Guadarrama
Municipio de 17.547 habitantes en Madrid (Comunidad de Madrid).
Guadarrama (Madrid, Comunidad de Madrid) tiene 17.547 habitantes (Padrón INE) y 9.882 viviendas según el Censo de 2021: el 75,3 % en propiedad y el 16,2 % en alquiler. El tipo de IBI urbano es del 0,462 %.
Según el Censo de 2021, Guadarrama suma 9.882 viviendas familiares, de las que el 39,2 % no son residencia principal. El 75,3 % de las viviendas principales están en propiedad y el 16,2 % en alquiler. La superficie útil media es de 89,2 m².
con 17.547 habitantes, Guadarrama (Madrid, Comunidad de Madrid) es el 41.º municipio más poblado de los 134 de su provincia. Su población tiene una edad media de 42,5 años, con un 10,7 % de vecinos de nacionalidad extranjera.
El 29,5 % del parque son viviendas unifamiliares, construido en su mayor parte en los años setenta. Guadarrama cuenta con 6.006 hogares, con un tamaño medio de 2,7 personas. En fiscalidad local, el tipo del IBI urbano es del 0,462 % sobre el valor catastral.
El parque de vivienda en Guadarrama
Estructura del parque residencial de Guadarrama según el Censo de Población y Viviendas 2021 del INE: cuántas viviendas hay, qué uso tienen, en qué régimen se ocupan y de qué época es el parque.
Régimen de tenencia de la vivienda principal
Antigüedad del parque (año de construcción)
Fuente: INE, Censo de Población y Viviendas 2021. La vivienda principal es la residencia habitual; las no principales son segundas residencias o viviendas vacías. El régimen de tenencia se refiere a las viviendas principales.
Población y hogares en Guadarrama
Perfil demográfico de Guadarrama según el Censo de Población y Viviendas 2021 del INE: edad media, peso de la población extranjera, número y tamaño de los hogares y superficie de la vivienda.
Fiscalidad municipal en Guadarrama
Los impuestos que cobra el propio ayuntamiento de Guadarrama, con el tipo vigente y lo que supone en la práctica sobre una vivienda media.
Guadarrama en el contexto de Madrid
Comparativa de población frente a la capital de la provincia y la media de los 134 municipios provinciales.
Guadarrama ocupa el puesto 41 en población dentro de los 134 municipios de Madrid (por debajo de la media provincial: -67 %).
Precio m² en la provincia de Madrid
El dato de precio m² oficial (MITMA/ISTAC) no existe a nivel municipal — se publica a nivel provincial. El precio de la provincia es el dato más próximo disponible.
Municipios cercanos en Madrid
Otros municipios de la provincia con tamaño de población similar.
Datos de vivienda a nivel provincial y autonómico
Preguntas frecuentes sobre Guadarrama
¿Cuántos habitantes tiene Guadarrama?
Guadarrama tiene 17.547 habitantes, según el Padrón del INE.
¿Cuántas viviendas hay en Guadarrama?
Según el Censo de 2021 del INE, Guadarrama tiene 9.882 viviendas familiares, de las que el 39,2 % no son residencia principal (segundas residencias o viviendas vacías).
¿Qué porcentaje de vivienda en alquiler hay en Guadarrama?
El 16,2 % de las viviendas principales de Guadarrama están en alquiler y el 75,3 % en propiedad (Censo 2021).
¿Cuánto es el IBI en Guadarrama?
El tipo de gravamen del IBI urbano en Guadarrama es del 0,462 % sobre el valor catastral (Ministerio de Hacienda, 2026).
¿Cuántos extranjeros viven en Guadarrama?
Según el Censo de 2021 del INE, en Guadarrama residen 1.770 personas de nacionalidad extranjera, el 10,7 % de la población.
¿Cuál es la superficie media de la vivienda en Guadarrama?
La superficie útil media de la vivienda en Guadarrama es de 89,2 m², según el Censo de 2021 del INE.
¿Cuál es la edad media en Guadarrama?
La edad media de la población de Guadarrama es de 42,5 años (Censo 2021, INE), con un tamaño medio del hogar de 2,7 personas.
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