Mancha Real (Jaén, Andalucía) tiene 11.481 habitantes (Padrón INE) y 6609 viviendas según el Censo de 2021: el 86,7 % en propiedad y el 4,6 % en alquiler. El tipo de IBI urbano es del 0,600 %.
Mancha Real es un municipio de 11.481 habitantes situado en la provincia de Jaén; ocupa el puesto 12 de los 17 municipios de la provincia de Jaén por población. Según el Censo de 2021, el parque residencial suma 6.609 viviendas familiares, de las que el 35,8 % no son residencia principal. Predomina con claridad la propiedad: el 86,7 % de las viviendas principales son de sus ocupantes y solo el 4,6 % están en alquiler. El grueso del parque se construyó entre 2001 y 2010. Las viviendas unifamiliares son el 43,0 % del parque. En fiscalidad local, el tipo de gravamen del IBI urbano es del 0,6 % sobre el valor catastral (Ministerio de Hacienda, 2025).
Fuentes: INE (Padrón y Censo de Población y Viviendas 2021); Ministerio de Hacienda (tipos IBI 2025); MITMA/ISTAC (precio m² provincial).
El parque de vivienda en Mancha Real
Estructura del parque residencial de Mancha Real según el Censo de Población y Viviendas 2021 del INE: cuántas viviendas hay, qué uso tienen, en qué régimen se ocupan y de qué época es el parque.
Régimen de tenencia de la vivienda principal
Antigüedad del parque (año de construcción)
Fuente: INE, Censo de Población y Viviendas 2021. La vivienda principal es la residencia habitual; las no principales son segundas residencias o viviendas vacías. El régimen de tenencia se refiere a las viviendas principales.
Fiscalidad municipal en Mancha Real
Tenemos datos fiscales municipales específicos de Mancha Real cargados en la base de datos.
Mancha Real en el contexto de Jaén
Comparativa de población frente a la capital de la provincia y la media de los 76 municipios provinciales.
Mancha Real ocupa el puesto 12 en población dentro de los 76 municipios de Jaén (por encima de la media provincial: 45 %).
Precio m² en la provincia de Jaén
El dato de precio m² oficial (MITMA/ISTAC) no existe a nivel municipal — se publica a nivel provincial. El precio de la provincia es el dato más próximo disponible.
Municipios cercanos en Jaén
Otros municipios de la provincia con tamaño de población similar.
Datos de vivienda a nivel provincial y autonómico
Preguntas frecuentes sobre Mancha Real
¿Cuántos habitantes tiene Mancha Real?
Mancha Real tiene 11.481 habitantes, según el Padrón del INE.
¿Cuántas viviendas hay en Mancha Real?
Según el Censo de 2021 del INE, Mancha Real tiene 6609 viviendas familiares, de las que el 35,8 % no son residencia principal (segundas residencias o viviendas vacías).
¿Qué porcentaje de vivienda en alquiler hay en Mancha Real?
El 4,6 % de las viviendas principales de Mancha Real están en alquiler y el 86,7 % en propiedad (Censo 2021).
¿Cuánto es el IBI en Mancha Real?
El tipo de gravamen del IBI urbano en Mancha Real es del 0,600 % sobre el valor catastral (Ministerio de Hacienda, 2025).
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