Berja (Almería, Andalucía) tiene 13.120 habitantes (Padrón INE) y 6.750 viviendas según el Censo de 2021: el 76,7 % en propiedad y el 10,9 % en alquiler. El tipo de IBI urbano es del 0,650 %.
El parque residencial de Berja asciende a 6.750 viviendas (Censo 2021), de las que el 31,4 % no son residencia principal. El 76,7 % de las viviendas principales están en propiedad y el 10,9 % en alquiler. La superficie útil media es de 100,5 m².
Berja es un municipio de 13.120 habitantes en la provincia de Almería (Andalucía); ocupa el puesto 11 de 52 por población en su provincia. La edad media de la población es de 40,5 años y los residentes de nacionalidad extranjera son el 13,8 %.
Las viviendas unifamiliares representan el 63,2 % del parque, construido en su mayor parte entre 2001 y 2010. Berja cuenta con 4.632 hogares, con un tamaño medio de 2,7 personas. El IBI urbano del municipio se grava al 0,65 %.
El parque de vivienda en Berja
Estructura del parque residencial de Berja según el Censo de Población y Viviendas 2021 del INE: cuántas viviendas hay, qué uso tienen, en qué régimen se ocupan y de qué época es el parque.
Régimen de tenencia de la vivienda principal
Antigüedad del parque (año de construcción)
Fuente: INE, Censo de Población y Viviendas 2021. La vivienda principal es la residencia habitual; las no principales son segundas residencias o viviendas vacías. El régimen de tenencia se refiere a las viviendas principales.
Población y hogares en Berja
Perfil demográfico de Berja según el Censo de Población y Viviendas 2021 del INE: edad media, peso de la población extranjera, número y tamaño de los hogares y superficie de la vivienda.
Fiscalidad municipal en Berja
Los impuestos que cobra el propio ayuntamiento de Berja, con el tipo vigente y lo que supone en la práctica sobre una vivienda media.
Berja en el contexto de Almería
Comparativa de población frente a la capital de la provincia y la media de los 52 municipios provinciales.
Berja ocupa el puesto 11 en población dentro de los 52 municipios de Almería (por debajo de la media provincial: -9 %).
Precio m² en la provincia de Almería
El dato de precio m² oficial (MITMA/ISTAC) no existe a nivel municipal — se publica a nivel provincial. El precio de la provincia es el dato más próximo disponible.
Municipios cercanos en Almería
Otros municipios de la provincia con tamaño de población similar.
Datos de vivienda a nivel provincial y autonómico
Preguntas frecuentes sobre Berja
¿Cuántos habitantes tiene Berja?
Berja tiene 13.120 habitantes, según el Padrón del INE.
¿Cuántas viviendas hay en Berja?
Según el Censo de 2021 del INE, Berja tiene 6.750 viviendas familiares, de las que el 31,4 % no son residencia principal (segundas residencias o viviendas vacías).
¿Qué porcentaje de vivienda en alquiler hay en Berja?
El 10,9 % de las viviendas principales de Berja están en alquiler y el 76,7 % en propiedad (Censo 2021).
¿Cuánto es el IBI en Berja?
El tipo de gravamen del IBI urbano en Berja es del 0,650 % sobre el valor catastral (Ministerio de Hacienda, 2026).
¿Cuántos extranjeros viven en Berja?
Según el Censo de 2021 del INE, en Berja residen 1.740 personas de nacionalidad extranjera, el 13,8 % de la población.
¿Cuál es la superficie media de la vivienda en Berja?
La superficie útil media de la vivienda en Berja es de 100,5 m², según el Censo de 2021 del INE.
¿Cuál es la edad media en Berja?
La edad media de la población de Berja es de 40,5 años (Censo 2021, INE), con un tamaño medio del hogar de 2,7 personas.
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