Herencias en Espana: en Madrid pagas casi cero; en Asturias, decenas de miles
La diferencia en el impuesto de sucesiones entre comunidades autonomas espanolas es de las mayores de Europa. Heredar una casa de 300.000 euros puede costar 0 euros en Madrid o mas de 30.000 en Asturias.
El mismo inmueble, impuestos radicalmente distintos
Escenario: heredas una vivienda de 300.000 euros de tu padre o madre. El impuesto de sucesiones que pagas depende de en que comunidad autonoma residia el fallecido.
| CCAA | Situacion ISD herencia directa (hijo/a) | Coste aproximado |
|---|---|---|
| Madrid | Bonificacion 99 % | ~300 € (sobre cuota residual) |
| Andalucia | Bonificacion 99 % | ~300 € |
| Murcia | Bonificacion 99 % | ~300 € |
| Canarias | Bonificacion 99,9 % | ~30 € |
| Galicia | Reduccion en base 1 M€ | ~0 € si < 1 M€ |
| Cataluna | Escala: 99% hasta 100k€, luego decrece | ~6.000 € aprox. |
| Asturias | Sin bonificacion de cuota; reduccion 300k€ en base | ~20.000-30.000 € |
Nota: los importes son orientativos y dependen del patrimonio total del causante, del numero de herederos y de posibles reducciones adicionales (seguros de vida, empresa familiar). La cifra de Asturias es estimacion segun la escala estatal aplicada sobre la base liquidable tras la reduccion de 300.000 €.
Por que existen estas diferencias
El ISD es un impuesto cedido a las CCAA. Cada una puede establecer su propia normativa de reducciones y bonificaciones. El resultado es la mayor dispersion del sistema fiscal espanol.
La bonificacion del 99 % en Madrid, Andalucia, Murcia y otras no es una exencion legal; es una reduccion sobre la cuota que practicamente anula el impuesto para herencias entre padres e hijos o entre conyuges.
Lo que no cambia: la plusvalia municipal
Independientemente del ISD, el heredero siempre paga la plusvalia municipal en el ayuntamiento donde este el inmueble. Y si vende despues, puede haber ganancia patrimonial en el IRPF.
Planificacion sucesoria
En CCAA con ISD alto, la planificacion en vida puede ser relevante: donacion en vida (si la CCAA tiene bonificacion tambien en donaciones), seguros de vida vinculados, etc. Consult un asesor fiscal si el patrimonio inmobiliario es significativo.
Fuente
Datos ISD 2025 por CCAA verificados en las haciendas autonomicas. Ver guia de herencia de vivienda.
Análisis relacionados
El impuesto de transmisiones patrimoniales varia entre el 4% de Pais Vasco y el 10% de Cataluna. Para una vivienda de 300.000 euros, la…
El tipo de gravamen del IBI lo fija cada ayuntamiento y las diferencias son enormes. Entre las grandes ciudades espanolas, Bilbao tiene el…
En 2015, el precio m2 de la vivienda en Baleares estaba en torno a 1.875 euros. En 2025 T4 supera los 3.672 euros. Una subida del 95,8% en…
En 2025 T4 la deuda de los hogares espanoles equivale al 42,8% del PIB, el nivel mas bajo desde antes de la burbuja inmobiliaria de los…