Baza (Granada, Andalucía) tiene 20.587 habitantes (Padrón INE) y 11.472 viviendas según el Censo de 2021: el 78,9 % en propiedad y el 10,2 % en alquiler. El tipo de IBI urbano es del 0,650 %.
El parque residencial de Baza asciende a 11.472 viviendas (Censo 2021), de las que el 32,2 % no son residencia principal. El 78,9 % de las viviendas principales están en propiedad y el 10,2 % en alquiler. La superficie útil media es de 104,4 m².
con 20.587 habitantes, Baza (Granada, Andalucía) es el 9.º municipio más poblado de los 92 de su provincia. La edad media de la población es de 43,3 años y los residentes de nacionalidad extranjera son el 7,7 %.
Las viviendas unifamiliares representan el 56,1 % del parque, construido en su mayor parte entre 2001 y 2010. Baza cuenta con 7.776 hogares, con un tamaño medio de 2,5 personas. El IBI urbano del municipio se grava al 0,65 %.
El parque de vivienda en Baza
Estructura del parque residencial de Baza según el Censo de Población y Viviendas 2021 del INE: cuántas viviendas hay, qué uso tienen, en qué régimen se ocupan y de qué época es el parque.
Régimen de tenencia de la vivienda principal
Antigüedad del parque (año de construcción)
Fuente: INE, Censo de Población y Viviendas 2021. La vivienda principal es la residencia habitual; las no principales son segundas residencias o viviendas vacías. El régimen de tenencia se refiere a las viviendas principales.
Población y hogares en Baza
Perfil demográfico de Baza según el Censo de Población y Viviendas 2021 del INE: edad media, peso de la población extranjera, número y tamaño de los hogares y superficie de la vivienda.
Fiscalidad municipal en Baza
Los impuestos que cobra el propio ayuntamiento de Baza, con el tipo vigente y lo que supone en la práctica sobre una vivienda media.
Baza en el contexto de Granada
Comparativa de población frente a la capital de la provincia y la media de los 92 municipios provinciales.
Baza ocupa el puesto 9 en población dentro de los 92 municipios de Granada (por encima de la media provincial: 112 %).
Precio m² en la provincia de Granada
El dato de precio m² oficial (MITMA/ISTAC) no existe a nivel municipal — se publica a nivel provincial. El precio de la provincia es el dato más próximo disponible.
Municipios cercanos en Granada
Otros municipios de la provincia con tamaño de población similar.
Datos de vivienda a nivel provincial y autonómico
Preguntas frecuentes sobre Baza
¿Cuántos habitantes tiene Baza?
Baza tiene 20.587 habitantes, según el Padrón del INE.
¿Cuántas viviendas hay en Baza?
Según el Censo de 2021 del INE, Baza tiene 11.472 viviendas familiares, de las que el 32,2 % no son residencia principal (segundas residencias o viviendas vacías).
¿Qué porcentaje de vivienda en alquiler hay en Baza?
El 10,2 % de las viviendas principales de Baza están en alquiler y el 78,9 % en propiedad (Censo 2021).
¿Cuánto es el IBI en Baza?
El tipo de gravamen del IBI urbano en Baza es del 0,650 % sobre el valor catastral (Ministerio de Hacienda, 2026).
¿Cuántos extranjeros viven en Baza?
Según el Censo de 2021 del INE, en Baza residen 1.572 personas de nacionalidad extranjera, el 7,7 % de la población.
¿Cuál es la superficie media de la vivienda en Baza?
La superficie útil media de la vivienda en Baza es de 104,4 m², según el Censo de 2021 del INE.
¿Cuál es la edad media en Baza?
La edad media de la población de Baza es de 43,3 años (Censo 2021, INE), con un tamaño medio del hogar de 2,6 personas.
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