Guadarrama
Municipio de 17.547 habitantes en Madrid (Comunidad de Madrid).
Guadarrama (Madrid, Comunidad de Madrid) tiene 17.547 habitantes (Padrón INE) y 9882 viviendas según el Censo de 2021: el 75,3 % en propiedad y el 16,2 % en alquiler. El tipo de IBI urbano es del 0,462 %.
Guadarrama es un municipio de 17.547 habitantes situado en el área metropolitana de Madrid; ocupa el puesto 41 de los 71 municipios de la provincia de Madrid por población. Según el Censo de 2021, el parque residencial suma 9.882 viviendas familiares, de las que el 39,2 % no son residencia principal. El 75,3 % de las viviendas principales están en propiedad y el 16,2 % en alquiler. El grueso del parque se construyó entre 1971 y 1980. Las viviendas unifamiliares son el 29,5 % del parque. En fiscalidad local, el tipo de gravamen del IBI urbano es del 0,5 % sobre el valor catastral (Ministerio de Hacienda, 2025).
Fuentes: INE (Padrón y Censo de Población y Viviendas 2021); Ministerio de Hacienda (tipos IBI 2025); MITMA/ISTAC (precio m² provincial).
El parque de vivienda en Guadarrama
Estructura del parque residencial de Guadarrama según el Censo de Población y Viviendas 2021 del INE: cuántas viviendas hay, qué uso tienen, en qué régimen se ocupan y de qué época es el parque.
Régimen de tenencia de la vivienda principal
Antigüedad del parque (año de construcción)
Fuente: INE, Censo de Población y Viviendas 2021. La vivienda principal es la residencia habitual; las no principales son segundas residencias o viviendas vacías. El régimen de tenencia se refiere a las viviendas principales.
Fiscalidad municipal en Guadarrama
Tenemos datos fiscales municipales específicos de Guadarrama cargados en la base de datos.
Guadarrama en el contexto de Madrid
Comparativa de población frente a la capital de la provincia y la media de los 134 municipios provinciales.
Guadarrama ocupa el puesto 41 en población dentro de los 134 municipios de Madrid (por debajo de la media provincial: -67 %).
Municipios cercanos en Madrid
Otros municipios de la provincia con tamaño de población similar.
Datos de vivienda a nivel provincial y autonómico
Preguntas frecuentes sobre Guadarrama
¿Cuántos habitantes tiene Guadarrama?
Guadarrama tiene 17.547 habitantes, según el Padrón del INE.
¿Cuántas viviendas hay en Guadarrama?
Según el Censo de 2021 del INE, Guadarrama tiene 9882 viviendas familiares, de las que el 39,2 % no son residencia principal (segundas residencias o viviendas vacías).
¿Qué porcentaje de vivienda en alquiler hay en Guadarrama?
El 16,2 % de las viviendas principales de Guadarrama están en alquiler y el 75,3 % en propiedad (Censo 2021).
¿Cuánto es el IBI en Guadarrama?
El tipo de gravamen del IBI urbano en Guadarrama es del 0,462 % sobre el valor catastral (Ministerio de Hacienda, 2025).
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