Gines (Sevilla, Andalucía) tiene 13.634 habitantes (Padrón INE) y 5.217 viviendas según el Censo de 2021: el 87,2 % en propiedad y el 6 % en alquiler. El tipo de IBI urbano es del 0,650 %.
El parque residencial de Gines asciende a 5.217 viviendas (Censo 2021), de las que el 13,2 % no son residencia principal. El 87,2 % de las viviendas principales están en propiedad y el 6,0 % en alquiler. La superficie útil media es de 109,3 m².
Gines es un municipio de 13.634 habitantes en la provincia de Sevilla (Andalucía); ocupa el puesto 30 de 100 por población en su provincia. La edad media de la población es de 40,8 años y los residentes de nacionalidad extranjera son el 2,5 %.
Las viviendas unifamiliares representan el 72,4 % del parque, construido en su mayor parte en los años noventa. Gines cuenta con 4.527 hogares, con un tamaño medio de 2,9 personas. El IBI urbano del municipio se grava al 0,65 %.
El parque de vivienda en Gines
Estructura del parque residencial de Gines según el Censo de Población y Viviendas 2021 del INE: cuántas viviendas hay, qué uso tienen, en qué régimen se ocupan y de qué época es el parque.
Régimen de tenencia de la vivienda principal
Antigüedad del parque (año de construcción)
Fuente: INE, Censo de Población y Viviendas 2021. La vivienda principal es la residencia habitual; las no principales son segundas residencias o viviendas vacías. El régimen de tenencia se refiere a las viviendas principales.
Población y hogares en Gines
Perfil demográfico de Gines según el Censo de Población y Viviendas 2021 del INE: edad media, peso de la población extranjera, número y tamaño de los hogares y superficie de la vivienda.
Fiscalidad municipal en Gines
Los impuestos que cobra el propio ayuntamiento de Gines, con el tipo vigente y lo que supone en la práctica sobre una vivienda media.
Gines en el contexto de Sevilla
Comparativa de población frente a la capital de la provincia y la media de los 100 municipios provinciales.
Gines ocupa el puesto 30 en población dentro de los 100 municipios de Sevilla (por debajo de la media provincial: -31 %).
Precio m² en la provincia de Sevilla
El dato de precio m² oficial (MITMA/ISTAC) no existe a nivel municipal — se publica a nivel provincial. El precio de la provincia es el dato más próximo disponible.
Municipios cercanos en Sevilla
Otros municipios de la provincia con tamaño de población similar.
Datos de vivienda a nivel provincial y autonómico
Preguntas frecuentes sobre Gines
¿Cuántos habitantes tiene Gines?
Gines tiene 13.634 habitantes, según el Padrón del INE.
¿Cuántas viviendas hay en Gines?
Según el Censo de 2021 del INE, Gines tiene 5.217 viviendas familiares, de las que el 13,2 % no son residencia principal (segundas residencias o viviendas vacías).
¿Qué porcentaje de vivienda en alquiler hay en Gines?
El 6 % de las viviendas principales de Gines están en alquiler y el 87,2 % en propiedad (Censo 2021).
¿Cuánto es el IBI en Gines?
El tipo de gravamen del IBI urbano en Gines es del 0,650 % sobre el valor catastral (Ministerio de Hacienda, 2026).
¿Cuántos extranjeros viven en Gines?
Según el Censo de 2021 del INE, en Gines residen 342 personas de nacionalidad extranjera, el 2,5 % de la población.
¿Cuál es la superficie media de la vivienda en Gines?
La superficie útil media de la vivienda en Gines es de 109,3 m², según el Censo de 2021 del INE.
¿Cuál es la edad media en Gines?
La edad media de la población de Gines es de 40,8 años (Censo 2021, INE), con un tamaño medio del hogar de 2,9 personas.
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