IBI en Ávila
Tipo de gravamen del Impuesto sobre Bienes Inmuebles en Ávila. Datos del Ministerio de Hacienda (2025).
Tipos de gravamen vigentes
Ávila dentro de la horquilla legal del IBI urbano
La ley fija un tipo mínimo del 0,4 % y un máximo del 1,1 % para inmuebles urbanos. Los municipios con más de 100.000 habitantes pueden elevarlo hasta el 1,3 %.
Comparativa con la media
Cuota IBI estimada por valor catastral
Cuota anual aproximada aplicando el tipo urbano vigente. Sin contar bonificaciones (familia numerosa, vivienda protegida, eficiencia energética, etc.) que pueden reducir el importe final.
El IBI en el contexto de Ávila
Ávila es la capital de la provincia homónima, situada en la comunidad autónoma de Castilla y León. Con una población de aproximadamente 59.107 habitantes, es una ciudad conocida por su impresionante muralla medieval, lo que la convierte en un importante foco turístico. Además, su ubicación en el interior de España y su carácter de capital provincial le otorgan un rol relevante en la región. La fiscalidad inmobiliaria en Ávila es crucial, ya que afecta tanto a residentes permanentes como a propietarios de segundas residencias que buscan disfrutar de su patrimonio histórico y entorno natural.
En cuanto al Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) urbano, Ávila aplica un tipo impositivo del 0,581%, situándose por debajo de la media nacional del 0,623% y de la media de Castilla y León, que es del 0,6256%. En el ranking nacional, ocupa la posición 84 de 147 municipios analizados, lo que refleja una presión fiscal moderada en comparación con otras localidades. Además, el tipo para inmuebles rústicos es del 0,749% y para Bienes Inmuebles de Características Especiales (BICES) es del 1,3%. Esta situación implica que los propietarios de viviendas en Ávila pueden beneficiarse de una cuota anual más competitiva en comparación con la media nacional, lo que podría influir positivamente en la decisión de adquirir propiedades en la ciudad.
Qué es el IBI
El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es un tributo municipal de devengo anual que grava la titularidad de bienes inmuebles. La cuota se calcula aplicando el tipo de gravamen sobre el valor catastral del inmueble.
El tipo lo fija cada ayuntamiento mediante ordenanza fiscal, dentro de la horquilla legal: mínimo 0,4 % y máximo 1,1 % para inmuebles urbanos. Los municipios con más de 100.000 habitantes pueden superar ese máximo hasta el 1,3 %.
Lo paga quien sea titular del inmueble el 1 de enero de cada año. La mayoría de ayuntamientos recauda en uno o dos plazos entre primavera y otoño.
Fuente: Ministerio de Hacienda — Impuestos sobre Bienes Inmuebles, régimen común 2025 (capitales y municipios >50k hab.). Datos de 2025. Los tipos pueden modificarse anualmente mediante ordenanza fiscal municipal. Estimación informativa, no vinculante.