Casares (Málaga, Andalucía) tiene 9009 habitantes (Padrón INE) y 7728 viviendas según el Censo de 2021: el 75,5 % en propiedad y el 10,7 % en alquiler. El tipo de IBI urbano es del 0,610 %.
Con 9.009 habitantes, Casares es el municipio número 22 en población de la provincia de Málaga, en la Costa del Sol malagueña. Según el Censo de 2021, el parque residencial suma 7.728 viviendas familiares, con un peso alto de la vivienda no principal: el 60,5 % son segundas residencias o viviendas vacías. Predomina con claridad la propiedad: el 75,5 % de las viviendas principales son de sus ocupantes y solo el 10,7 % están en alquiler. El grueso del parque se construyó entre 2001 y 2010. Las viviendas unifamiliares son el 28,3 % del parque. En fiscalidad local, el tipo de gravamen del IBI urbano es del 0,6 % sobre el valor catastral (Ministerio de Hacienda, 2025).
Fuentes: INE (Padrón y Censo de Población y Viviendas 2021); Ministerio de Hacienda (tipos IBI 2025); MITMA/ISTAC (precio m² provincial).
El parque de vivienda en Casares
Estructura del parque residencial de Casares según el Censo de Población y Viviendas 2021 del INE: cuántas viviendas hay, qué uso tienen, en qué régimen se ocupan y de qué época es el parque.
Régimen de tenencia de la vivienda principal
Antigüedad del parque (año de construcción)
Fuente: INE, Censo de Población y Viviendas 2021. La vivienda principal es la residencia habitual; las no principales son segundas residencias o viviendas vacías. El régimen de tenencia se refiere a las viviendas principales.
Fiscalidad municipal en Casares
Tenemos datos fiscales municipales específicos de Casares cargados en la base de datos.
Casares en el contexto de Málaga
Comparativa de población frente a la capital de la provincia y la media de los 73 municipios provinciales.
Casares ocupa el puesto 22 en población dentro de los 73 municipios de Málaga (por debajo de la media provincial: -63 %).
Precio m² en la provincia de Málaga
El dato de precio m² oficial (MITMA/ISTAC) no existe a nivel municipal — se publica a nivel provincial. El precio de la provincia es el dato más próximo disponible.
Municipios cercanos en Málaga
Otros municipios de la provincia con tamaño de población similar.
Datos de vivienda a nivel provincial y autonómico
Preguntas frecuentes sobre Casares
¿Cuántos habitantes tiene Casares?
Casares tiene 9009 habitantes, según el Padrón del INE.
¿Cuántas viviendas hay en Casares?
Según el Censo de 2021 del INE, Casares tiene 7728 viviendas familiares, de las que el 60,5 % no son residencia principal (segundas residencias o viviendas vacías).
¿Qué porcentaje de vivienda en alquiler hay en Casares?
El 10,7 % de las viviendas principales de Casares están en alquiler y el 75,5 % en propiedad (Censo 2021).
¿Cuánto es el IBI en Casares?
El tipo de gravamen del IBI urbano en Casares es del 0,610 % sobre el valor catastral (Ministerio de Hacienda, 2025).
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