Berja (Almería, Andalucía) tiene 13.120 habitantes (Padrón INE) y 6750 viviendas según el Censo de 2021: el 76,7 % en propiedad y el 10,9 % en alquiler. El tipo de IBI urbano es del 0,650 %.
Berja es un municipio de 13.120 habitantes situado en la provincia de Almería; ocupa el puesto 11 de los 17 municipios de la provincia de Almería por población. Según el Censo de 2021, el parque residencial suma 6.750 viviendas familiares, de las que el 31,4 % no son residencia principal. Predomina con claridad la propiedad: el 76,7 % de las viviendas principales son de sus ocupantes y solo el 10,9 % están en alquiler. El grueso del parque se construyó entre 2001 y 2010. Predomina la vivienda unifamiliar, que supone el 63,2 % del parque. En fiscalidad local, el tipo de gravamen del IBI urbano es del 0,7 % sobre el valor catastral (Ministerio de Hacienda, 2025).
Fuentes: INE (Padrón y Censo de Población y Viviendas 2021); Ministerio de Hacienda (tipos IBI 2025); MITMA/ISTAC (precio m² provincial).
El parque de vivienda en Berja
Estructura del parque residencial de Berja según el Censo de Población y Viviendas 2021 del INE: cuántas viviendas hay, qué uso tienen, en qué régimen se ocupan y de qué época es el parque.
Régimen de tenencia de la vivienda principal
Antigüedad del parque (año de construcción)
Fuente: INE, Censo de Población y Viviendas 2021. La vivienda principal es la residencia habitual; las no principales son segundas residencias o viviendas vacías. El régimen de tenencia se refiere a las viviendas principales.
Fiscalidad municipal en Berja
Tenemos datos fiscales municipales específicos de Berja cargados en la base de datos.
Berja en el contexto de Almería
Comparativa de población frente a la capital de la provincia y la media de los 52 municipios provinciales.
Berja ocupa el puesto 11 en población dentro de los 52 municipios de Almería (por debajo de la media provincial: -9 %).
Precio m² en la provincia de Almería
El dato de precio m² oficial (MITMA/ISTAC) no existe a nivel municipal — se publica a nivel provincial. El precio de la provincia es el dato más próximo disponible.
Municipios cercanos en Almería
Otros municipios de la provincia con tamaño de población similar.
Datos de vivienda a nivel provincial y autonómico
Preguntas frecuentes sobre Berja
¿Cuántos habitantes tiene Berja?
Berja tiene 13.120 habitantes, según el Padrón del INE.
¿Cuántas viviendas hay en Berja?
Según el Censo de 2021 del INE, Berja tiene 6750 viviendas familiares, de las que el 31,4 % no son residencia principal (segundas residencias o viviendas vacías).
¿Qué porcentaje de vivienda en alquiler hay en Berja?
El 10,9 % de las viviendas principales de Berja están en alquiler y el 76,7 % en propiedad (Censo 2021).
¿Cuánto es el IBI en Berja?
El tipo de gravamen del IBI urbano en Berja es del 0,650 % sobre el valor catastral (Ministerio de Hacienda, 2025).
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