Benahavís (Málaga, Andalucía) tiene 9472 habitantes (Padrón INE) y 9531 viviendas según el Censo de 2021: el 70,2 % en propiedad y el 13,4 % en alquiler. El tipo de IBI urbano es del 0,400 %.
Con 9.472 habitantes, Benahavís es el municipio número 21 en población de la provincia de Málaga, en la Costa del Sol malagueña. Según el Censo de 2021, el parque residencial suma 9.531 viviendas familiares, con un peso alto de la vivienda no principal: el 64,0 % son segundas residencias o viviendas vacías. El 70,2 % de las viviendas principales están en propiedad y el 13,4 % en alquiler. El grueso del parque se construyó entre 2001 y 2010. Las viviendas unifamiliares son el 20,4 % del parque. En fiscalidad local, el tipo de gravamen del IBI urbano es del 0,4 % sobre el valor catastral (Ministerio de Hacienda, 2025).
Fuentes: INE (Padrón y Censo de Población y Viviendas 2021); Ministerio de Hacienda (tipos IBI 2025); MITMA/ISTAC (precio m² provincial).
El parque de vivienda en Benahavís
Estructura del parque residencial de Benahavís según el Censo de Población y Viviendas 2021 del INE: cuántas viviendas hay, qué uso tienen, en qué régimen se ocupan y de qué época es el parque.
Régimen de tenencia de la vivienda principal
Antigüedad del parque (año de construcción)
Fuente: INE, Censo de Población y Viviendas 2021. La vivienda principal es la residencia habitual; las no principales son segundas residencias o viviendas vacías. El régimen de tenencia se refiere a las viviendas principales.
Fiscalidad municipal en Benahavís
Tenemos datos fiscales municipales específicos de Benahavís cargados en la base de datos.
Benahavís en el contexto de Málaga
Comparativa de población frente a la capital de la provincia y la media de los 73 municipios provinciales.
Benahavís ocupa el puesto 21 en población dentro de los 73 municipios de Málaga (por debajo de la media provincial: -61 %).
Precio m² en la provincia de Málaga
El dato de precio m² oficial (MITMA/ISTAC) no existe a nivel municipal — se publica a nivel provincial. El precio de la provincia es el dato más próximo disponible.
Municipios cercanos en Málaga
Otros municipios de la provincia con tamaño de población similar.
Datos de vivienda a nivel provincial y autonómico
Preguntas frecuentes sobre Benahavís
¿Cuántos habitantes tiene Benahavís?
Benahavís tiene 9472 habitantes, según el Padrón del INE.
¿Cuántas viviendas hay en Benahavís?
Según el Censo de 2021 del INE, Benahavís tiene 9531 viviendas familiares, de las que el 64 % no son residencia principal (segundas residencias o viviendas vacías).
¿Qué porcentaje de vivienda en alquiler hay en Benahavís?
El 13,4 % de las viviendas principales de Benahavís están en alquiler y el 70,2 % en propiedad (Censo 2021).
¿Cuánto es el IBI en Benahavís?
El tipo de gravamen del IBI urbano en Benahavís es del 0,400 % sobre el valor catastral (Ministerio de Hacienda, 2025).
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