincia.
Fuente: Ministerio de Hacienda — Impuestos sobre Bienes Inmuebles, régimen común 2025 (capitales y municipios >50k hab.). Datos de 2025. Los tipos pueden modificarse anualmente mediante ordenanza fiscal municipal. Estimación informativa, no vinculante.