Gines (Sevilla, Andalucía) tiene 13.634 habitantes (Padrón INE) y 5217 viviendas según el Censo de 2021: el 87,2 % en propiedad y el 6 % en alquiler. El tipo de IBI urbano es del 0,650 %.
Con 13.634 habitantes, Gines es el municipio número 30 en población de la provincia de Sevilla, en la campiña y el área de Sevilla. Según el Censo de 2021, el parque residencial suma 5.217 viviendas familiares, de las que el 13,2 % no son residencia principal. Predomina con claridad la propiedad: el 87,2 % de las viviendas principales son de sus ocupantes y solo el 6,0 % están en alquiler. El grueso del parque se construyó entre 1991 y 2000. Predomina la vivienda unifamiliar, que supone el 72,4 % del parque. En fiscalidad local, el tipo de gravamen del IBI urbano es del 0,7 % sobre el valor catastral (Ministerio de Hacienda, 2025).
Fuentes: INE (Padrón y Censo de Población y Viviendas 2021); Ministerio de Hacienda (tipos IBI 2025); MITMA/ISTAC (precio m² provincial).
El parque de vivienda en Gines
Estructura del parque residencial de Gines según el Censo de Población y Viviendas 2021 del INE: cuántas viviendas hay, qué uso tienen, en qué régimen se ocupan y de qué época es el parque.
Régimen de tenencia de la vivienda principal
Antigüedad del parque (año de construcción)
Fuente: INE, Censo de Población y Viviendas 2021. La vivienda principal es la residencia habitual; las no principales son segundas residencias o viviendas vacías. El régimen de tenencia se refiere a las viviendas principales.
Fiscalidad municipal en Gines
Tenemos datos fiscales municipales específicos de Gines cargados en la base de datos.
Gines en el contexto de Sevilla
Comparativa de población frente a la capital de la provincia y la media de los 100 municipios provinciales.
Gines ocupa el puesto 30 en población dentro de los 100 municipios de Sevilla (por debajo de la media provincial: -31 %).
Precio m² en la provincia de Sevilla
El dato de precio m² oficial (MITMA/ISTAC) no existe a nivel municipal — se publica a nivel provincial. El precio de la provincia es el dato más próximo disponible.
Municipios cercanos en Sevilla
Otros municipios de la provincia con tamaño de población similar.
Datos de vivienda a nivel provincial y autonómico
Preguntas frecuentes sobre Gines
¿Cuántos habitantes tiene Gines?
Gines tiene 13.634 habitantes, según el Padrón del INE.
¿Cuántas viviendas hay en Gines?
Según el Censo de 2021 del INE, Gines tiene 5217 viviendas familiares, de las que el 13,2 % no son residencia principal (segundas residencias o viviendas vacías).
¿Qué porcentaje de vivienda en alquiler hay en Gines?
El 6 % de las viviendas principales de Gines están en alquiler y el 87,2 % en propiedad (Censo 2021).
¿Cuánto es el IBI en Gines?
El tipo de gravamen del IBI urbano en Gines es del 0,650 % sobre el valor catastral (Ministerio de Hacienda, 2025).
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